中國社科院:必須警惕房地產問題惡化影響銀行

(中央社記者李雅雯上海17日電)中國社會科學院金融研究所發布報告指出,房企債務違約壓力加大,需要關注相關金融風險,必須警惕區域性房價下跌、爛尾樓等導致個人房貸資產品質惡化使銀行貸款不良率激增。

據澎湃新聞報導,中國社會科學院金融研究所16日召開「中國宏觀金融分析2023年第3季度報告」發表會,內容作出上述表示;中國社會科學院為官方智庫。

報告指出,房企債務違約壓力加大,必須關注相關金融風險,今年第3季以來,房地產利多政策相繼推出,房市活躍度有所拉升;不過仍要警惕區域性房價下跌、爛尾建案等情形導致個人房貸資產品質迅速惡化使銀行貸款不良率大幅上升的問題。

報告建議,為了杜絕相關問題發生,應該適時地設立國家住宅政策性金融機構,支持中低收入家庭剛需購房;政府也可以加大紓困力道,促進房地產市場穩定回升,目前房地產政策調整後,確實對於提振市場預期、信心產生正向作用,未來應從供需兩端持續優化。

在供給端方面,若欲解決民營房企債務問題和防止風險擴散,必須加強政策指導和輔導,鼓勵民營房企透過產權交易、併購重組、不良資產收購處置等方式活化自身資產;適當地延長先前利多政策適用期限,提升優質民營房企貸款穩定性。

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在需求端方面,持續落實「認房不認貸」,進一步地降低房貸利率、頭期款比率,滿足剛性、改善型住房需求;適時設立國家住宅政策性金融機構,允許商業銀行入股,向繳存住房公積金職工提供低利率住房貸款,重點支持中低收入家庭首間剛性住房需求。

報告認為,今年第2季以來,受到內需不振影響,中國經濟復甦動能減弱;進入第3季後,由於各項政策實施,消費、投資、生產等表現回溫,經濟復甦態勢優於第2季。(編輯:周慧盈)1121017
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分享 2023-10-17

15 个评论

能有今天的良好局面,党的历史功绩不可磨灭。
>>能有今天的良好局面,党的历史功绩不可磨灭。
房地产也不会影响政权。它目前是有大批国企在手中。还可以大量印钞票还债。关键你看朝鲜这样了,军队没倒也没事。估计以后小城镇会被抛弃,人口流失,治安恶化。然后体制外草民自生自灭。军队公务员高层依然吃得饱。集中兵力防止群众抗议和大街杀人抢劫。至于小偷小摸家暴欺诈就不闹大就可以不管。
地方财政恶化后,维稳力量精力就是两个方面。第一就是群体性事件包括上访。第二就是大街抢银行无差别报复社会。大量资金依然用于监控民众一言一行。社保以及福利医院高校可能松绑。加大收费削减开支。本来死一个草民不算啥。本来胡温时代义务教育都要民营的,今上觉得义务教育洗脑最厉害。反而读了大学越容易反动。所以愚民政策也会有。就是打击教培以及鼓励学手艺。脑子越不思考就容易接受公众号自媒体今日头条抖音洗脑。
15年涨价去库存是习主席这辈子干的最有价值的事,中国接下来几十年的路径就是那时锁定的,通过透支居民几十年收入和大幅减少新生儿的代价,换来政府和地方债务率的大幅降低

什么产业转型升级人民币国际化都是放屁,这两者都需要巨大的内需支撑,民间没有钱也就失去投资创新的能力,人民币国际化更是需要成为逆差国,中国人可怜的消费力根本做不到这点,反而不得不依靠大量出口赚取外汇来支撑国内产业,这反过来加强了美元的统治力
>>本来胡温时代义务教育都要民营的,今上觉得义务教育洗脑最厉害。反而读了大学越容易反动。所以愚民政策也会有。就是打击教培以及鼓励学手艺。脑子越不思考就容易接受公众号自媒体今日头条抖音洗脑...


你忘了法国大革命的文盲主角们了。
本来胡温时代义务教育都要民营的,今上觉得义务教育洗脑最厉害。反而读了大学越容易反动。所以愚民政策也会有。就是打击教培以及鼓励学手艺。脑子越不思考就容易接受公众号自媒体今日头条抖音洗脑。

