一切才刚刚开始
上海。排队破产的高级房奴。John是西北人，在美国读完博士之后，先是在华尔街做了几年外汇分析员，后来进入陆家嘴的金融公司，做到了资深副总裁。四个月没有联系的John，打了越洋电话，请求华尔街的同学，帮他给女儿支付下学期的学费。女儿今年刚去康州的私立寄宿高中，去学校之前，在同学家住过几天。当时John对自己公司信心满满。John之前也学这位室友，在陆家嘴买了高级公寓，在远郊拥有别墅。
John的太太是上海人，之前自己也经济独立，直到5年前辞职在家，负责自己保养、时尚和打扮。太太也有一个小圈子，聚会和拍照都按主题来的，譬如圣诞系列、六一系列、小镇系列。太太掌握着家里的财政大全，也会讨公公婆婆的欢心。就是有一个缺点：攀比。John本来不准备花费5000万买套远郊别墅的，但是太太的闺蜜们很多都有，John硬着头皮买了。
John的身价刚好一个小目标(1亿)，但全部在房地产上，而且只有这两套。大多数人的财富固定在房产上，都是纸面数据。去年中，亚洲金融(AsiaFinance)披露上海豪宅要砍半价，John跟他同学讲，8折都不会出售，因为中国经济要V型反弹的，口气简直就是中金公司的新闻发言人。这次John承认，公司接下来要把他裁员，他连续三个月拿半薪了。自己和公司一样，现金流只能维持到春节。
John说，如能把上海的两套房子保本卖了，他宁愿回纽约，从刷盘子开始。太太也愿意去指甲店做小工。但是，John叹气，两套房子挂出去3个月了，一个看房的都没有。同学提醒他，这只是开胃菜，京沪深腰斩才叫见证历史，2023对标日本1993，一切刚刚开始。John说从高峰的半价是想得美。他城里的一套涨了5倍，这时候的买家也不傻。John挂电话前，跟同学透漏了底牌，他所有流动资产不到20万了。
转几个推特给你们看看
John的太太是上海人，之前自己也经济独立，直到5年前辞职在家，负责自己保养、时尚和打扮。太太也有一个小圈子，聚会和拍照都按主题来的，譬如圣诞系列、六一系列、小镇系列。太太掌握着家里的财政大全，也会讨公公婆婆的欢心。就是有一个缺点：攀比。John本来不准备花费5000万买套远郊别墅的，但是太太的闺蜜们很多都有，John硬着头皮买了。
John的身价刚好一个小目标(1亿)，但全部在房地产上，而且只有这两套。大多数人的财富固定在房产上，都是纸面数据。去年中，亚洲金融(AsiaFinance)披露上海豪宅要砍半价，John跟他同学讲，8折都不会出售，因为中国经济要V型反弹的，口气简直就是中金公司的新闻发言人。这次John承认，公司接下来要把他裁员，他连续三个月拿半薪了。自己和公司一样，现金流只能维持到春节。
John说，如能把上海的两套房子保本卖了，他宁愿回纽约，从刷盘子开始。太太也愿意去指甲店做小工。但是，John叹气，两套房子挂出去3个月了，一个看房的都没有。同学提醒他，这只是开胃菜，京沪深腰斩才叫见证历史，2023对标日本1993，一切刚刚开始。John说从高峰的半价是想得美。他城里的一套涨了5倍，这时候的买家也不傻。John挂电话前，跟同学透漏了底牌，他所有流动资产不到20万了。
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35 个评论
你是推上看到然后自己重写的吗
俺爹今年十月走了，俺们全家要移民了。家里一共有三套房子在上海市场上待售，“市场价格”从350-1000万不等。上市了45天左右，一个来看房的也没有。上市前俺娘说叫俺放心，那套350万的是属于很快就能走掉的“刚需房”，价格和地理位置都适中，到时候即使便宜个几十万让给别人也行，反正我们也赶时间，全当互惠互利吧。结果45天来连一个看房的人也没有，那一天去房产中介问了一下为啥？结果被告知今年下半年他们也没见过有买家来，一个也没有，并且现在也没有要租房的！上海如果都这样，那么外地也是可想而知的。回来后告诉俺家老太太，定定心心地移民吧，卖房是没戏凉凉了🤣🤣
#论中共国房地产的寒冬#
#论中共国房地产的寒冬#
