港媒：傳美國將出售駐港領事館宿舍(已證實)
https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/479771/01%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E6%B6%88%E6%81%AF-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A7%98%E5%AF%86%E6%94%BE%E5%94%AE%E9%A0%98%E4%BA%8B%E9%A4%A8%E6%B4%8B%E6%88%BF-%E5%B8%82%E5%80%BC%E6%96%99%E9%81%8E%E7%99%BE%E5%84%84
根據香港01剛才的報導，位於壽山村道37號、現為駐港總領事館宿舍的六幢超級洋房本週末開始祕密標售，目前估計市值超過100億港幣。
壽山村道37號目前登記的業主是"THE UNITED STATES OF AMERICA"，1948年以31.5萬港幣購入。
根據香港01剛才的報導，位於壽山村道37號、現為駐港總領事館宿舍的六幢超級洋房本週末開始祕密標售，目前估計市值超過100億港幣。
壽山村道37號目前登記的業主是"THE UNITED STATES OF AMERICA"，1948年以31.5萬港幣購入。
45 个评论
要打聯繫匯率了
美国不可能关闭驻港领事馆，毕竟没跟中国断交呢，成都、广州、上海、沈阳、武汉都有领事馆，就算取消了香港的特殊待遇，也不会关闭领事馆。就算卖宿舍是真的，应该也不代表什么特殊意义。
標書指出物業將以「現狀」及售後租回形式出售
意思是美国只是把产权转让给别人，美国采用租的方式继续住，所以不是美帝准备撤走，而是预感到房地产要大崩盘了
意思是美国只是把产权转让给别人，美国采用租的方式继续住，所以不是美帝准备撤走，而是预感到房地产要大崩盘了
美國一屁股債，100億港幣補不了多少，這動作主要是政治信號。
美國現任國務卿是歷來最反共的，冷戰時期的國務卿還沒他這麼反共，直接公開發砲，不怕惹惱中共，以前的只敢在電報中偷偷罵共產黨。所以出售在港資產也不意外，因為美國目前的政策就是將香港視為中國的一個城市，那麼駐港館與廣州館的功能就重疊了。
不過，新聞中有寫明標售日未定，變數仍大，因為川普下的行政命令，還得需要國會的背書承認才算百分百有效。
美國現任國務卿是歷來最反共的，冷戰時期的國務卿還沒他這麼反共，直接公開發砲，不怕惹惱中共，以前的只敢在電報中偷偷罵共產黨。所以出售在港資產也不意外，因為美國目前的政策就是將香港視為中國的一個城市，那麼駐港館與廣州館的功能就重疊了。
不過，新聞中有寫明標售日未定，變數仍大，因為川普下的行政命令，還得需要國會的背書承認才算百分百有效。
那句老话怎么说来着？
无恒产者无恒心
无恒产者无恒心
駐港領事館已經證實出售了，不要說美國不給時間你換美元。
【on.cc東網專訊】在美國特朗普政府警告會就港版國安法對中港實施制裁之際，由美國政府持有逾72年、現為美國駐港總領事館宿舍的南區壽山村道37號6幢洋房，近日秘密招標出售，市值估計逾百億港元。美國總領館今日(30日)已向東網承認出售有關物業。
據了解，這6幢洋房以現狀及售後租回形式出售，截標日期則有待決定。美國政府早於1948年以31萬5千港元購入該地皮。
美國駐港總領事館同時表示，會對其他美國政府在港資產加強投資，包括美國駐港總領事館辦公大樓，強調美國政府定期檢討其海外物業，表示這是再投資計劃的一部分。
理工大學香港專上學院講師陳偉強認為，美國駐港總領事館的舉動，顯示總領館肯定知道制裁措施會「幾辣」，評估樓價會跌，於是在跌市前賣樓，希望可以賺到盡。他指美國駐港總領事館此時應該安撫美國在港商人，不要擔心制裁措施影響到他們利益，但放盤毋疑是「割禾青」，起帶頭作用，相信他們也會跟隨撤資走人。
支國房地產和香港樓市倒計時的信號，要爆破了
幾年前別讓李嘉誠跑了，忘了嗎？拋售資產是大跌前兆，先兆，凶兆
幾年前別讓李嘉誠跑了，忘了嗎？拋售資產是大跌前兆，先兆，凶兆
