国务院:永久基本农田转为建设用地审批权下放各省

这次“土地新政”的核心是:改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。它主要体现在两个方面:一是将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;二是试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。对企业、三农来说会有3点利好:一是拿地成本降低降低企业投入成本;二是审批时间缩短从而获得发展速度;三是土地变现更迅速,推动乡村振兴。

  日前,国务院印发了“关于授权和委托用地审批权的决定”。这个“土地新政”,将显著影响中国未来城镇化进程,对于中心城市来说,是一项重大利好!

  这次“土地新政”的核心是:改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。它主要体现在两个方面。

  第一:将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

  第二,试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

  按照《中华人民共和国土地管理法》第46条,下列3种征收土地情况的,需要由国务院批准——征收永久基本农田;征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;征收其他土地超过七十公顷的。

  现在,这三种情况国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。

  文件明确要求:各地要严格审查涉及占用永久基本农田、生态保护红线、自然保护区的用地,不得将承接的用地审批权进一步授权或委托。

  其中第二项授权的含金量最大,北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆有幸成为首批试点。

  为什么选这些省市?因为他们人口增长压力比较大,土地矛盾比较尖锐,而之前对他们限制又太严。

  国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(以下简称“决定”),提出在保护耕地、节约集约用地的前提下,将国务院可授权的永久基本农田外的农用地转为建设用地审批事项,授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8省市被选作首批改革试点,试点期限为一年。

  如此,对企业、三农来说会有3点利好:

  1)拿地成本降低降低企业投入成本;

  2)审批时间缩短从而获得发展速度;

  3)土地变现更迅速,推动乡村振兴。
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59 个评论

本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三世界完全可以养活工业国家,你手里只要有美元,有工业输出进行置换,这些都不是问题。
>>本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三...


关系好当然没问题。打起仗来就成问题了
这就是岁静派所翘首期盼的李总理在其掌管经济仅仅几个月之内做的好事,中共需要每年拿大量的外汇去买粮食,就连包子都知道不让剩饭不让浪费粮食,这不仅仅是加速了,这是要断绝中国人民的子孙路。

还有宅基地,这是要强行把农民往县城和城市里赶,以地方政府那刮地三尺的征收制度,农民会被雁过拔毛甚至会无家可归,原来李克强拯救房地产和银行的方法,就是要榨干农民的最后一丝膏血让他们进城买房。

就算是你包的加速除了疫情管控之外,主要也是折腾民营企业和中产阶级,李克强这把的操作真是令人刮目相看。关闸蓄水,让大洪水来的更猛烈些?
没有别的招,只有卖地这招才能救地方财政之需
>>本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三...


对于14亿人口,意识形态又和主流不同的中国,可能确实是问题
>>关系好当然没问题。打起仗来就成问题了

再成问题,没有一个国家会拒绝美元和工业品,这是世界贸易的基础。
>>关系好当然没问题。打起仗来就成问题了


放弃土匪价值观,融入主流世界,谁会想和核武匪国打仗?以匪军的规模和核武,只要他不想着侵略别人,实行民主转型,基本上没什么问题的。这招可以解读为打算接受和平演变路线,因为不给自己与西方对抗的后路了。
>>关系好当然没问题。打起仗来就成问题了

除了战争之外,还有外汇,最大的问题是,要养活墙国十几亿人,把全世界的粮食外贸总量买光都未必够。
内心毫无波澜,甚至有点想笑……
太好了,糧食自給率上不去,打不起仗的
遇事不动脑筋,只想着卖地赚快钱。这表人和婊子一个思想。
台灣人不太懂中國的事
想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有其事與解決大規模飢荒嗎?
台灣的農業發展是繼承自日本殖民帶來的系統,跟中國完全不同,所以我一直不了解中國農業技術究竟如何
系上是有中國留學生⋯⋯但我跟他不熟又怕尷尬就沒問他了
cnmxjp 黑名单
放弃18亿亩硬条条框框其实就是对那些想走回头路的小学生进行赤裸裸的反击——因为粮食不自给自足,就必须坚持改革开放,彻底融入世界主流
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...

没关系。中国粮食单产量上升主要靠化肥农药。袁培育的杂交水稻口感很差,并没有大规模种植。就是政治需求树个典型,以表明是中国人自己解决了粮食供给问题。知乎网站有这方面的数据分析,不知还能不能搜到。
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...