我哥是复旦经济学博士毕业，在经济领域工作了25年，专门负责投资项目和上市融资一块，任职的公司也都在上海花园饭店和新天地周遭。过去十年里做过几单有关电动車的项目，收益颇丰。在上海松江买一个别墅和市中心一套豪华公寓，平时和周末分两头住，也未曾租房给别人。儿子在美国知名私立读高二，阿嫂更是全职太太，每天负责逛街购物做美容，生活甚是平静和惬意。
今年9月因为父亲病重，我和哥哥经常在医院ICU外面碰头，聊到生活，他仍对中国的经济信心满满，我虽然不能认同他的看法，但是毕竟我们都是成年人了，也人各有志。
直到昨天，他告诉我他们公司未必能撑过明年春节，他私人的投资都在那两套房里，现金持有额低于十万。现在如果一旦公司决定12月至明年2月停发工资静观行情，光每个月的2个房贷的大几万和跨国养孩子的要用的美刀都成了问题。并且告诉我各大银行年底日子也不好过……，听完这个电话我顿感到压力山大到喘不出气来了，看来中国普通老百姓的经济寒冬也已至啊，姑且简称为#经济冬至#吧😅🤔
今年9月因为父亲病重，我和哥哥经常在医院ICU外面碰头，聊到生活，他仍对中国的经济信心满满，我虽然不能认同他的看法，但是毕竟我们都是成年人了，也人各有志。
直到昨天，他告诉我他们公司未必能撑过明年春节，他私人的投资都在那两套房里，现金持有额低于十万。现在如果一旦公司决定12月至明年2月停发工资静观行情，光每个月的2个房贷的大几万和跨国养孩子的要用的美刀都成了问题。并且告诉我各大银行年底日子也不好过……，听完这个电话我顿感到压力山大到喘不出气来了，看来中国普通老百姓的经济寒冬也已至啊，姑且简称为#经济冬至#吧😅🤔
王毅部长是精日份子？习明泽夫妇是中华人民共和国的罗森堡夫妇？社会主义的本质本来就一个“穷”字。
美国博士学位，在华尔街做过分析师，目前仍然有华尔街的人脉，身价1个亿， 去美国怎么可能从刷盘子做起，这块有点假了....
郭先生你来了？
这个资产秒杀百分之九十五的美国人。
这个资产秒杀百分之九十五的美国人。
房产就是信心税，对中共执政、经济前景、发展可持续性的信心
觉得2023房价已经算是“暴跌”的，在2024年会看到更夸张的景象。
好像品葱上关于“房价”的讨论只限于住宅，却几乎没有有关商业房产的讨论。与商业地产的惨状相比，住宅的那点下跌简直就是洒洒水，不值一提。
好像品葱上关于“房价”的讨论只限于住宅，却几乎没有有关商业房产的讨论。与商业地产的惨状相比，住宅的那点下跌简直就是洒洒水，不值一提。
>>觉得2023房价已经算是“暴跌”的，在2024年会看到更夸张的景象。好像品葱上关于“房价”的讨论只限...
那万达现在能套现多少。老王要卖一二线城市的万达广场。 估计也只能这样了，三四线的万达更加难卖。
>>那万达现在能套现多少。老王要卖一二线城市的万达广场。 估计也只能这样了，三四线的万达更加难卖。
万达很难了。目前市场上几乎没有有能力收购万达广场的，包括国企。万达唯独能指望的只有险资，但据说实力最强的险资三家里面有两家明确表示不参与。
能卖多少取决于万达旗下的出售项目，目前看好像只有万达广场里面的重资产部分，貌似400多家里面只有不到300且优质项目比例非常低。万达这次出售能卖上半价都是老王祖坟冒青烟了。
這個就可以延伸出很多有趣的東西。
如果房價繃不住，一直往下會發生甚麼事？
城鎮居民的財產，七成在房子上，房子不行了，一輩子的財富也沒了。
房子可以下跌，貸款不會下跌，如果又遇上失業，現金流一斷，這輩子直接完蛋。
房子是很多債權的抵押物，房子不行了，這些靠房子吹起來的債權，還剩多少價值，就很讓人玩味了。
如果房價繃不住，一直往下會發生甚麼事？
城鎮居民的財產，七成在房子上，房子不行了，一輩子的財富也沒了。
房子可以下跌，貸款不會下跌，如果又遇上失業，現金流一斷，這輩子直接完蛋。
房子是很多債權的抵押物，房子不行了，這些靠房子吹起來的債權，還剩多少價值，就很讓人玩味了。
>>美国博士学位，在华尔街做过分析师，目前仍然有华尔街的人脉，身价1个亿， 去美国怎么可能从刷盘子做起，...如果他没有工作签证（H1）或者工卡的话，那只能像逃难的拉美人一样干黑工了，除非他有绿卡！
>>如果他没有工作签证（H1）或者工卡的话，那只能像逃难的拉美人一样干黑工了，除非他有绿卡！
哪可能。。。H1 Excempt, L1， EB2 都可以啊， 既然都有了博士学位，怎么可能还去打黑工...
