共匪会不会已经把大修基金挪用完了所以要收房屋养老金？
共匪会不会已经把大修基金挪用完了所以要收房屋养老金？
大修基金前面十几年都不需要，放在这里不如先给公务员发福利，后面再还回去，然后就没有了……
大修基金前面十几年都不需要，放在这里不如先给公务员发福利，后面再还回去，然后就没有了……
fwylj
新注册用户
房屋养老金解析
首先这个东西不是房产税，更类似于房屋使用费。房产税是财产税，是按照房价收取。房屋养老金是按照面积收取，均摊的方向不一样，不受价格变动影响，这一点非常关键，是按照政府的需求来收，而不是按照市场价格来收。并且房屋养老金的收取不影响房产税，是互相独立的。虽然在买房的时候就交过了70年的土地使用费，但是那笔钱当年就被党国霍霍完了，现在相当于再收一遍后面55年的订阅费。虽然看起来是要摊到55年上来收，其实不然，实际上是要在55年内收到4倍以上。
房屋养老金的目的是为了补足卖地收入。这意味着其首期的总收入的规模就在五万亿以上。但这还不是重点。重点在于每年的涨幅在百分之十以上。显然是要接过卖地和增值税的角色，成为政府收入的主力军。
最后，这个东西是用来补足地方政府收入的，因此绝不可能烂尾。从罚则就能看出不交房屋养老金的罚款是本金的五倍以上，地方政府把韭菜挫骨扬灰都要把这笔钱收上来。
粗略估算，房产税加房屋养老金的首期缴纳额相当于房价的5%以上。并且按照10%以上的速度逐年增长。假设房产税的部分不增长且占比为3%，假设房屋养老金的占比为2%，那么不到7年，房屋养老金的占比会增长到4%以上，不到15年占比会增长到8%以上。算上每年缴纳的房产税，相当于不到15年的时间政府收取了100%的房价作为开支。
一个不会变动的税基，加上逐渐收缩的韭菜人口和收入。对于这样好的加速政策，谁反对谁就是共产党员。
首先这个东西不是房产税，更类似于房屋使用费。房产税是财产税，是按照房价收取。房屋养老金是按照面积收取，均摊的方向不一样，不受价格变动影响，这一点非常关键，是按照政府的需求来收，而不是按照市场价格来收。并且房屋养老金的收取不影响房产税，是互相独立的。虽然在买房的时候就交过了70年的土地使用费，但是那笔钱当年就被党国霍霍完了，现在相当于再收一遍后面55年的订阅费。虽然看起来是要摊到55年上来收，其实不然，实际上是要在55年内收到4倍以上。
房屋养老金的目的是为了补足卖地收入。这意味着其首期的总收入的规模就在五万亿以上。但这还不是重点。重点在于每年的涨幅在百分之十以上。显然是要接过卖地和增值税的角色，成为政府收入的主力军。
最后，这个东西是用来补足地方政府收入的，因此绝不可能烂尾。从罚则就能看出不交房屋养老金的罚款是本金的五倍以上，地方政府把韭菜挫骨扬灰都要把这笔钱收上来。
粗略估算，房产税加房屋养老金的首期缴纳额相当于房价的5%以上。并且按照10%以上的速度逐年增长。假设房产税的部分不增长且占比为3%，假设房屋养老金的占比为2%，那么不到7年，房屋养老金的占比会增长到4%以上，不到15年占比会增长到8%以上。算上每年缴纳的房产税，相当于不到15年的时间政府收取了100%的房价作为开支。
一个不会变动的税基，加上逐渐收缩的韭菜人口和收入。对于这样好的加速政策，谁反对谁就是共产党员。
2个目的
如果能收上来每年毛估万亿左右,可以大大缓解地方财政危机.
收不上来也可以推责, 商品房大多数都是20年前开始建造的, 高层再过几年就要进入中期维护了, 强国的民用建筑只有50年寿命, 到时候维护将是天价, 政府大概率不会补贴或者补贴很少, 早让你们出钱修了呀.
如果能收上来每年毛估万亿左右,可以大大缓解地方财政危机.
收不上来也可以推责, 商品房大多数都是20年前开始建造的, 高层再过几年就要进入中期维护了, 强国的民用建筑只有50年寿命, 到时候维护将是天价, 政府大概率不会补贴或者补贴很少, 早让你们出钱修了呀.
学生的营养餐补都要挪用去发工资了，这个没挪用可能吗
已隐藏
https://pincong.rocks/question/69786
李SM在社媒上这样说你，你怎么看她对你的态度？？？？
李SM在社媒上这样说你，你怎么看她对你的态度？？？？