墙国温饱问题的解决不该杂交水稻的事,而是70-80年代开始从西方和日本引进了大量化肥等农业现代化技术,让粮食亩产量有了质的提高。之后随着人口的增加,以及大量耕地被占用为住宅和建设等用地,粮食缺口增大,又开始大量使用外汇进口粮食。
不懂 这样能怎么救经济?
除非是现在工业产能不足、把农田变为工厂用地可以大幅增加工业产品供给,类似“羊吃人”,顺便把失地农民赶进工厂,以更多的工业品换取外汇购买粮食
不然我真的看不出这个政策如何救经济?

有懂的葱油说说现在中国是工业用地不足吗?
>>这就是岁静派所翘首期盼的李总理在其掌管经济仅仅几个月之内做的好事,中共需要每年拿大量的外汇去买粮食,...

不让剩饭不让浪费粮食就是典型的计划经济思想。啥叫浪费你给我定义下?我把土地拿去进行更为增值的活动得到的产出再通过交易得来的粮食大于在土地上种庄稼有什么问题?我看这一招是给包子釜底抽薪,放权给地方政府的明确信号,极大动摇了包子想进一步集权的基本盘。
>>不懂 这样能怎么救经济?除非是现在工业产能不足、把农田变为工厂用地可以大幅增加工业产品供给,类似“羊...

我这儿街边商铺门头关了大半,工业园空如死城
这是任由地方政府卖地了。
共匪这是在自我灭亡的路上又加快步伐了,人口都要减少了,再多建些鬼城出来。
>>不让剩饭不让浪费粮食就是典型的计划经济思想。啥叫浪费你给我定义下?我把土地拿去进行更为增值的活动得到...

现在还嫌烂尾楼不够,还是有什么大规模的制造业新开工项目可言(不关张就不错了)?
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...


1970年11月23日上午,袁隆平的科研助手李必湖与海南岛南红农场技术员冯克珊在离农场不远的一片沼泽地里约0.3亩野生稻中成功地寻找到了一株野生的雄性不育株,并立即电话通知了在北京查资料的袁隆平,经研究鉴定后命名为“野败”,并被全国杂交水稻大协作组选中,全国动员培育以实现“三系”配套。1972年冬,江西省萍乡农业局的颜龙安采取遮光处理,首先从“野败”种子成功抽穗育成了“二九矮1号”[9]不育系及同型保持系,并向全国提供不育系种子。全国水稻科研协作全力攻关“恢复系”,从国内与东南亚、非洲、欧洲等地的1000多个品种里筛选出100多个有恢复能力的品种,直到1973年广西农学院教师张先程在东南亚的水稻品种中找到第一个结实率在90%以上的强恢复系IR24。至此,籼型杂交水稻“三系”配套成功,突破了日本人无法实现的杂交水稻育种技术,完成了杂交水稻研究工作的最后一步,选配出强优势组合。1976年在洞庭湖区大力推广第一个得到大面积应用的杂交水稻品种——“南优2”。
与此同时,福建谢华安等培育了“汕优63”解决了第一代大面积推广的杂交稻不抗病(稻瘟病)问题,1986年成为全国杂交稻播种面积第一,并在此后16年连续稳居首位。四川省周开达等培育的冈型(原始品种出自非洲冈比亚)、D型杂交稻,在长江中上游及云贵川广泛种植,约占全国水稻种植面积的三分之一。

以上引用自wiki,你不用问墙国留学生,墙国留学生大部分都是粉红,CCP说什么他们就说什么。个人觉得袁隆平跟钟南山一样,宣传意义大于专业成就
袁隆平是中共造神给中国人洗脑用的,还有钟南山。
袁隆平的杂交大米中国人根本不吃,中国人喜欢吃满洲大米和外国大米。
中国提高粮食产量靠的是外国化肥农药种子等,和袁隆平这老东西没关系。
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...
_ _ 感謝轉來. 共匪會放棄内殖民嘛, 我覺得不會, 過去長期的超級城愚蠢政策致使共匪沒有釋放農業人口的條件, 會導致失敗且後果極爲嚴重. 農業人口再次淪爲被犧牲者有歷史一貫性, 還有共匪的邪惡本質, 從來都是先殺一部分住在農村的人再殺一部分住在城市的人. 説到底是只會做減法的野蠻罷了.
>>放弃土匪价值观,融入主流世界,谁会想和核武匪国打仗?以匪军的规模和核武,只要他不想着侵略别人,实行民...


