目前国内房地产不景气原因是总加速师的功劳吗？

本问题下面有几位葱友认为房价上涨不是习包子本意。对此，我持不同观点。

我认为15、16年那一波房价暴涨，就是包子为了十九大准备的，房价暴涨才能拉动土地财政，让各级政府吃饱，维持经济的虚假繁荣。在15年以前的三年，房产市场已经很低迷了，导致土地也卖的不好，地方财政已经有些捉襟见肘。让各级政府吃饱，包子才能在十九大获得各方面的支持，最起码不会因为财政问题受到攻击。

至于包子说过的“房住不炒”，这没任何意义，包子说话一向是跟放屁一样。文革过来的人，从来没有礼义廉耻，反而觉得骗人是一种本事。不要看包子说什么，要看包子做了什么。包子前几个月还说“全过程民主”呢，你能信？房价泡沫会导致严重的经济和社会问题，包子肯定知道，但是那是以后的事，包子这人做事从来顾头不顾腚，先过眼前的难关再说。

和包子其他很多操作一样，在房地产政策方面也充分体现出包子决策风格瞻前不顾后、认知和实际偏差巨大、容易轻易选择"宏大叙事"方案等槽点。
应该说包子刚上台时候对房地产泡沫风险是有充分认识的，无论是他的参谋给他的建议还是出于他原教旨主义的反市场化倾向，所以2013-2014年最早提出了"房住不炒"的指示(这也是习、李二人为数不多的政策共识)。但是在解决房地产问题时候，他却采用了供给学派的观点，也就是通过棚改来增大城镇住房供给来一方面拉动经济、另一方面通过供需关系来压制泡沫。但是包子和他的团队似乎在做棚改决策时并没有考虑到中国房地产市场的金融属性，在他整治传统制造业供给侧过剩的同时，更多的流动性自然拥入了土地整治到商品房整个房地产上下游，而且派生出了天量的信贷，最终导致了"涨价去库存"的局面，把地方政府信用、房地产商和银行绑定在一起。
其实包子的初衷可能是好的，提升一级土地供给，这时候流动性稍微紧一紧，应该这个泡沫也就下去了，反倒还可以为实体制造业输送更多流动性，但是为了所谓"大国崛起"的虚荣和资本市场的景气选择了持续扩张。结果就是政府信用被土地房地产经济捆绑的不归路，现在这局面基本上房地产和城投的债务危机已经实质爆发了。

时间线是这样的：

2014年中国经济实际已经到达最高点，高速增长期结束，房价下降

2015年引导股市繁荣失败，天量资金流出中国，外储下降万亿美元，此时开启外资炒房通道，留住了一部分热钱，房价上涨开始

2016～2018，涨价去库存，棚改大印钞，这个大家已经知道了，实际上2016年前中国一线城市以外房子都在阴跌，这个时候也是中国人最纸醉金迷的时刻，p2p，炒房炒币，赌博。。。

2018到疫情前房企已经魔怔起来了，开始全力借内外债大力圈地建设，都想榨尽最后一滴血，直接导致了今天房地产行业的天量债务和泡沫

武汉肺炎这两年国内的生活的怎么样见仁见智，在我看来泡沫早就破灭了，不过被掩饰的很好而已，好比恒大危机也好几年了，房子也不盖，债务也不还，就是这么拖着而已。可怕的是像恒大一样的企业还有很多很多。。。

