请问中共是怎样用房子绑架中国人的?我对比了一下各国的租房或买房的价格,不是很懂
我曾经在本站看以及油管等网站看到过有人说中共用房子绑架了中国人,所以对这种说法留存于心。但我最近从网上搜了一下各国买一套房子要多少钱或者租房子要多少钱,我发现
1.像美国英国德国等发达国家买一套房子的价格与墙国买一套房子的价格差不多的(我已经考虑汇率了,下同)
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
是不是因为发达国家买房租房花的钱占工资的比重并不高,而墙国人光租房买房钱包就见底了?
我真的是不懂才问的,请葱油解答
1.像美国英国德国等发达国家买一套房子的价格与墙国买一套房子的价格差不多的(我已经考虑汇率了,下同)
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
是不是因为发达国家买房租房花的钱占工资的比重并不高,而墙国人光租房买房钱包就见底了?
我真的是不懂才问的,请葱油解答
与户籍和社会资源捆绑
欧美不买房你可以租房,租学区房孩子一样可以入学
实在不行还有公立兜底,不会让你因为没有当地房子和户口就无法上学。
享受一切所在城市社会资源的条件是
你是否是本地居民
这个居民,只要你住就在这个城市就可以
不管你是租的,买的,住亲戚朋友家。
欧洲不知道,就拿北美来说,
是温哥华一套房也要150w加币,上海一套换算下拉汇率也差不多。
问题温哥华150w+买的是 house,独立屋。
如果买公寓,60-80w加币就够。
但是人家公寓是带电梯健身房甚至游泳池,娱乐室的,停车位,locker的。
你400w人民币上海的老破小有这些东西???
有这些东西的上海公寓要多少钱?
如果按照国内那种普通板楼的居住条件来对标,
那应该是30-40年房龄左右的木制老公寓。
那么这样一套的价格在30-50w加币左右。
就这人家也带车位locker公共健身房的,只是设施老旧了一点。
房产税这个,你说的确实对。
所以我一直不支持鼓吹西方房产永久产权和私有制。
如果一个东西真正属于你,你不应该为拥有而交税。
我有一个电脑,有一台车,我有用所有权,我需要每年交税吗(买的时候是消费税,概念不一样)
会因为我不交钱就被政府没收拿走吗?
那为什么房子就要交?说明房子本质上根本不属于你,还是属于政府的。
你不交税,他就拿走。
发达国家大城市,买房租房占工资比比也真挺高的。
用房产来发子孙财,代际剥削,各国都在玩。
美国上两代人60-80年代,工作几年也可以买洛杉矶房。
而美国现在年轻人,千禧一代,工作一辈子都买不起洛杉矶的房子。
然后大城市的年轻人也都是几个人合租,甚至住在父母的地下室。
房子这个问题各国都普遍存在,就是老家伙们赶上好时候,
然后各国近30年都在不断超发货币,推高资产价格。
导致年轻人无法负担房价。
中国特别突出只是因为中国年轻人的选择少。
外国人可以不买房,可以租房结婚,可以婚后aa,可以不结婚
纽约洛杉矶买不起可以跑去亚利桑那,新墨西哥 20-30w大house了
实在不行还可以去世界各国打工旅行(免签或者获得工签容易)
可以选择各种生活方式,比如定居泰国
而中国人年轻人身上背负的太多,社会观念给的压力也太大。
不过也越来越多年轻人选择躺平和去鹤岗了么不是?
欧美不买房你可以租房,租学区房孩子一样可以入学
实在不行还有公立兜底,不会让你因为没有当地房子和户口就无法上学。
享受一切所在城市社会资源的条件是
你是否是本地居民
这个居民,只要你住就在这个城市就可以
不管你是租的,买的,住亲戚朋友家。
欧洲不知道,就拿北美来说,
是温哥华一套房也要150w加币,上海一套换算下拉汇率也差不多。
问题温哥华150w+买的是 house,独立屋。
如果买公寓,60-80w加币就够。
但是人家公寓是带电梯健身房甚至游泳池,娱乐室的,停车位,locker的。
你400w人民币上海的老破小有这些东西???
有这些东西的上海公寓要多少钱?
如果按照国内那种普通板楼的居住条件来对标,
那应该是30-40年房龄左右的木制老公寓。
那么这样一套的价格在30-50w加币左右。
就这人家也带车位locker公共健身房的,只是设施老旧了一点。
房产税这个,你说的确实对。
所以我一直不支持鼓吹西方房产永久产权和私有制。
如果一个东西真正属于你,你不应该为拥有而交税。
我有一个电脑,有一台车,我有用所有权,我需要每年交税吗(买的时候是消费税,概念不一样)
会因为我不交钱就被政府没收拿走吗?