不是和俄爹背靠背吗?那远东那些肥沃的黑土地怎么不大量放开让中国人来种呢,这么多年扭扭捏捏,对中国农民防备成那样(当然也没错),开放了多少,如果真的世界和平大家遵守游戏规则的话,耕地根本不是问题,普京脑残了才和包子党这种得国不正的匪帮去勾结,现在一打仗就看出来了吧,匪帮口头俄爹叫的响,真要让它们冒着政权丢掉的风险帮俄罗斯对抗西方,匪帮才不会干,费拉一览无余
>>没关系。中国粮食单产量上升主要靠化肥农药。袁培育的杂交水稻口感很差,并没有大规模种植。就是政治需求树...


非常感謝
我看到wiki上寫的「突破了日本人无法实现的杂交水稻育种技术」滿困惑的
畢竟我學的姑且是繼承自日本那套⋯⋯根據我的記憶與實務經驗,日本農學家更在意口感,產量是可以靠養土、肥料與輪作來提高的,至少並不是他們的優先研究方向

維基上說推廣到東南亞與拉美各地可是更困惑了⋯⋯當地人絕對不會買無法自留種子再繼續種的作物
小農可買不起,更別說口感差、氣候適應不良,還不如熱帶地區本來就自有的大量品系
(熱帶窮歸窮,但人少又一年三收,並不缺糧。是菜跟肉貴,不是主食貴)
現在想想也是大內宣,免費送外國再號稱是人家購買的吧
台湾那么小都一堆农田。中国自取灭亡。反对盲目城市化
胡桃 黑名单 回复 campfire
>>非常感謝我看到wiki上寫的「突破了日本人无法实现的杂交水稻育种技术」滿困惑的畢竟我學的姑且是繼承自...


台湾吃越光米吗?还是魔改的越光米?
punkie 黑名单
中央已经拨不出钱给你们地方了,土地你能卖得动就卖吧,自己想办法搞钱
不用想得那么复杂,就是城市地卖完了,要卖农村集体用地来弥补地方财政收入了而已……我个人并不看好
認為李克強比包子好的可以洗洗睡了,這明擺著又想設法再炒土地一波套錢。

所以說,誰上誰下的片不要看太多,重點根本不是誰在上面,好嗎?
这是权力下放,把一些中央集中审批的事下放到省里审批。类似的事在疫情前,哪怕是十九大之后一直都在做。去年老习魔怔,各种王八操作才把这些事暂停的。
法律规范又没变,抽查制度也没变,不知道有些人往中央要偷耕地和李克强更差上带节奏是不是压了重注。
这件事首先就是和集权唱反调,反正对于强调党管一切总不是啥好事。
其次就是在习近平没有做任何未来指示的情况下,政府开始往前推进工作了。对习来说也不是啥好事。
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...


分几个方面:
1,水稻增产,和化肥的使用关系也很大
2,中国杂交水稻种植面积占40%左右,而杂交水稻也不全是袁隆平培育了,还有其他人,只不过袁的名气最大,确实是国家树立的一个偶像
3,中国稻米产量只占粮食产量的三分之一,所以严谨的说,袁的杂交水稻研究成果只影响了不到一成的粮食产量,很难说中国人的粮食问题是袁解决的
4,袁的杂交稻确实口感不好,实际人直接吃的很少,但这不能说明他的杂交稻意义小,因为稻米还可以加工成米粉等其他产品,或者酿酒什么的,用途很多
别尬黑,留着等跟世界断交的时候用
>>中央已经拨不出钱给你们地方了,土地你能卖得动就卖吧,自己想办法搞钱

迫真各地都杀出一条血路
這有什麼好噴的
豬頭搞什麼18億畝什麼糧食自主是為了俄羅斯化
是為閉關鎖國為對外戰爭做準備的
把農民定死在土地上,世世代代做農奴!然後變大號北朝鮮。
以中國現在的人口結構,全面工業化全面城市化是唯一解法。
中等發達國家的必經之路。
这个需要专家用白话讲给我们听呀,每个字都认识却不明白,之前我就找到任志强倡议做土地改革,意思好像是农村宅基地可以有产权,容许买卖,可以让城市资本进入农村,帮助农村建设。不知道这次政策是不是这个意思。如果是这样的,任大炮可以安心了
>>台灣人不太懂中國的事想問一下,請問有關於中國糧食自給率,官方一直吹的雜交水稻的高產量與袁隆平是確實有...