房地产涨价去库存+操纵舆论逼迫买房，可以说是共产党被很多人抛弃的最大起点原因。刘鹤的再次手笔——供给侧改革，直接把共产党剩下的那口气踹没了，以后基本单行道，挽回不了的。
真以为有权力在手，就可以肆无忌惮做事，不负任何代价？代价要么以后付，要么以别的改头换面的方式出现。躲不掉的。
我等着看这些炸弹怎么炸死这帮孽畜。
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我再回复下下面这位的发言:
很多事情刘鹤实际操刀没错，有主要责任，但是要明白几点:1.习皇上只是个共产党内部各方代言的实操前台人物，这责任归共产党
2.与其说责任在某某人身上，不如说问题出在共产党统治阶级的权力傲慢上
很多人一开始在一线城市奋斗，是希望在有所成就后带家人一起过去享受生活的，有付出有回报，是个美好的愿望。这在15、16年之前，可能还有那么些希望。但是涨价去库存直接打破幻想。很多人根本就没所谓的6个钱包，一套房涨到四、五百万人民币，首付都凑不起。你拿枪顶着他脑袋:，“不买就杀你全家，祸及三代”也没用。没钱就是没钱。
但是正如6个钱包的那位所说:买不起就多买几套。
妥妥的权力的傲慢了:我不要你怎么觉得，我只要我怎么觉得。你有没能力以及做不做得到是你的事，我就要你这么做。我权力无边，我想天黑就天黑，要天亮就天亮。（后面几乎超过8成以上政策都是带着这样的傲慢）
然后就是什么都是丈母娘、刚需、房产中介、房地产开发商、地方政府惹得房价大涨的傻逼言论。和疫情一样，真以为别人都是傻逼。如果说实操政策的导致翻车，搞宣传的那个就是个百倍加速器，翻车效果惊人。
这其中估计也想要把局势往大破大立的方向带:例如把仇恨引导给房地产，而丝毫不提房地产只是个统治阶级收割劳动果实的工具，想以房地产先收割钱财→吸收仇恨→反手收拾掉获得民望。反腐、疫情、习皇上无不是异曲同工，我只能说“天真了”，别人不是煞笔。政策出的时候，吸收仇恨的不是房地产，而是执政党，五毛的喇叭开得再大声都没用。明白西方为什么要搞阳谋，不搞阴谋了吧？若要人不知，除非己莫为。
另一方面看，这些政策可能短期对救党有帮助，但是长期看是在挖执政党的根基，长期上看是把执政局面往死路上赶。而且短中长期都对人民和国家带来极大坏处。
政策刚出的时候，我就察觉到问题，当时我想:如果我是美国总统，中美对抗基本必胜的局。我如果出政策，很简单的，什么都不做，把和中国的经济联系脱钩即可。这是一场美国+中国对抗中国+美国的局势，重点不在自己做得多好，而是对方做得多差。所以只要美国不犯错，中国政策不停捅自己刀子，必败的。脱钩+吃喝嫖赌就赢了中国了。
但是后面局势看，实际情况不是这样，我只能说，美国内部必然是出大问题了，不然不会玩得这么让人瞠目结舌。这确实是双方在比烂，但是我依然不看好共产党。因为无论输赢，它都输了。一个和民心对着干，损害人民利益的政党是走不远的。
以前这些东西是不说的，身为加速者，不该去帮标的物修正自我。那现在为什么说出来？因为已经挽回不了了，所以说不说无所谓。
有些出了问题还能救回的，哪怕动摇不了大局，都是不会说的，也不讨论。这也是我对加速主义的诸位的建议:木已成舟的事可以谈，还可挽回的事，三缄其口。
国内堵嘴、删帖、封号禁言，你放开了让我说，我还不说呢，笑死人。
现在有没有还有能稍微挽回局面的手段？有，我百分百确定有些手段是可以挽回局面的，但是不说，“吹咩”！执政党走远了，木已成舟再说。

不是根本原因，但和其他人观点不同，我认为他责任很大。
首先是2015年本来房价出现了自然回落，这个时候是挤泡沫的好时机，结果他直接来了一波涨价去库存，让中国政府和房地产彻底绑架。
到了去年他开始打压房地产去泡沫，这本来没什么问题。但是今年连错三步直接把中国逼到了经济危机的边缘，这个时候他对地产的打压就到了有可能引发次贷危机的时候。
你不能单看习近平对地产的做法，觉得没什么，要他结合所有的事情来看。这样才能明白为什么总加速师当之无愧。

只能说毛腊肉开了个好头，后边的红色江山传人继续添砖加瓦，大家都有功劳哈哈哈，
只不过习猪头实在太蠢，虽然老祖宗定下的大清例律一个字都不能改，但是他把最后的遮羞布都撕掉了，再想甩锅美帝，老百姓都听麻了
不过房地产这个东西从一开始就为现在的暴雷埋下伏笔了，毕竟烂尾楼也不是今年才有，还有那个楼的质量，大家心里都有数，一个设计年限也才50年的东西卖你70年产权，可笑不？
说个笑话，我以前一个同事自己就参与过本市最大的地下广场的项目，管设备管线的，她从来不去那个地下商场，因为觉得不安全，参与过地铁项目的结构工程师，也觉得地铁不安全。至于住宅楼出两套图纸也是常态，还有没有图纸现场指挥怎么盖的。
我对政治敏感度还是挺高的，大概12,13年左右外资就开始大批推出中国市场了，我就感觉中国经济要完蛋。。14年左右很多设计院倒闭，没有新项目，大城市的大院只出不进，房地产已经进入寒冬。讽刺的是现有的房地产储备远超刚需，所以有的地方住宅楼当阴宅卖，到现在强迫恶意不买房，我估计未来不就住宅大批出现质量问题时，还可以参考之前的棚改政策，强制拆迁，低价把地买回来，再高价卖一遍，到时候不买地的开发商也是恶意不买地，就是不知道谁能挺到那一天。

这货只有见到事情做成的时候出来贪功的小伎俩，搞到现在全是烂摊子，你就发现它突然消失了，典型的富二代搞砸了不敢承担责任的嘴脸。

川普当年也是他老爸来拯救了一把，死包子直接猝死去找它爸吧，这个烂摊子这头猪居然想要靠走回头路来挽救，它真的慌了，没招了，但是却开始发疯了

當然是
權力帶來責任，絕對的權力帶來絕對的責任
所以不只是房地產，中國發生的一切不幸都是他的鍋

这东西我倾向于习近平不懂，房地产搞成这样始作俑者是朱镕基，分税制打开了一个窟窿但是朱镕基没有去填，然后是温家宝，在市场上明明有个大窟窿的情况下选择大放水，导致窟窿里蓄满了水，现在窟窿越来越大已经是习惯成自然，习近平我不觉得他有解决或者延续这个问题的智商，他应该不太明白这东西的原理

