为什么现在很多商业复合体，租不出去也不愿意降低租金？
今天去看电影，这边也是整个商场基本都空的，只有电影院开着
我看全国应该不少地方都这样
如果降低租金我觉得有的商场应该还能救吧？
路边有些门市也是，宁愿空着招租，也不降低租金
是因为如果租金降低，就会降低商场估值？影响贷款吗？
我看全国应该不少地方都这样
如果降低租金我觉得有的商场应该还能救吧？
路边有些门市也是，宁愿空着招租，也不降低租金
是因为如果租金降低，就会降低商场估值？影响贷款吗？
因为都是银行借钱盖得
如果降低租金等于降低资产抵押的价值, 死的更快
如果降低租金等于降低资产抵押的价值, 死的更快
你可以持续关注一下，空置维持了多少时间。如果空置一年以上，大概率是此地经济已崩，降价也租不出去。我知道的一些二三线城市新兴的所谓开发区贸易区新区就是这样，看上去还不错，其实是鬼城。
公开降租金会影响这个商业复合体的价值，很多地方只要去谈都能拿到私下的减免优惠，现在商业复合体空荡荡的说明涨价和降价与否都吸引不来商铺了，创业的人越来越少存钱躺平的人愈发多起来。
除非商圈內的知名品牌有搬離的趨勢，否則業主的心態還是偏樂觀。
另一方面是土地這塊的價格機制黏性向來很大，所有很少有大起大落。
大多數看起來比較空闊的商場，其實可以靠一樓和停車場挨著銀行的利息支付。如果實在做不下去就賣給銀行。
另一方面是土地這塊的價格機制黏性向來很大，所有很少有大起大落。
大多數看起來比較空闊的商場，其實可以靠一樓和停車場挨著銀行的利息支付。如果實在做不下去就賣給銀行。
前段咨询了一下写字楼出租，感觉就是物业都价格咬的很死，但如果卖给了业主，中介跟你谈就会降价幅度比较大。我理解的是物业拿死工资没有业绩，所以能不能租出去不操心，但业主要觉得形势不对，就会着急往出租