那为什么房子就要交?说明房子本质上根本不属于你,还是属于政府的。
你不交税,他就拿走。
发达国家大城市,买房租房占工资比比也真挺高的。
用房产来发子孙财,代际剥削,各国都在玩。
美国上两代人60-80年代,工作几年也可以买洛杉矶房。
而美国现在年轻人,千禧一代,工作一辈子都买不起洛杉矶的房子。
然后大城市的年轻人也都是几个人合租,甚至住在父母的地下室。
房子这个问题各国都普遍存在,就是老家伙们赶上好时候,
然后各国近30年都在不断超发货币,推高资产价格。
导致年轻人无法负担房价。
中国特别突出只是因为中国年轻人的选择少。
外国人可以不买房,可以租房结婚,可以婚后aa,可以不结婚
纽约洛杉矶买不起可以跑去亚利桑那,新墨西哥 20-30w大house了
实在不行还可以去世界各国打工旅行(免签或者获得工签容易)
可以选择各种生活方式,比如定居泰国
而中国人年轻人身上背负的太多,社会观念给的压力也太大。
不过也越来越多年轻人选择躺平和去鹤岗了么不是?
比较价格,要考虑中外同等地段的价格差距,还要考虑中外普通人的收入差距,两者比较可以发现中国的房子比发达国家贵太多。
中国的资源集中问题导致房价上一层楼。美国的郊区和农村能住人,中国的郊区和农村能住人?看看最近才发生的莆田杀人事件的遭遇吧。所以都要拼命往好的城市、好的地段买房,造成房价内卷上天。上海汤臣一品的破房子动不动就几个亿,在香港、台湾、东京最多1000万到2000万(别忘了香港、台湾、东京有多发达,人口密度多高,就这样都能便宜好多倍)。
买到的房子在楼层、户型、质量、配套上都十分垃圾,等于变相涨价。
租房市场上房东都在割韭菜,所以逼着你买房,买房就变成了还贷款的房奴,只能不停的工作还贷。发达国家的租房市场都还不错,房租费用合理,合同方面都有保障。
中国的一二线城市普遍是一个100多平米的套间拆成五六个单间租出去的(用隔板分离,面积超小,很多房间没窗户。阳台都给你算一个房间,夏天能热死,空调电费爆表),跟猪圈有什么区别?就这种猪圈式的单间一个月还要1000元到3000元(看地段和装修)。
结婚必买房也是中国特色,甚至还没对象的时候就开始买房做准备,所以最近结婚率暴跌后房价才降下来。
除此之外还有大量的炒房族。中国这破地方做生意、炒股都亏钱,只有炒房赚钱,所以全都炒房。
中国的资源集中问题导致房价上一层楼。美国的郊区和农村能住人,中国的郊区和农村能住人?看看最近才发生的莆田杀人事件的遭遇吧。所以都要拼命往好的城市、好的地段买房,造成房价内卷上天。上海汤臣一品的破房子动不动就几个亿,在香港、台湾、东京最多1000万到2000万(别忘了香港、台湾、东京有多发达,人口密度多高,就这样都能便宜好多倍)。
买到的房子在楼层、户型、质量、配套上都十分垃圾,等于变相涨价。
租房市场上房东都在割韭菜,所以逼着你买房,买房就变成了还贷款的房奴,只能不停的工作还贷。发达国家的租房市场都还不错,房租费用合理,合同方面都有保障。
中国的一二线城市普遍是一个100多平米的套间拆成五六个单间租出去的(用隔板分离,面积超小,很多房间没窗户。阳台都给你算一个房间,夏天能热死,空调电费爆表),跟猪圈有什么区别?就这种猪圈式的单间一个月还要1000元到3000元(看地段和装修)。
结婚必买房也是中国特色,甚至还没对象的时候就开始买房做准备,所以最近结婚率暴跌后房价才降下来。
除此之外还有大量的炒房族。中国这破地方做生意、炒股都亏钱,只有炒房赚钱,所以全都炒房。
1.像美国英国德国等发达国家买一套房子的价格与墙国买一套房子的价格差不多的(我已经考虑汇率了,下同)
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
首先你确定你看的不是中文网站上的外国房价。
中文网站上的外国房价大多是真实外国房价的几倍以上,主要是你支房地产商为了转手卖国内挣差价加上你国政府为了麻痹韭菜(外国的房价你们看更贵,所以你要相信我们的房子还能涨)而共同编出来的。
其次,你确定美国的房价比你支高?别扯了。英国法国现在首都巴黎伦敦房价确实堪比你国,但是人家非首都的房价也远比你国低得多。并且这还是因为现在全世界放水导致的涨价,你要几年前看比现在还要低得多。
你怎么不看看日本房价多少?前几年卖掉你国东南沿海一个小县城的房子就能在东京23区外买一套房。卖掉北京郊区的两三居室甚至可以在东京买一栋公寓小楼。(两三万一平米,旧一点的甚至更低)
第三发达国家的人均工资大概是你国北京上海的三到四倍,你国多少工资来着?