不是，从2009年开始房地产泡沫化开始，就注定了中国房地产最后崩溃的结局。
从2014年开始房地产就涨不动了，习近平以一己之力让房价暴涨，恰恰是在拯救楼市，只不过气球已经接受不了继续膨胀了。并且吹得越大炸得越狠

去年房地产三道红线，房产税
吓跑了投资者！勒死了开发商！
今年降利率，降首付，但是大家都观望了！
最主要的是人口结构的变化，韭菜跟不上来了！

不夸张的说，涨价去库存可以说是墙内走向衰弱的转折点。毁掉了墙内大部分产业，全变成房地产，人为吹大泡沫。在实行了这个政策标志这墙内gdp超越美国都非常困难。

总加速师孜孜不倦的搞垮中国肯定起到了一定的作用，但中国在他之前断子绝孙式的发展，早就是不可持续的了，再加上一党专政的落后政治制度，崩溃是早晚的事。

习两个政策，一 房住不炒，二，三条红线

房住不炒有人说这限制了购房，导致开发商卖不掉房子。

一，其实并不是这样，而是本身开发商卖不掉房子。所以要解决，如何解决？那就是饥饿营销。所以说限购，只是忽悠人的一个手段，人为营造紧缺，以抬高房价，带动销售的一种行为。

二，饥饿营销效果结束或者说没多大效果后，房子继续卖不掉，怎么办？那只能三条红线了。


可以说如果不是习，早几年房地产就爆掉了，习只是为了让他不爆，然后继续吹大这个泡沫，拖了几年，最终还是爆了，不过有得有失，得就是迟几年爆，失就是爆炸威力更大。

實際上15年那會，不少央企國企的負債率已經危如累卵，堪比當年的希臘、西班牙、葡萄牙，且已經明確遭到了做空機構譬如渾水的狙擊，漲價去庫存不過是黨國將企業債務轉移到居民的手段而已，當時或許是不得已而為之，但在漲價去庫存後，黨國不思及時瘦身縮小公費開支，反而將這一虛假繁榮作為常態化手段，大肆把低學歷黨國自家孩子塞進體製內，讓體製的膿瘡無比巨大、集中難返，武肺後一系列騷操作更是把韭菜根都直接刨沒了，後面大概率就是煙花了，時間問題而已

三道红线直接卡死了房地产企业的融资能力，让资产负债率高企的房地产企业苦不堪言。包子肯定不懂经济，我猜这些经济相关的政策都是刘鹤所为。

不算是，因为谁的结果都一样，本身就是个雷，无非是什么时候爆的问题，今年压住了，明年也可能爆，明年压住了，压力就到了后年了，都一样。人均住宅面积从2000年的15平米到现在的40平米，在建的人均还有5平米，这个行业不下滑有可能吗？

不说是全部，毕竟他们的经济明眼人都知道靠房地产支撑，房地产一套的利益链靠的什么？人去买。
生育率没了，结婚了没了，教育行业没了，中国自古的一生围着孩子的油水就自然没了，年轻人一没孩子，二没钱，买啥房子？
这些问题不全是他一手造成，他只是加速了进程

不是。房地产的崩盘从朱镕基实施房改的那一天就注定了，区别只是谁做一把手能多扛几天的问题。

虽然一直都没好好养鱼，有各种各样问题，但是最后是习近平的手下是把房地产涸泽而渔搞到最后这个地步的。

习有很大的功劳，但房地产或中国的问题，他不是始作俑者。

总的来说我希望房地产大跌外贸大跌其实我在大城市也有几套房产但是我宁愿自己损失就是希望党国经济神话破灭粉红没希望哈哈！

不全是他的功勞.但是他功不可沒.
資源投放不平均.槓桿與炒作是導致高房價的原因.市場也是一定會飽和的.早晚要崩.包子只是加速他的崩潰時間點.

朱镕基是房地产泡沫的开启者，一开始就注定结局了。
中国人口在接下来的几十年内，将持续减少，最终可能在几十年内减掉8-10亿的规模，到时全国人口规模会小于5亿。
而中国人口灭绝海啸大概在十几二十年后到来，在海啸到来之前，房地产也许还能蹦跶一下，海啸到来之时，房地产行业绝对十不存一，跟谁当政没有任何关系。
中共造出容纳100亿人口的房子，全国人口却下降到5亿以下，好田好地都用来起空房子了，粮食都没保障了。我觉得中国这种人多地少的国家，就应该由国家统筹建房子，有多少人就起多少房子，保住更多的农田。中共让住房完全商业化，全国近20万地产公司没日没夜无序造房，田没了，房也没人住，想住的人也买不起。死局。

最主要的功劳还是应该算在朱镕基头上
后来的江泽民胡锦涛习近平都是萧规曹随 不能说他们没有责任 但是主要责任 搞出土地财政的还是朱镕基

习近平是由于诸多问题 比如谁都没能想到的武汉肺炎 虽然人祸的成分更大一些 
诸多复杂的原因刚好交汇在习近平时代

说白了自从朱镕基的分税制开始 土地财政就注定会有暴雷的一天