中国三四线城市的房价和就业形势是不是已经到天花板了?

现在普遍预测国内一二线城市房价还会缓慢上涨一段时间,再往后大概持平或微涨,而三四线城市以及再往下的小地方房价已经到了天花板了,

就业形势也是,三四线城市已经基本成功实现单休常态化,工资3,4000常态化了。高级人才都去了一二线强市,剩下的普通人拿着微薄的收入在本地做着并不轻松的工作。

三四线城市将来会被国家放弃吗?发展是否已经完全到头了?已经成为了一二线强市的人肉电池供应商?

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现在岂止是天花板,很多地方房价已经从天花板掉到地板了,再下去就是地下室了。

三线四线城市现在其实都可以合并,比如山西那边,大宁,闻喜,临汾这种地方,公务员和事业单位占比占到1/4。其实完全可以几市合并,裁撤公务员,就好比是英雄联盟国服那种教育网专区了,越是人少,越是没人去。这次打击了教育行业,又有一批人失业。说到底了,这些问题根本不是现在才出现的,10年前温家宝4万亿的年代就已经出现了。

我个人的猜测就是将来城市会破产,然后强制迁移人口,然后按照2000年前后股改的思路开设一个国有企业接盘所有地方债务,持有债务的银行和个人还有企业债转股,然后给他一些优质国有资产让他上市,然后让股民去稀释这个债务,然后炒一波国有企业概念,亿万股民接盘。
stevenn 随想君似乎不在了,但种子已然撒下。只要继续培育,总有迎来光明的一刻。
城市发展不均的问题其它国家也有,但像中国这么差异巨大的不多,几乎好点的产业和人才都集中到了一、二线城市。

个人理解还是体制原因居多。中国虽然号称市场经济,但太多资源都掌握在机关、国企和事业单位手中。光是18类税、行政收费加土地出让金之和就有数十万亿,这还仅是一年的财政收入。再加上央企、国企的体量,比如房地产国企就上千家,毫不夸张地讲,墙内的财政资源基本由党主导,这一点和欧美等奉行真正市场经济和小政府的国家大相径庭。

而中共又奉行层层下放的集权体制,因此从中央到地方,财政收入逐级缩减。所以很自然的,由财政决定的地方支出,比如建筑工程、行政开支、教育与医疗经费等都由城市的行政级别决定。这些最终都转化为商业采购和消费市场,而市场吸引力又决定了人才去向和消费水平。

因此,中国很难像美国一样,在若干小城市却能出现巨型公司,提供就业机会。最明显的便是很多3、4线城市,规模虽小却有与之不相匹配的娱乐场所,说到底就是为体制内官僚的开销提供去处。

所以这种政府主导的伪市场经济不转变,短时间要扭转城市差异化的趋势就难上加难。
王德成
三四线城市不是给你工作的,
是让你生活以至于今后养老的。
简单来说就是给你地理套利的。

想明白这个问题,你就会希望三四线城市持续这样下去,
房价越跌越好,本地普通人收入越低越好。
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 印度式思维, 有人天生就是要给城里人,为大城市市民做贱民的。为五星红旗欢呼为奥运冠军感动的中国人思维是扭曲的。 
我看到这些言论真的不舒服。
可乐肥宅 野鸡政治经济学者
中国的大部分土地本来就没有开发/居住价值,只是政府为了维持户籍制度,用大量注定亏本的基建使内陆城市勉强宜居,随着财政崩溃,市场将自发纠偏。
天下无贼 你想多了…………
北京算一线城市吗?已经跌了四年了吧,跌去了15%-30%了。

当然北京也有涨价的学区房,不过都在西城东城和海淀部分地区,随着新政策,应该也要跌了。
三四线城市不是给你工作的,
是让你生活以至于今后养老的。
简单来说就是给你地理套利的。

想明白这个问题,你就会希望三四线城市持续这样下去,
房价越跌越好,本地普通人收入越低越好。

你知道美国老头退休去泰国养老吗?
为什么?因为美元值钱,泰国物价低,工资低。
两千美元的退休金在美国过的不好,在泰国美滋滋。

三四线城市将来就是给中国的数字游民提供一个廉价定居地的。
想想你靠互联网自由职业一个月赚七八千,
跑去一个本地人工资2000的地方生活。
你过什么日子???
想想一线城市老人们一套房出租,自己再拿着一线的退休金。
跑去一个四线城市养老,过的什么日子?
请个人全天护理照顾都没多少钱。
有大病了就回一线城市享受一线的医保报销比例去看病。
还不存在语言障碍和饮食习惯和签证的问题。
是不是比在泰国的欧美老头还爽了?