第四房租高等于人家租售比正常,你国房租低可以通过租售比算算房子的实际价值了。
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
首先你确定你看的不是中文网站上的外国房价。
中文网站上的外国房价大多是真实外国房价的几倍以上,主要是你支房地产商为了转手卖国内挣差价加上你国政府为了麻痹韭菜(外国的房价你们看更贵,所以你要相信我们的房子还能涨)而共同编出来的。
其次,你确定美国的房价比你支高?别扯了。英国法国现在首都巴黎伦敦房价确实堪比你国,但是人家非首都的房价也远比你国低得多。并且这还是因为现在全世界放水导致的涨价,你要几年前看比现在还要低得多。
你怎么不看看日本房价多少?前几年卖掉你国东南沿海一个小县城的房子就能在东京23区外买一套房。卖掉北京郊区的两三居室甚至可以在东京买一栋公寓小楼。(两三万一平米,旧一点的甚至更低)
第三发达国家的人均工资大概是你国北京上海的三到四倍,你国多少工资来着?
第四房租高等于人家租售比正常,你国房租低可以通过租售比算算房子的实际价值了。
以本大佐的亲身经历,举一个很简单的例子:(时间和地点已略微模糊处理)
大约在十多年前,本大佐决定在深圳二线关外某镇购房。转了几圈后,最终把目标锁定在该小镇的两个楼盘上。两个楼盘一个是某知名开发商承建的A花园,而另一个是某非知名开发商承建的B花园。
A,B两个楼盘位置相距不到1km,从小区规划、配套设施、户型结构、物业管理、车位、绿化等各方面比较,不相仲伯。
但A花园的售价是11000/m²,B花园的售价是4000/m²。因为A花园是商品房,而B花园是小产权房。
别的城市我不清楚,但在深圳买过房或考虑过买房的朋友都应该知道小产权房是一个什么东西。也就是村委出地,并以土地做抵押,向银行贷款,再把开发商请来把房子盖起来。房子盖好以后,部分房子由村民分掉,剩下的房子卖给购房者。村委给购房者居住70年的书面承诺(有盖村委公章的合同)。不同的小产权房楼盘质量区别很大,但B楼盘确实是一个很漂亮宜居的楼盘,最小的户型也有将近150平米,南北通透,采光极佳,很符合本大佐的胃口。
但小产权房使用的地皮不是政府的,而是村委的。所以政府对此类房产的产权不予承认。也就是说,你买的房子,政府不会给你发红本的房屋所有权证书。但是,如果业主要出售,买卖双方在村委的公证下即可进行 -- 花钱请村委盖个章确认就好了。
看明白了没有?集资盖房的价格是每平米4000,这还包括了建筑成本,销售成本,长期地租以及为村民承担的费用。(村民购房的价格好像是2000块,未能证实) 而人民政府给你的那本大红色的,印着匪国国徽的中华人民共和国房屋所有权证,价值是每平米7000元。
如果你买的房子是150平米,你光为这本房产证,就得额外付出一百多万。
而在当年,深圳关外一个流水线上的普通员工,平均工资才一千多一点。
一张房产证,首付就把一个家庭的6个钱包全部掏空,然后两口子得努力工作一辈子给银行还按揭。
抢劫,就是这么简单。
大约在十多年前,本大佐决定在深圳二线关外某镇购房。转了几圈后,最终把目标锁定在该小镇的两个楼盘上。两个楼盘一个是某知名开发商承建的A花园,而另一个是某非知名开发商承建的B花园。
A,B两个楼盘位置相距不到1km,从小区规划、配套设施、户型结构、物业管理、车位、绿化等各方面比较,不相仲伯。
但A花园的售价是11000/m²,B花园的售价是4000/m²。因为A花园是商品房,而B花园是小产权房。
别的城市我不清楚,但在深圳买过房或考虑过买房的朋友都应该知道小产权房是一个什么东西。也就是村委出地,并以土地做抵押,向银行贷款,再把开发商请来把房子盖起来。房子盖好以后,部分房子由村民分掉,剩下的房子卖给购房者。村委给购房者居住70年的书面承诺(有盖村委公章的合同)。不同的小产权房楼盘质量区别很大,但B楼盘确实是一个很漂亮宜居的楼盘,最小的户型也有将近150平米,南北通透,采光极佳,很符合本大佐的胃口。