中國黃淮海平原幾十年來的非季節性河流已經比塔里木盆地還少,地下水位下降導致持續的地層塌陷。轉基因種子和化肥農藥支持的幾億人口只要停止耕作十年,就永遠無法恢復農業了。未來早已透支殆盡,袁隆平大米、從美國偷來的耐鹽鹼水稻只能當飼料,未來最後一代中國人就要在搶飼料活命的日子裏度過餘生了。
>>除了战争之外,还有外汇,最大的问题是,要养活墙国十几亿人,把全世界的粮食外贸总量买光都未必够。

中国的领土是印度的300%,人口比印度还少。养不活只能说明中国人低智。现在食物多元化,而且人不用干活,一天1杯奶茶+2个水果就能解决了。我都已经半年没吃过米饭了。
>>本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三...


其实是第一世界在养活第三世界。不瞒你说,荷兰居然是世界第二的农业出口国,第一则当然是美国。然而比尔盖茨等人最近都在圈地,环保主义者还想禁止化肥搞有机农业,斯里兰卡原本是个粮食出口国现在却饥荒了。西方将来恐怕也会饥荒,甚至左派还可能饿死本国人养活非洲人。
杂交水稻基本上是用美国殖民菲律宾时期培育留下的稻种和大陆本土稻种搞出来的东西,性质上其实约克夏猪差不多,只不过因为袁隆平是中国籍,而后者培育者不是,因此前者是中华骄傲,后者则成了洋种入侵。

杂交水稻作为帝国主义技术输入的一部分和化肥生产线一样对解决饥荒自然是有贡献的,但是被捧成中华骄傲之后杂交范围被框定在中共统治范围内(基本都是矮种稻)。事实上日益失去杂交优势的同时,又要求提高产量,则为后来安徽稻瘟埋下伏笔。

至于袁隆平先生自然是国民政府留下的东亚社会的天花板。比如东三省吧,当地东北人中就没法产生袁隆平,还需要日本人藤原长作先生去方正县手把手教他们怎么种水稻。而且即使有藤原长作先生指导,所谓的东北大米的口感和质量也极其低劣,只是东北人擅长引导舆论带节奏吹捧罢了。
>>本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三...

你在说什么呢,日韩耕地少因为有美国后台保障,自身渔业也很发达,粮食战略可以奔放一点也不会影响粮食安全,欧美老牌发达国家哪个不是农业强国?美国不说了,农业潜力完全释放可以养活全世界,德法英农牧用地分别占全国面积50%60%77%,农业科技也先进,不但能完全自给自足而且肉蛋奶可以干到白菜价,连平均海拔海平面以下的荷兰都是强劲的农产品净出口国,你支这么干只不过是日常拉胯罢了,为了保经济连粮食安全都不要了,你拿什么来保证粮食安全?美国少卖你点大豆你都吃不起猪肉了。这人口来点欠收从哪儿进口粮食才够,大部分第三世界国家也都是嗷嗷待哺的,还是美国来养吗
>>这就是岁静派所翘首期盼的李总理在其掌管经济仅仅几个月之内做的好事,中共需要每年拿大量的外汇去买粮食,...


你这就错了。中国耕地数量是不足,但转为建设用地/工业用地并不影响全局,反而对发展有利。以前中央总是用耕地红线来限制地方的发展,关系好的就多给指标,关系差的就少给指标,地方没用地指标就没法发展,种地才能赚几个钱。这恰恰是李做的一大善政,主动把手里的权力转交给了地方。
这个是旧闻吧,2020年就有了。
>>中国的领土是印度的300%,人口比印度还少。养不活只能说明中国人低智。现在食物多元化,而且人不用干活...

一天一杯奶茶?新闻上报道的抽出白色血的那几个典型就是你这种饮食
>>你这就错了。中国耕地数量是不足,但转为建设用地/工业用地并不影响全局,反而对发展有利。以前中央总是用...

那有个前提就是工业产品需求量增加,问题是现在很多企业比如说XX钢铁本来应该倒闭的,现在国家拿钱维持,拿钱你懂的拿谁的钱,所以不可能还会有新的工业出现的,
>>杂交水稻基本上是用美国殖民菲律宾时期培育留下的稻种和大陆本土稻种搞出来的东西,性质上其实约克夏猪差不...

东北大米不好吃么?怎么还带节奏吹捧?什么鬼,我去过南方,拿大米吃到嘴里就感觉没有吃饭一样,很难吃
这是小产权房转正配套政策,大量小产权房盖在农用地上
>>本身18亿亩红线就是笑话一样的东西,经济白痴才会这么干,日韩欧英耕地面积少的可怜,但是大量的农业第三...