我只觀察我看到的，我在b站，
發現很多有錢太太們，最近這半年，很久沒有開箱 上千~上萬的蘿莉塔衣服了，之前幾乎每個月都會發1-2套開箱視頻！
我很喜歡看蘿莉塔衣服的開箱視頻，但是我不會買，然後我特愛看曾經開箱日系蘿莉塔服的up 主或曾收二手蘿莉塔服，因為我能確定他是玩家，不是賣家！
發現很多有錢太太們，最近這半年，很久沒有開箱 上千~上萬的蘿莉塔衣服了，之前幾乎每個月都會發1-2套開箱視頻！
我很喜歡看蘿莉塔衣服的開箱視頻，但是我不會買，然後我特愛看曾經開箱日系蘿莉塔服的up 主或曾收二手蘿莉塔服，因為我能確定他是玩家，不是賣家！
没觉得啊
豪宅跳水对标整个房地产行业是不准确的，因为富人显然不是刚需买房，他们大都有投资的心理，而现在房地产没有未来已经是路人皆知了，你随便抓个路边等公交的都知道房价不会涨了，那富人赶紧割肉不是很正常？当然富人里也有不太聪明的，这就是楼主提到的John。
現在台灣人對房地產永遠上漲的信仰狂熱跟中國人五、六年前相比可以說是有過之而無不及
都覺得會一直漲下去
現買現賺 永遠漲價 槓桿槓好槓滿
但是台灣少子化跟中國韓國日本等也是有過之而無不及 生育率世界倒數
移民政策也不寬鬆
更何況台灣也是地緣政治炸藥桶之一
恐怕也沒多少有錢的外國人有意願移民台灣
雖然台灣沒有習近平這樣的天縱蠢材來主動從房貸方面壓制房市和抽不動產企業銀根
但是這種房產永遠只漲不跌的狂熱信心恐怕也不是什麼健康的現象
都覺得會一直漲下去
現買現賺 永遠漲價 槓桿槓好槓滿
但是台灣少子化跟中國韓國日本等也是有過之而無不及 生育率世界倒數
移民政策也不寬鬆
更何況台灣也是地緣政治炸藥桶之一
恐怕也沒多少有錢的外國人有意願移民台灣
雖然台灣沒有習近平這樣的天縱蠢材來主動從房貸方面壓制房市和抽不動產企業銀根
但是這種房產永遠只漲不跌的狂熱信心恐怕也不是什麼健康的現象
>>哪可能。。。H1 Excempt, L1， EB2 都可以啊， 既然都有了博士学位，怎么可能还去打...
H-1B exempt只有非盈利机构才能办，薪水大都低的要死，除非是大学的tenure track，但他显然不是在学术圈混的，估计没戏。
L1是跨国公司给美国分部的外国员工办的，他就职的公司都要完蛋了，怎么给他办？
EB2老中的排期吓死人，哪个美国公司能给连工签都没有要等至少六七年的外国人办这个？
以上分析完全基于楼主原帖的内容。2000年和2008年两次大衰退的时候博士失业后去打餐馆工也不是稀奇事。新加坡有个大学研究所的终身教授，被解雇了之后也只能去开出租车……
>>H-1B exempt只有非盈利机构才能办，薪水大都低的要死，除非是大学的tenure track，...
非要找个例，还有博士去沿街乞讨。
相比起来打黑工刷盘子，和薪水低的要死的H1B Exempt， 一个博士学位持有者会选择哪一个？
>>非要找个例，还有博士去沿街乞讨。 相比起来打黑工刷盘子，和薪水低的要死的H1B Exempt， 一个...
H-1B有流行工资标准，非盈利机构的工资通常定得很低，博士学位持有者十有八九不qualify（严格地说是over qualify）。有的选大多数博士当然会选H-1B，然而很多时候是没得选的。
>>俺爹今年十月走了，俺们全家要移民了。家里一共有三套房子在上海市场上待售，“市场价格”从万不等。上市了...
别扯淡了，上海按市价百分之八十挂，会有人往百分之七十划价，百分之七十五以下可以出手，平均不用一个月。就是这两个月的事。挂牌45天没人看房你骗外国人呢？
>>H-1B有流行工资标准，非盈利机构的工资通常定得很低，博士学位持有者十有八九不qualify（严格地...
所以对于楼主所说的John，还是刷盘子更适合，哈哈哈