但小产权房使用的地皮不是政府的,而是村委的。所以政府对此类房产的产权不予承认。也就是说,你买的房子,政府不会给你发红本的房屋所有权证书。但是,如果业主要出售,买卖双方在村委的公证下即可进行 -- 花钱请村委盖个章确认就好了。
看明白了没有?集资盖房的价格是每平米4000,这还包括了建筑成本,销售成本,长期地租以及为村民承担的费用。(村民购房的价格好像是2000块,未能证实) 而人民政府给你的那本大红色的,印着匪国国徽的中华人民共和国房屋所有权证,价值是每平米7000元。
如果你买的房子是150平米,你光为这本房产证,就得额外付出一百多万。
而在当年,深圳关外一个流水线上的普通员工,平均工资才一千多一点。
一张房产证,首付就把一个家庭的6个钱包全部掏空,然后两口子得努力工作一辈子给银行还按揭。
抢劫,就是这么简单。
我的理解是户籍政策绑定了房子以及背后的社保。
1. 中国房子质量不行+ 产权不清晰+面积基本上缩水+不保证租客利益
基本上就是炒作的产物
同样的价格肯定是发达国家的房子更好也体现在租金以及管理方面
2. 租房在中国没有当地户籍的社保就会有子女学校问题以及无租客保障的问题。
在发达国家以及港英时代房东是不可以随便赶走房客的
发达国家的租金高因为其他工资高以及维护费用高。
然而在中国是房抄不住所以只有租金才能反映当地的工资收入水平。
70年的产权就是拍屁股想的反正基本上房屋寿命到不了50年
3. 中国没有其他可以投资的稳定的渠道-房地产占中国GDP的30%以上所以基本上绑架了整个经济。
然而还是会像80年的日本地产一样都是泡沫。当然结果肯定更加的惨
1. 中国房子质量不行+ 产权不清晰+面积基本上缩水+不保证租客利益
基本上就是炒作的产物
同样的价格肯定是发达国家的房子更好也体现在租金以及管理方面
2. 租房在中国没有当地户籍的社保就会有子女学校问题以及无租客保障的问题。
在发达国家以及港英时代房东是不可以随便赶走房客的
发达国家的租金高因为其他工资高以及维护费用高。
然而在中国是房抄不住所以只有租金才能反映当地的工资收入水平。
70年的产权就是拍屁股想的反正基本上房屋寿命到不了50年
3. 中国没有其他可以投资的稳定的渠道-房地产占中国GDP的30%以上所以基本上绑架了整个经济。
然而还是会像80年的日本地产一样都是泡沫。当然结果肯定更加的惨
1.傻孩子,沒人在比房價的
大家比的是收入比
也就是當地收入要多少年才買得起房子
地球上排名順序是
北上廣深>香港>台北>東京云云
有華人的地方,房價會特別高
亞洲的都市,房價比歐美高
這才是普遍現象
2.土地是從百姓手上搶來的
他還收土地稅+使用費,不但稅比誰都重
而且法源上是不合法的
重複徵稅且沒有合法性
而且70年後到期要多少??
沒有資料好嗎,為啥一堆人以為是交個小錢就好了
我也聽說過到期後要交房價兩倍的資訊
你覺得從共匪過去的尿性來看
哪一個尿性高??
另外不是七十年,是平均四十年前後
因為土地不是你租的,到你手上不知轉過幾手了
早就沒七十年了
最後大陸平均房子使用年限
是三十年而已,你不知道為啥大陸房子都是新的嗎??
因為老不了~
最後,"房子"是不值錢的
貴的永遠是"土地"
別被話術轉暈了
土地稅不會那麼貴
台灣這邊一年才一千多的樣子
美國敢徵那種重稅
美國人大概直接拿槍端了政府了
3.還是那一句,比的是收入比
不是絕對數
一樣每月三千的房子
收入五千的地方跟五萬的地方
負擔是完全不同的概念
是阿,房租比較高
收入是你幾倍你知道嗎??