中国农业依赖进口结果就是全民大吃饱。

国际农业市场供应并不稳定,尤其是第三世界国家,随时可能因任何原因禁止农产品出口,比如印度今年就禁止了小麦出口,马来西亚禁止了鸡肉出口,阿根廷禁止了牛肉出口,这些都是举足轻重的农产品供应国+民主国家,仍然可以因为国内政治随时禁止出口。
强化自治?莫不是独立的先兆😆
圈地咯
不过问题是 即便你搞圈地 土地谁来买啊?开发商一个接着一个暴雷
看了看评论,不得不说教育和思维这东西不是轻易能改变的,以至于有些人网络翻到墙外了,意识还停留在墙内。

从古人的男耕田来女织布,一切自给自足,到老毛的自立更生,中国被帝国主义封锁云云,到现在已是2022年了,还要大谈粮食自给自足。。。习包子为何要走老毛的旧路,因为他所受的教育和后者没有本质的不同。

上述说法的荒谬之处,不要说曼昆、萨缪尔森,就是看过几百年前亚当斯密的国富论,了解最基本的市场交换,认知不同个体和组织间的协作分工,恐怕都不会发自内心地认同。

毕竟现实中需要协作的例子比比皆是,小到针线,大到手机、飞机,不需要合作的产品比例极低。大概除了石油、地皮之类资源型产品而外,可以说少之又少。然而墙内的教育嘛,大家都懂。要接触正儿八经的经济学,除非另辟蹊径自学,否则十三亿人只能接触到中共教材灌输的马列主义“政治经济学”:资本主义苟延残喘,西方国家对外殖民,对落后国家倾销商品大肆剥削剩余价值来养活自己云云。所以他们对“自力更生”这种极左玩意丧失免疫力就不足为奇了。

楼上有人用欧美国家农业发达的例子来证明粮食安全的重要性,这么赤裸裸的倒果为因实在让人无语。

强国发展农业,说到底就是为了赚钱。像美国这样土地广袤,土地可自由流转,没有共产制度阻碍的国家,农业可以轻易地规模化降低成本,加之技术先进,农业生产率的提高使得粮食价格有国际竞争力,成就了农业发达的结果,和所谓的粮食安全没有半毛钱关系。同样的,耕地缺乏的日本,通过农业新品种的培育,对外大量出口扇贝、葡萄、茶叶、酒类,2021年的农林水产品及食品出口额达到了12385亿日元,同比增长25.6%。

话说回来,本来前些年茅于轼、天则这些经济学人还能发发声,和中共几十年来的教育、宣传唱唱反调。现在都被禁了声,所以耕地红线论大有市场也就不奇怪了。
党校学历进修 黑名单 回复 punkie 黑名单
已隐藏
>>那有个前提就是工业产品需求量增加,问题是现在很多企业比如说XX钢铁本来应该倒闭的,现在国家拿钱维持,...


用地指标跟僵尸企业是两码事。
据说,河南因为被限制土地用途,所以发展受限,这时的权限下放肯定是利好,还是大大的利好,不能仅做卖地财政解读,要知道中国几乎任何权力松绑都带来下面的发展。
这就是为什么我一直对李克强不感冒的原因,李克强上位总理他本身不干净,曾经河南艾滋病血祸事件他还包庇别人,李克强亲戚子女贪腐也是相当的严重,没几个简单的。我简单比拟包帝和李克强的区别,如果说包帝脑子简单粗暴,他杀你不需要理由,也不会给韭菜上麻药,全看心情。李克强杀你,他喜欢讲一百种,一万种合法理由,告诉你,我杀你是合法的,割你韭菜先给你打麻药,你们还想着让李克强上位代替包帝吗?
永久基本农田转为建设用地,搞建设得有人投资啊,现在经济这么差,谁敢投资!即便是政府投资,建成了项目,运营同样需要人投资企业。再说了,农村人口少而且无法集中,即搞不了住房开发也搞不了商业区工业区,根本没有投资价值。
>>这就是岁静派所翘首期盼的李总理在其掌管经济仅仅几个月之内做的好事,中共需要每年拿大量的外汇去买粮食,...


你是脑子不好使吧。
>>这就是岁静派所翘首期盼的李总理在其掌管经济仅仅几个月之内做的好事,中共需要每年拿大量的外汇去买粮食,...


强子早就躺平了 这明显是习的注意 强

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每一个毛左,都有一个属于自己的夹边沟;每一个小粉红,都有一个属于自己的炮灰梦。

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