泡沫經濟，美國人看得很清楚
中環愛都大廈呢？會否也拋售？
中環愛都大廈呢？會否也拋售？
大陆水赶紧去当接盘侠
駐港領事館已經證實出售了，不要說美國不給時間你換美元。
多謝，已修改標題
前陣子不是有ＡＩＴ內湖新館落成的新聞
那一波美國調整是全球性的(差不多同時的新聞還有美國駐以色列的新使館落成)
花錢改善一下駐外單位的環境(可能因應班加西事件爭取來的經費？)
所以要判斷這個新聞是真是假
可以看當時美國有沒有投資調整駐港機構環境的行為
如果沒有
那可能是兩個原因
1.可能想換個地方(跟前面舉的新館落成一樣)
2.可能早就想從香港撤走(跟隨長期戰略調整)
如果當時也有調整
1.可能香港局勢對他們來說是預期外事件(白花了一份錢，故而是突發性的戰略調整)
2.假新聞
那一波美國調整是全球性的(差不多同時的新聞還有美國駐以色列的新使館落成)
花錢改善一下駐外單位的環境(可能因應班加西事件爭取來的經費？)
所以要判斷這個新聞是真是假
可以看當時美國有沒有投資調整駐港機構環境的行為
如果沒有
那可能是兩個原因
1.可能想換個地方(跟前面舉的新館落成一樣)
2.可能早就想從香港撤走(跟隨長期戰略調整)
如果當時也有調整
1.可能香港局勢對他們來說是預期外事件(白花了一份錢，故而是突發性的戰略調整)
2.假新聞
是“售後租回”
所以感觉是为楼市暴跌或者局势变化不再需要驻港领事馆时能随时撤离做好准备吧
所以感觉是为楼市暴跌或者局势变化不再需要驻港领事馆时能随时撤离做好准备吧
宣示意义比实际意义大 号令抛售资产 撤资
美国不可能关闭驻港领事馆，毕竟没跟中国断交呢，成都、广州、上海、沈阳、武汉都有领事馆，就算取消了香港...
香港领事馆看来要变成北京大使馆下属，跟其他国内城市的美国领事馆看齐，不再像以前和北京大使馆平级，精简人员配置编制。
有点狠，美国把在香港最大的资产放盘，那些在香港工作的美国人定动摇。
告诉你，川普不是嘴巴说说而已，连资产都卖，你最好认真对待。
BTW，美国驻港领事馆最大的直属上司是谁？
🥁🥁🥁🥁🥁🥁胖庞！
告诉你，川普不是嘴巴说说而已，连资产都卖，你最好认真对待。
BTW，美国驻港领事馆最大的直属上司是谁？
🥁🥁🥁🥁🥁🥁胖庞！
前陣子不是有ＡＩＴ內湖新館落成的新聞那一波美國調整是全球性的(差不多同時的新聞還有美國駐以色列的新使...
這是先賣出再租回，表示接手的買家得讓美國繼續租用，否則不賣的意思，不是換地方，美國單純想早早出脫在港資產，轉租就是如果未來局勢惡化，美國大使打包隨時走人，至多認賠當年租金。
AIT內湖新館是2005年承租，租約99年，2009年發包興建，又往地下擴建11層，所以蓋了超過十年才建好，預算是Obama政府時期就核定撥下的，不是川普任內。內湖新館防恐等級媲美軍事基地，美國陸海空三軍駐台軍事聯絡組此前原本與AIT分租不同處所，如今也整合在一起，萬一共軍打台北時，AIT可立刻轉移到地底下繼續運作。
老实说，六栋洋房，价值百亿港元。
现在这种经济环境 ，买的那个人真是傻子。
估计就是一个政治信号，香港有七八万美国国籍的人士，真要搬离领事馆也要时间。
美国估计会像日本在大连一样在香港留一个办事处级别的地方。
现在这种经济环境 ，买的那个人真是傻子。
估计就是一个政治信号，香港有七八万美国国籍的人士，真要搬离领事馆也要时间。
美国估计会像日本在大连一样在香港留一个办事处级别的地方。
这样的楼再多卖300多套，兑成美元跑路，香港的外汇储备就被掏空了，貌似揽炒也没那么难。。。
亲自卖房
以后香港的房产肯定大跌现在卖了以后能买两三个
應該是為了配合昨天的記者會震懾支共
很難説以後怎樣，香港就算變臭港，還是一個海港城市，雖然不知道是不是上海那樣但中國肯定在經濟上撐著它。不説別的面子總要啊，到時候他們可以説，現在香港廢青破壞城市，我們把它修好了，共產黨好棒棒。
如果房價大跌，這樣也許不少大陸人願意過來買房……
如果房價大跌，這樣也許不少大陸人願意過來買房……
很難説以後怎樣，香港就算變臭港，還是一個海港城市，雖然不知道是不是上海那樣但中國肯定在經濟上撐著它。...