大家比的是收入比
也就是當地收入要多少年才買得起房子
地球上排名順序是
北上廣深>香港>台北>東京云云
有華人的地方,房價會特別高
亞洲的都市,房價比歐美高
這才是普遍現象
2.土地是從百姓手上搶來的
他還收土地稅+使用費,不但稅比誰都重
而且法源上是不合法的
重複徵稅且沒有合法性
而且70年後到期要多少??
沒有資料好嗎,為啥一堆人以為是交個小錢就好了
我也聽說過到期後要交房價兩倍的資訊
你覺得從共匪過去的尿性來看
哪一個尿性高??
另外不是七十年,是平均四十年前後
因為土地不是你租的,到你手上不知轉過幾手了
早就沒七十年了
最後大陸平均房子使用年限
是三十年而已,你不知道為啥大陸房子都是新的嗎??
因為老不了~
最後,"房子"是不值錢的
貴的永遠是"土地"
別被話術轉暈了
土地稅不會那麼貴
台灣這邊一年才一千多的樣子
美國敢徵那種重稅
美國人大概直接拿槍端了政府了
3.還是那一句,比的是收入比
不是絕對數
一樣每月三千的房子
收入五千的地方跟五萬的地方
負擔是完全不同的概念
是阿,房租比較高
收入是你幾倍你知道嗎??
1.像美国英国德国等发达国家买一套房子的价格与墙国买一套房子的价格差不多的(我已经考虑汇率了,下同)
房子品质不同,附带的权益不同,有许多葱友说得很清楚了
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
这个你不能只看房产税。各国税收结构不同。西方国家主要是直接税,包括消费税,公司所得税,家庭所得税和财产税。在美国,消费税一般归联邦政府,所得税分成。财产税归州政府和当地政府。房产税属于财产税,政府收来主要用来支付当地警察,学校和公共服务,如消防。所以,房产价值高的地方,房产税高,治安和教学质量就好。直接税的一个好处是节省征收环节,二是明确纳税人和政府公共服务之间的关系,清清楚楚,交了多少税给联邦政府,多少给州政府,多少给当地政府。以便于问责。
中国主要以间接税为主,增值税占了税收的绝大部分比例。在产品生产和流通的各个环节征税。但生产商会把缴的税转加在产品价格上,最终还是由消费都承担。所以称为间接税。缺点是征收成本高,二模糊和掩盖纳税人和政府之间的关系。虽然在中国,业主少缴房产税,但其它税负却很高。
总体比较,中国纳税人的负担更重,这可以从中央和地方财政收入占GDP的比重反映出来。其次,中国除了税收,政府还收取各式各样的费用,在加上电力,燃气,水和燃料等公共产品被国有企业垄断,形成垄断价格获取高额垄断利润,中国纳税人的负担就更重了。同时,却没有得到公正而良好的公共服务,教育和看病难又贵。等等
房子品质不同,附带的权益不同,有许多葱友说得很清楚了
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
这个你不能只看房产税。各国税收结构不同。西方国家主要是直接税,包括消费税,公司所得税,家庭所得税和财产税。在美国,消费税一般归联邦政府,所得税分成。财产税归州政府和当地政府。房产税属于财产税,政府收来主要用来支付当地警察,学校和公共服务,如消防。所以,房产价值高的地方,房产税高,治安和教学质量就好。直接税的一个好处是节省征收环节,二是明确纳税人和政府公共服务之间的关系,清清楚楚,交了多少税给联邦政府,多少给州政府,多少给当地政府。以便于问责。
中国主要以间接税为主,增值税占了税收的绝大部分比例。在产品生产和流通的各个环节征税。但生产商会把缴的税转加在产品价格上,最终还是由消费都承担。所以称为间接税。缺点是征收成本高,二模糊和掩盖纳税人和政府之间的关系。虽然在中国,业主少缴房产税,但其它税负却很高。
总体比较,中国纳税人的负担更重,这可以从中央和地方财政收入占GDP的比重反映出来。其次,中国除了税收,政府还收取各式各样的费用,在加上电力,燃气,水和燃料等公共产品被国有企业垄断,形成垄断价格获取高额垄断利润,中国纳税人的负担就更重了。同时,却没有得到公正而良好的公共服务,教育和看病难又贵。等等
1.欧美啥收入水平你支共国啥收入水平?人均收入是人家欧美五分之一,六亿人月薪不足两百美元,房价跟欧美一个水平还你觉得正常,这是什么智商和认知水平?而且同样价位的房子质量跟人家有的比吗?300万支那元在支国一线也就买个六七十平米的破公寓,同样的钱人家都上独栋别墅了好不好?
