土地出让金划归税务部门征收,这将对地方财政收入以及房地产市场会带来哪些影响?

6月4日,财政部发文《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》,简而言之,以后土地出让金不归地方政府,而是归税务局征收。

这个政策先试点后推开。

自2021年7月1日起,选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点,探索完善征缴流程、职责分工等,为全面推开划转工作积累经验。

自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

从今年2月份放风到4月,全国22个热点城市陆续执行的土地两集中出让,再到即将实施的土地出让金归税务部门征收,在贯彻房住不炒的政策上,这将是一个重要性转变。

感觉房产税要来了,楼市要巨震,中共开始各种收归权力了。之前还看到十四五规划要把卖地的钱拿一半去振兴农村,习近平是不是疯了?
佐助 公民的素质是民主的结果,而不是民主的前提。实行民主选举,老百姓参与这个过程,就会逐步提高素质。如果没有这个机会,他永远不会有这方面的素质。所以,以公民素质来说中国不能搞民主选举,是本末倒置的。
土地财政是分税制的后患。
当土地出让金也收归中央时,那地方就基本上没有什么收入来源了。
与其乞求中央减免或扶助,不如各省独立,一分钱都不要给中央。



1993年分税制改革前夕,
地方财政每年仅向中央交纳定额的财政税收,
部分地方采用减免企业税收的方式,截留经济发展成果,藏富于企。

中央政府财政收入为全部的22%,地方政府为78%;
中央政府的财政支出为全部的28.3%,地方为71.7%;
中央的财政出现入不敷出的情况[7]。
中央财政陷入严重危机的现象,期间共发生过两次中央财政向地方财政“借钱”的情况。



1994年分税制改革后,
通过实行分税制和国税部门垂直管理,中央政府掌握了近60%的财权。
首次正式实施改革措施的1994年中央财政收入,实现了203.5%的空前增长[8]。

中华人民共和国的政府财政收入,向上级政府集中;
社会保障责任等支出,则向下级政府转移;
但大量的事权下放给地方,加重了地方政府负担,影响了地方政府特别是基层政府的有效运转[18]。

结果导致承担社会保障职能的基层单位的财政普遍紧张,造成社会保障职能弱化。

此外,现行的转移支付制度与经济发展水平高度相关,
贫困地区、农村地区地方政府支出呈现非合理结构,
加剧了落后地区、农村地区的社会保障供给不足的情况[13]。



地方政府为了缓解财政困难,不得不实施土地财政行为[20]。
造成中华人民共和国土地、住房价格暴涨,蜗居蚁族相继出现,地方政府暴力拆迁事件屡屡发生[21]。

分税制改革后的税收体系存在多种不公平,如省际间的不公平,
如增值税按照中央75%、地方25%分享,消费税地方留存仅25%,
导致了工业发达的省份和正在发展第三产业的省份,其地方财政收入受到制约。

中华人民共和国现行的个人所得税制度,是在1994年税制改革的基础上建立的,
存在着不利于调节收入分配等诸多问题,使普通民众税负较高,
不合理的所得税等税制,促使贫富两极分化加剧、中产阶级群体萎缩或移民,进而使M型社会加速产生[25]。
如果持续实施,定会加剧地方和中央的矛盾,地方财政更加紧张,逼迫地方各种苛捐杂税压榨社会,社会治安将会越来越恶劣,各种生产毫无置疑地倒退,民生活进一步恶化。

开启倒数模式,快步进入下一次循环,矢志不移地加速不破不立了。

可以讨论下,为何,要实行这种政策。表面看来是约束土地出让金,实际应该是在加紧搜刮财富,拿那么多钱干嘛,跑路,还是要打仗,还是冲着明年二十大去的?这个政策会不会是打草惊蛇,真得需要这么干嘛。要调控房地产,需要这么饮鸩止渴吗?到底目的何在?
zhengyi 观察 反共并不能带来优越感和智商提升
太好了,可以遇见上访人员挤爆北京城的盛况。各地靠土地财政才能维持。你要收钱可以啊,把公安都收回去吧,别希望地方出钱养公安啊。傻叼
民主信仰者 出身臺灣的民主法治信仰者
感觉房产税要来了,楼市要巨震,中共开始各种收归权力了。之前还看到十四五规划要把卖地的钱拿一半去振兴农村,习近平是不是疯了?

關於最後這部分,有種合理的解釋。
習近平沒有瘋,他這麼做是為了削弱地方,同時穩固基本盤。
如果經濟必然崩潰或持續惡化,又或者準備閉關鎖國,這錢繼續讓當地自行運用,地方自己就能吃飽,這對他很不利。
在未來經濟真的不行了,那搞不好就是各地藩王並起,或者國中之國,更乾脆的就是找外援獨立建國。

既然如此,那索性把錢拿走,然後由中央來分配給農村;
中國共產黨剝削農村最狠,但最支持他們的也是農村,而且若不考慮繼續發展經濟,轉為所謂的「自力更生」,那城市的價值還遠不如農村。

這樣還有一點:
對於迷戀毛澤東時代的習近平來說,這樣農村包圍城市的戰略也構成了。
在他那可憐的腦袋裡,說不定還想著小米加步槍打天下。
这个也没啥好奇怪的,自古只有国税,哪有地方收入啊?政府支出应由中央财政拨付,没有房地产之前,地方政府也没有垮台啊,只是以后地方都是只够发工资了,摊大饼是没钱了,目前的政策走向很像是温铁军那一套,城市停止发展,大学生去农村合作社,重走1949.
扛麦无男儿 大熊维尼
疑问:这个税务局不是地方税务局?是的话那不还是归地方政府管?背后意图猜测是地方负债有危险暂缓地方政府疯狂卖地。振兴农村那个就是个口号亲民政策,就像胡温时代的振兴东北一个性质,包子上台不就是要拉拢农民基本盘嘛。
房地产不会崩的,地方政府也不会破产,因为可以由城投平台干房地产啊,左口袋倒右口袋,怕啥!只是小房地产公司要凉凉了,这块蛋糕,zg征用了。
韭菜梗 曾经躺平加拿大,现已入关美利坚
地方普通公务员的收入会迅速下降到低于部委、军队和央企的水平。

各地的驻京办又要扩编了。
顶层设计,肥水不留外人田。亲自买地,亲自强拆。亲自卖楼,亲自收割。全国楼盘1片红,房价再翻番,为百年裆庆献礼。
很多人说问题不大,和之前没区别,可天朝的特色是政策的制定从来不会无的放矢,向来都是温水煮青蛙的模式,只能说以观后效,看后续如何发展吧。
汉灵帝行为,开始搜刮地方财富了。从统治者角度绝对是自掘坟墓,但如果能加速中国解体也是一件好事
fakeuse1989 天生仲尼,而万古如长夜
上回出现这个话题我还不信,好家伙,这...地方债怎么办,地方需要的钱怎么协调,可能本来就一屁股债,指望这土地财政呢,现在中央说要把钱收回来统一分配,按照天朝上国常规发展方向,要么本来可能就不高的效率大大降低天天扯皮,要么给政府财政再加一层小鬼盘剥贪污,或者干脆两种一起来,
更极端的可能性是各个地方像以往削藩一样干脆闹起来,毕竟这是在动这些官老爷们比灵魂更重要的命根子
wszml 1234567
很多议题上,大家看着就好,明白人多,不出声才能快。
不要教人乖
这个不是所有王朝末期的基本操作吗?

坐等,该来的就要来了。

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