勸武漢的媽媽不要鬧事,
勸成都的媽媽不要鬧事,
勸鄭州的雨衣爸爸不要鬧事,
勸河南村鎮銀行儲戶不要鬧事,
勸買了爛尾房的人不要鬧事,
勸高鐵上挨打的女孩兒和解,
勸挨了城管打的小販和解,
勸挨打的烏克蘭割地去和解,
。 。 。
勸受害者息事寧人是我們的絕活兒! ~
>>你忘了法国大革命的文盲主角们了。
但实际今天手机基本就是洗脑工具。无论是旅游历史文化还是时政,各类中国软件成了洗脑先锋。现在几乎没人敢骂腊肉啥的了。又恢复到文革时期了。
这话说的,还警惕呢,都出现挤兑了。不过这也是那些房地产商的心声了。傻逼们总觉得大权在手,可以为所欲为,但当人们熟悉他们的套路后,照样可以驾驭他们。
>>你忘了法国大革命的文盲主角们了。
智能手机的洗脑实际是前无古人后无来者。经过我的严肃思考。所以我都在尽量摆脱智能手机。或者说不是来这里闲聊我实际生活没有绝对绑定手机。为啥这么说呢?因为官方洗脑实际无非是新闻联播或者广播电台。说话还有分寸底线。手机自媒体那伙人可是能说出纳粹得言论。而且国产手机的强制推送无法根除。而且手机还可以随时监控你的一切。你的搜索,你的输入,你的订单,你的行踪都可以监控。如同给猪配带得电子枷锁。
中国网络宣传模式我明白了,这个套路实际就是强制义务教育,然后让你识字。这样方便洗脑。因为很多人根本不知道翻墙谷歌油管。认为头条百度抖音公众号微信就是全部的世界。这种传销模式得到的结果就是片面而且无法求证。所以效果还是很厉害的。根据我的观察自从公知被批臭后,已经没有茶馆可以传播点常识和真相了。而法国大革命的火种是咖啡馆启蒙的。我能有些历史真相常识和自由理念也是胡温时代各类报纸,看公知专家科普博客,以及旧书店的杂文启蒙的。
>>智能手机的洗脑实际是前无古人后无来者。经过我的严肃思考。所以我都在尽量摆脱智能手机。或者说不是来这里...


不要说得手机成了唯一的信息工具一样.PC机难道不存在?
>>15年涨价去库存是习主席这辈子干的最有价值的事,中国接下来几十年的路径就是那时锁定的,通过透支居民几...


加强不加强美元已经顾不上了,你还真信星辰大海打倒美利坚啊

问题在于要保持中国的经济发展,怎样处理对美关系

投降派: 兑现朱镕基的全部承诺,外国资本对中国有更大影响力,而且因为承诺兑现了,中国政府对中国民间资本也缺乏控制力,和平演变不可避免,共产党的红色资本可以在转型中变成新的寡头资本,共产党赵家人的利益可以得到一定保证,但是大量给赵家人打工的中共技术官僚则有可能因为转型而被抛弃,类似于九十年代改革里部分被抛弃的地方国企。

温和派:以对美帝行贿为代价赖掉一部分承诺,外国资本仍然对中国有更大影响力,但是贿赂美国换来的好处就是中国政府可以对民间资本强化控制力,和平演变不容易进行。中共的红色资本买办化,对美屈服,对民营资本残忍。共产党赵家人的利益和技术官僚的利益都能得到保证,但是民营资本和与民营资本勾结的共产党商务类官僚会受到严厉打击。

强硬派:基本不兑现朱镕基的承诺,以赖皮的方式对抗美国,并遭到美国贸易战制裁加关税禁运先进科技产品等等惩罚,将来随着对抗增加,如中国对俄国进行军援支持乌克兰战场活动,对中国制裁加剧,包括对通中进行二次贸易的国家,如以色列,新加坡等等进行敲打,断掉中共白区党在海外向中共输送的输液管,最终让中共陷入比俄国还严重的危机中,中共可能选择狗急跳墙侵略台湾,并在八十国联军的炮火当中带着中国一起灭亡。实现了满洲国总理郑孝胥的预言:大清亡于共和,共和亡于共产,共产亡于共管。
>>勸武漢的媽媽不要鬧事,勸成都的媽媽不要鬧事,勸鄭州的雨衣爸爸不要鬧事,勸河南村鎮銀行儲戶不要鬧事,勸...


不造反行吗
>>不要说得手机成了唯一的信息工具一样.PC机难道不存在?
电脑一般多用于办公游戏了。
我可去你奶奶的吧,无套完肚子都大了然后说警惕怀孕?这种东西除了让人误以为这事还不严重,可以预防之外没有别的意义,读过书的内宣脑回路就是不一样。
房产公司贷款都是用地做抵押,因此房价下跌百分百会引起银行坏账,根本没有办法可以预防,你就算要银行毁约让企业立刻退回贷款本金,那也得房产公司有钱还你啊,现在的问题是房地产公司没有钱,去年中央还在督促各大银行加紧放贷支持房地产发展呢,你现在跳出来说不良率资产不是说废话?纯粹是为了混淆视听

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