2.欧美有房产税但是贷款利率低,日本房贷利率甚至只有1%左右,支国都5%了,还完30年房贷相当于把房子买了两遍,高出来的利率等于交了人家50年的房产税。而且,共匪向你口头承诺70年后免费续产权,你信吗?
3.支国一线市区一个十几平米的长租公寓,月租都已经要2500-3000,然而支国北上广中位收入也就5000多点,租金占收入的比例一点都不比欧美低好不好
2.欧美有房产税但是贷款利率低,日本房贷利率甚至只有1%左右,支国都5%了,还完30年房贷相当于把房子买了两遍,高出来的利率等于交了人家50年的房产税。而且,共匪向你口头承诺70年后免费续产权,你信吗?
3.支国一线市区一个十几平米的长租公寓,月租都已经要2500-3000,然而支国北上广中位收入也就5000多点,租金占收入的比例一点都不比欧美低好不好
别那么天真了,你看看90年代的旧房子现在都成什么样了。才30年不到,就是很多城市所谓的旧城区矮破小。墙面全部渗水发霉。再过十年可能都成危房了。
按照中国法律,住宅一旦评为危房就可以强制拆除,中国的房子其实根本用不了七十年。以前六七层楼商量加个电梯都这么难,现在那些高层住宅二三十层,一旦折旧,谁组织维修,低层住户不愿意出钱怎么办?可以参考一些城市的旧写字楼,电梯寿命就15年,基本上没办法维修。
按照中国法律,住宅一旦评为危房就可以强制拆除,中国的房子其实根本用不了七十年。以前六七层楼商量加个电梯都这么难,现在那些高层住宅二三十层,一旦折旧,谁组织维修,低层住户不愿意出钱怎么办?可以参考一些城市的旧写字楼,电梯寿命就15年,基本上没办法维修。
中共通過房價綁架中國人的方式當然是,因爲首先中國大部分人的價值觀是比較保守的,是追求穩定的,能買的東西絕對不租,一定要牢牢掌握在自己手裏才有安全感,不動產就很符合這點。其次,中國是戶籍制度,買房和戶籍是挂鈎的,能在好地方大城市買房就等於實現了改變原有出身的階級跨越,就能享受優質的教育資源和各種公共資源。所以中國人熱衷于買房的。那麽政府瞄準這一點之後,開始炒地賺錢,整個房市的價格走向并不是按照市場規律來的,而是國家在進行宏觀調控,漲不漲,漲多少,都是國家説了算。炒房的走到今天,很多房子都是有價無市,要按所謂的市價賣是很難出手的,便宜了又覺得自己虧,所以乾脆都放在手裏,這就被房子給套牢了。而二三十的年輕人要成家,需要剛需房,買不起,四個家庭掏出大半輩子的積蓄給買,這又被中共成功的把老百姓口袋裏的錢給搜刮了出來。
然後的話,我不知道你説的國外房價和國内差不多這個結論是通過什麽得出來的。我只知道三四百萬在歐美可以買個帶前後花園的house,三四百萬在中國一綫城市只能在比較偏的郊區買個六七十平米的小房子。
再説你説的房子到期了只需要補一點土地費,這個事情取決於這個地段政府是否要賣掉換錢。如果需要的話,沒到期也會讓你搬走,你不搬走有的是辦法折磨你。而且你在你買的房子的地下要是撿到什麽值錢東西,請馬上上交國家,因爲一切土地都是國有的。在歐美,你買完house,那一小片指定高度的領空和地下一定深度的東西都是屬於你的,如果政府要收你這個土地修東西必須要你同意,你死活不搬他們也拿你沒有任何辦法,當然這就涉及到的是人權的問題了。
最後說房貸的問題。現在二綫城市貸款買套稍微大一點地段好一點的房子,就算貸30年,加上利息,一個月也要還貸8-9k。在中國收入水平破10k的只占0.56%的人口(數據來自北京師範大學收入研究院的一篇文章),20k的占0.05%,收入5k以上的人群一共不到中國人口的5%,也就是說中國收入5k以上的人數只有七千萬左右,要中國人拿什麽去買房呢?對比發達國家們,最低時薪美國是7.25刀,英國是八磅多,澳洲是20澳元,法國是10.5歐,最低工資都在中國屬於頂層收入了,房租水平也就和中國一綫城市差不多,有些還包水電和網絡,租客的生活壓力比在中國小多了。
綜上,我就想説一句,把價格的數字換算成人民幣看起來是差不多的樣子,但單看商品的價格沒有太大意義,請多看看相同收入層級的人民的生活水平和購買力吧。