至于本地人,总有一些本地人不愿意走/没法走的。
他们会维持这个城市的基础运作和给你提供各种廉价服务。
比如餐饮,家政清洁,理发,快递等。
三四线房价早晚降到鹤岗水平,因为那才是没有水分的房价。
水浅茶清 从品葱到新品葱
楼主这个三四线城市的叫法有些笼统。
比如江浙地区房价已经全部过2万了,当地随便一个三线城市也能抗衡西宁、乌鲁木齐、贵阳、石家庄这种二线省会城市。
房价和人口流动有关,人口流动和就业有关,未来江浙、广东将继续扮演人口抽水机的角色。而中西部除西安、重庆、成都等核心城市,都要面临人口流出问题。同理东北只有一个北京(这里把北京划到东北了,主要是其经济和东北更融合)能活,东北三省和天津都只有等死的命。华北地区,河南和山东前几年表现耀眼,但是伴随全国制造业萎缩的大形势,很难借势而上。个人激进猜测,未来人口流入速度会进一步放慢,直至停滞倒退。
总之,中国经济形势已经不能用简单的几线城市来表达。
自由与革命 去游行,为什么?这是我的责任
中国三四线城市房价动辄百万比美国都不逞多让,而鉴于中国人均收入与贫富差距,足可见的房价的扭曲,这当然不是自然市场现象,而是政府通过宏观调控限制土地价格来完成的。
        现在的中国不是十年前的中国,人均储蓄率低的多,外汇也遇到困难,通过超发货币高杠杆稳房市是不大可能的,因为可能引发恶性通胀。一线城市因为其特殊社会地位暂时房价不会有问题,但三四线房价不调控则可能大跌。众所周知匪帮一贯打肿脸冲胖子,因此明面上是不能出问题的,又无法继续宏观调控,估计要从房产税和限制二手房买卖开始,可能借疫情名义回复一部分价格双轨制,因此贷款在中小城市买房可能会面临高位接盘的窘境。
维泰中国姚文娟 维泰中国申明如下: 1新疆强迫劳动的风险分析报告是我司经过实地调查,真实可信。 2中国国安局违反中国法律,打伤抓捕我司工作人员,强迫我司工作人员违反调查真相,搞电视认罪与新疆无强迫劳动系非法。 3中国当局非法打压我司独立报告,也是对中国宪法言论自由的打击。
ollapse"> 现在岂止是天花板,很多地方房价已经从天花板掉到地板了,再下去就是地下室了。
百越百濮魂 反对一切形式的大汗族主义
一二线城市污染严重,高房价一辈子都买不起的那种尤其是学区房更是天价,堵车,人挤人,收入确实比三四线城市高但是支出也要高得多,竞争激烈不择手段

说真格的,如果能找到一份稳定的工作,我宁愿在三四线城市也不愿意生活在一二线城市

当然三四线城市医疗教育各种设施确实比一二线差了不少,就业机会也远不如一二线,这是需要想办法改善的
去三四线躺平对于现在一些年轻人也是一种选择
几万块的老破小,再把基本生活开支压缩到一定程度,在这种地方生活下去总比待在一二线要强点
大家都躺平吧,恶性循环模式开启。紫薯布丁紫薯布丁紫薯布丁紫薯布丁!
b不止三四线,我五一之后辞职至今都没找到工作,一直处于每个月只有4-5个电话的状态,大部分还是我主动投简历hr顺便找去凑业绩的面试,连技术面都不让你见的那种(跟你说技术人员在出差/开会/请假,总之就是做完笔试就让你滚了),前程无忧上大量僵尸岗位,boss直聘上连诈骗的都不发消息来了,仅有几个主动打电话来约面试的岗位一直从我辞职到现在还在挂着,也不像招人的样子,我原本就长居一线城市,在周边二三线都有找,一样找不到。4年工作经验的程序员,全栈,上至电商平台下至上下位机都能写,英语良好。不过还好我有不少存款能奢侈度过三五年,但也仅限目前状态,要是中途再加点速,说不定真要想办法偷渡出去写程序了
AdamBen Long live democracy
只会跌,不会涨。随着出生率的降低,人口在减少,供大于求,房价是不可能涨的。除非地方政府脑子坏了,提高地价,但没用,开发商不会来拍,拍了之后盖的房子卖给谁,大撒币的情人们吗?去他妈的。
坐吃山空啊

现在的形势很明显 上半年财政盈余的地方只有上海 之前很长时间都是京师 还有沿海那几个省 

感觉是病入膏肓了

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