短期內中共會注資到香港，畢竟中共已經放話說香港撐得住，不過很難長期輸血下去，會等風頭過後悄悄收回。
美国不可能关闭驻港领事馆，毕竟没跟中国断交呢，成都、广州、上海、沈阳、武汉都有领事馆，就算取消了香港...
世事有不可能=]? 有多少你以前認為不可能的事有發生到?
美國一屁股債，100億港幣補不了多少，這動作主要是政治信號。美國現任國務卿是歷來最反共的，冷戰時期的...
天天掉一個政策針對香港 誰受得了
世事有不可能=]? 有多少你以前認為不可能的事有發生到?
要关闭香港领事馆，起码要先关掉大陆其他的领事馆吧？香港再怎么内地化、再怎么没落，国际地位还是比成都、沈阳、武汉高的。
天天掉一個政策針對香港 誰受得了
依照川普過去行事風格，往往進三步退兩步。美國商會的勢力是很大的，當中也有不少川普的朋友，所以川普不會一次砍到底。
该报道引述理工大学香港专上学院讲师陈伟强认为，美国驻港总领事馆的举动，显示总领馆肯定知道制裁措施会“几辣”，评估楼价会跌，于是在跌市前卖楼，希望可以赚到尽。
標書指出物業將以「現狀」及售後租回形式出售意思是美国只是把产权转让给别人，美国采用租的方式继续住，所...
不止這樣﹗租的話隨時可以撒走，美國在香港使館的規模算非常大的。
表明了他們為脫勾做了相當的準備。
美国政府的驻港部门肯定开始减人头人，留那么多地产没用。顺便也强化一下信号，做个带头作用，美国企业该撤人的快撤人了。
农夫山泉
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31.5萬港幣購入,100億港幣卖出，都要跑了。
这不是美国政府要跑了，这就是在释放强烈的避难信号。如果美国政府不想让你知道的你也不可能知道，这件事被你知道了就是美国故意让你知道的。是时候换美元了，拿着绿鈔肯定要比人冥币值钱
那句老话怎么说来着？无恒产者无恒心
索大法前些年也是卖楼转租啊，结果现在赚的盆满钵满了又开始在东京和横滨盖楼嘻嘻
美国不可能关闭驻港领事馆，毕竟没跟中国断交呢，成都、广州、上海、沈阳、武汉都有领事馆，就算取消了香港...
会不会表示广州领事馆就够用了？
補充一些地產的信息
這塊地皮成交於1948年6月時任港英政府 1983年竣工
這套六棟的官邸靠近位於香港島靠近香港海洋公園 總面積4400平方米 預計成交價格在31億到50億港幣之間 這個價位比起2年前週邊的成交價已經下跌了20%因過去兩年香港的豪屋行市降溫 請參考香港房市均價85000港幣每平方米 這幾套房的價值評估為32億港幣 美國政府打算售出以後再以租的方式入住
以上內容來自南方中國晨報 報導對美國購入地皮的價格未提及
這塊地皮成交於1948年6月時任港英政府 1983年竣工
這套六棟的官邸靠近位於香港島靠近香港海洋公園 總面積4400平方米 預計成交價格在31億到50億港幣之間 這個價位比起2年前週邊的成交價已經下跌了20%因過去兩年香港的豪屋行市降溫 請參考香港房市均價85000港幣每平方米 這幾套房的價值評估為32億港幣 美國政府打算售出以後再以租的方式入住
以上內容來自南方中國晨報 報導對美國購入地皮的價格未提及
会不会表示广州领事馆就够用了？
那也应该管广州的领事馆，香港国际地位还是远高于广州的。再一国一制，香港的自由还是广州不能比的。
反正太公報每天說黑暴XXX的說了按月算了, 今天頭版說的是這事, 什麼正常獲利操作云云
難得太公報沒用主觀角度而用理性分柝呢~
難得太公報沒用主觀角度而用理性分柝呢~
哇哦，我阿美要撤退了嗎，不要啊。還想繼續在這個東方明珠看到阿美的身影。
美国要撤退了，香港手足成了下一个库尔德人。
美国要撤退了，香港手足成了下一个库尔德人。
卖宿舍不是卖领馆