然後的話,我不知道你説的國外房價和國内差不多這個結論是通過什麽得出來的。我只知道三四百萬在歐美可以買個帶前後花園的house,三四百萬在中國一綫城市只能在比較偏的郊區買個六七十平米的小房子。
再説你説的房子到期了只需要補一點土地費,這個事情取決於這個地段政府是否要賣掉換錢。如果需要的話,沒到期也會讓你搬走,你不搬走有的是辦法折磨你。而且你在你買的房子的地下要是撿到什麽值錢東西,請馬上上交國家,因爲一切土地都是國有的。在歐美,你買完house,那一小片指定高度的領空和地下一定深度的東西都是屬於你的,如果政府要收你這個土地修東西必須要你同意,你死活不搬他們也拿你沒有任何辦法,當然這就涉及到的是人權的問題了。
最後說房貸的問題。現在二綫城市貸款買套稍微大一點地段好一點的房子,就算貸30年,加上利息,一個月也要還貸8-9k。在中國收入水平破10k的只占0.56%的人口(數據來自北京師範大學收入研究院的一篇文章),20k的占0.05%,收入5k以上的人群一共不到中國人口的5%,也就是說中國收入5k以上的人數只有七千萬左右,要中國人拿什麽去買房呢?對比發達國家們,最低時薪美國是7.25刀,英國是八磅多,澳洲是20澳元,法國是10.5歐,最低工資都在中國屬於頂層收入了,房租水平也就和中國一綫城市差不多,有些還包水電和網絡,租客的生活壓力比在中國小多了。
綜上,我就想説一句,把價格的數字換算成人民幣看起來是差不多的樣子,但單看商品的價格沒有太大意義,請多看看相同收入層級的人民的生活水平和購買力吧。
"难道是因为发达国家买房租房花的钱占工资的比重并不高,而墙国人光租房买房钱包就见底了?"
所以你把房价汇率算一算发现价格差不多就是“客观对比”了???
不算收入你对比个毛呢……
月薪5千的和月薪5万的都用苹果手机,能说明他们生活水平差不多吗?
所以你把房价汇率算一算发现价格差不多就是“客观对比”了???
不算收入你对比个毛呢……
月薪5千的和月薪5万的都用苹果手机,能说明他们生活水平差不多吗?
看看,你在心中自动把中国房价对标欧美,仿佛如果有一天低于欧美就合理了,而不是马来西亚,土耳其等人均差不多的国家
当你们反复以这个为前提谈论中国房价的合理区间,只能说中共即便输了,实际也是赢
当你们反复以这个为前提谈论中国房价的合理区间,只能说中共即便输了,实际也是赢
中国共产党通过买卖房子把钱拿走。这是大家都知道的。
但是有一点大家不知道。
国外是有钱你就盖。
国内是画大饼,拿你的钱去贷款,回来在盖。
举个例子,美国期房,房地产商收来的钱(一点),都不能由他自己收取,都需打到第三方托管账户,在交房后,房地产商才能拿到。所以美国从没有圈钱跑路的、更不会发生拿客户钱用于买地和建房。
但是有一点大家不知道。
国外是有钱你就盖。
国内是画大饼,拿你的钱去贷款,回来在盖。
举个例子,美国期房,房地产商收来的钱(一点),都不能由他自己收取,都需打到第三方托管账户,在交房后,房地产商才能拿到。所以美国从没有圈钱跑路的、更不会发生拿客户钱用于买地和建房。
别的不说了,就说一点吧,目前房产占了中国家庭七成以上的资产,这导致居民储蓄额锐减,负债率暴涨,可怜终极的解决办法居然还是不准买和不准卖,反正价格不能暴跌,政府依然在做房产税慢慢接替土地财政的春秋大梦,殊不知房企债不等人,疯狂的加杠杆就导致步子迈的小了都会扯到蛋,把全国老百姓绑在这颗定时炸弹上,这都不叫绑架了,这就是谋杀。
我覺得他們不是用房子綁架人民,而是他們自帶綁架人民的屬性,房子只是萬千方式中的一種而已,本質上就是他們想綁架人民,而不是房價高或低。只要他們有綁架人民的心,哪怕最慈善的手段,都可以成為他們綁架人民的工具。

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你的疑问很有道理,答案是,网上loser太多,觉得在国内没房子是制度问题。这些人出国了一样是loser。

高房价让你疲于奔命,无力再去讨论其他东西,江山就稳了
墻國的房子買到的只是鋼筋水泥的物理構築物而已,房產是個僞命題,有房(還是固定期限)無產。
國外的房產不好妄論,雖説每年要交一些費用,可整體上是世代傳承的吧?哪怕是挖地三尺也還是自己的東西呀?
