[轉載]專家:未來中國買房像買包一樣容易

专家称未来买房跟买包一样容易
针对未来的购房模式,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,未来房地产市场肯定会朝着现房销售模式发展,在这种模式下,房子最终会成为消费品,像买包一样方便,购房者可以在交易平台直接下单,不满意再去退。

他指出,“可能有人会说不放心,必须要去售楼处看一下。实际这个背后还是怕买到不满意的房子无法退。未来,随着购房制度越来越顺畅,配套政策逐步到位,房子买了以后当天或者一周之内不满意可以退,即房子朝着消费品概念发展。

https://i.imgur.com/bso46Py.png

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我補充說明一下:
1.這位專家的意思,不是以後房屋的價格會便宜到如同買包,而是買房的手續會簡化到如同買包。
2.他是主張取消預售制,改賣現房,就可以杜絕爛尾樓的弊病。
3.這個思維,就是典型的不去解決問題,而是逃避問題,這也叫專家?不足為取。因為其他國家都有房屋預售制,都沒出大問題,為何到了中國就變成炸彈,該思考的是這方面才對。
4.我懷疑他繞著彎在乳某帝,但我沒有證據。😁
4
分享 2022-07-30

13 个评论

将来芝麻被搞成了无人区,卖房都得倒贴了
包子吗?包子大家都吃,吃死包子,房价就降低了。
結果買包越來越難,終於有一天買房和買包一樣容易了
人口不停減
除了大城市以外誰有需要一家住幾房
又又又又辱包了 是慶豐牌臘肉餡的包子嗎?
这货高级黑

他想说的是

我去年买了个包
cnmxjp 黑名单
以现在的人口出生率来看,再过三四十年,马路上人口得减少一大部分,类似于二舅那种农村就会彻底没人(估计那地方可能也就十来年),很多二三线的高层建筑就是难民营。
奇怪难道他说的不对吗?卖房子的问题,不是仅仅只能靠政治解决的呀,从市场经济考虑他说的一点也没毛病
>>奇怪难道他说的不对吗?卖房子的问题,不是仅仅只能靠政治解决的呀,从市场经济考虑他说的一点也没毛病


在中國,預售制會出問題,是因為法律對購房者的權益沒有保護,出事也不懲罰銀行或開發商,政府只想著趕快把事情搓掉,大事化小,於是有心人的犯罪成本很低。

如此一來,即使你買了現房,日後有糾紛,購房者還是一樣得自認倒楣。
>>在中國,預售制會出問題,是因為法律對購房者的權益沒有保護,出事也不懲罰銀行或開發商,政府只想著趕快把...

法律只是一方面,任何国家不管法律多么完善都会出现市场纠纷,而退货制度可以极大的降低烂尾楼的几率,增加银行和建筑商的原始成本,从网购就能感觉出来。市场问题还是需要从市场解决。当然,我说的是他的这个想法,而不是指目前的烂尾楼情况,目前的烂尾楼情况的确是法律不健全,市场政策错误,政府不作为的原因。
>>法律只是一方面,任何国家不管法律多么完善都会出现市场纠纷,而退货制度可以极大的降低烂尾楼的几率,增加...


所以,他迴避了當前的爛尾樓問題,提出取消預售制,順序不是反了?

應該先完善法律,保障購屋者,無論是預售或是購現,都能得到保護;而不是放著問題不管,那樣問題還是在,即使全中國都取消預售制,購屋者還是被宰的一方。

換句話講,預售制本身沒有錯,是到了中國之後才出錯。
>>在中國,預售制會出問題,是因為法律對購房者的權益沒有保護,出事也不懲罰銀行或開發商,政府只想著趕快把事情搓掉,大事化小,於是有心人的犯罪成本很低。

如此一來,即使你買了現房,日後有糾紛,購房者還是一樣得自認倒楣。


是的。中共國的地產開發商多是黨國官員的親屬。而中共國又是黨的利益高於人情、人情高於法律。因此才會出現開發商常常卷款逃跑的現象。

台灣就沒有這個問題。雖然很多開發商也是政治家族的親屬,但是一旦爛尾出事,其親屬也不能濫用政治權力阻礙司法程序。

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