國外的房產不好妄論,雖説每年要交一些費用,可整體上是世代傳承的吧?哪怕是挖地三尺也還是自己的東西呀?
澳大利亚,自己的主要住宅(即你自己居住的住宅)是免地产税的。一生下来,比其它西方国家的人要节省起码几十万元。另外澳洲的多层公寓,由于每个住户占地很小,也不必交地产税,因为地产税有个起征门槛。
第一 不考虑收入 看汇率是很不靠谱的
第二 考虑过使用面积和建筑面积的比例没有
第三考虑过配套设施和服务没有 比如强制的物业公司
第二 考虑过使用面积和建筑面积的比例没有
第三考虑过配套设施和服务没有 比如强制的物业公司
房子和孩子上学绑定,你不买房,你的孩子就不能就近入学。买了房,交房了,房价跌得要死了,亏进去一个首付,还得继续还房贷。要是交不了房,烂尾了,你一没房子二没钱,还欠一屁股债。

人有多大胆,地有多大产。韭菜是割不完的。今年,我们的计划很明确,暴力稳增长。全国房价一盘棋,我们又双叒叕可以放心炒一波了。
欧美一套房价格和墙内差不多?我直接一巴掌打飞你!欧美两三百平的大别墅和墙内一百多平的筒子楼价格是差不多,在你眼里独门独栋带花园的大house和停水停电不隔音的小平层算一类是吧,那建议用别墅换蜗居哦

共朝一共才度过73年,70年所有权也不是49年就定下来的,所以70年所有权普遍到底是怎么个施行法还要再过20年左右才看得出来。
我个人认为中共主观上没有把房地产作为操纵社会的工具的想法,只是实在离不开卖地收入。再加上房地产利益集团的存在,他们不可能甘心看着房价就这么降下来而什么都不干预。
我个人认为中共主观上没有把房地产作为操纵社会的工具的想法,只是实在离不开卖地收入。再加上房地产利益集团的存在,他们不可能甘心看着房价就这么降下来而什么都不干预。

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你只算了房价差不多,没有考虑收入不对称吗?
一个月的收入多少被用于居住。
一个月的收入多少被用于居住。
在房地产赚了钱的是中共 中共官员,诡计有几个人能懂,房产商是棋子
1.像美国英国德国等发达国家买一套房子的价格与墙国买一套房子的价格差不多的(我已经考虑汇率了,下同)
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
这些你都没考虑收入。
美国的一套房子跟强国房子差不多,但是美国人挣多少???强国人挣多少???
你故意无视的吧?????
2.虽说墙国土地使用权只有70年,但到期只是交土地费,房子该是你的还是你的不需要向土共交费,而美国每年都要交房产税,70年下来的房产税够买1.4个房子了
3.论房租发达国家的房租也比墙国也贵了不少,贵了两三倍呢
这些你都没考虑收入。
美国的一套房子跟强国房子差不多,但是美国人挣多少???强国人挣多少???
你故意无视的吧?????
绑架罪,是指利用被绑架人的近亲属或者其他人对被绑架人安危的忧虑,以勒索财物或满足其他不法要求为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制他人的行为。。
所谓绑架,是用你在意的东西要挟你,
国人对于房子有种情感上的依托,认为有房子才算有了家,有了根。
相反,昂撒民族作为主体民族的几个国家,大家更将房子是为一种财产,或者投资方式。
按照中国人的努力程度,在国外买一套房子不要太轻松——看看偷渡到海外的福建人,有几套房的大把,这些人在中国什么时候才能买得起一套房?
物价不是看的价格,最主要的是看的收入比。
物价不是看的价格,最主要的是看的收入比。
欧美是有房产税 不过只要是你的房子你的地,政府一般是不能随便指一块地说拆就拆的。但是在墙国,不要说七十年,住在十几二十年的房子里都随时有可能变成拆迁户,至于补偿价格,你的发言权很弱,很多都是要么选择背叛贱卖拿钱走人、要么选择安置房,安置房所谓的优惠价 你也要再多加不少钱才买得到,而且好的房源早被有关的人拿了。所以,从拆迁,赔偿,安置、每一个流程都不是由你说了算的哟!我觉得这个是最大的区别吧。
学区房,在城里读书如果没有房子就不能读附近的学校
没有租售同权,你想让孩子上学就得有房子,而且房子所在的位置影响孩子上学质量的高低