香港房价跟北上深一比其实一点也不贵
上海中环，北京四环大把地铁线覆盖不到的地方，都能卖到七八万。有些炒豪宅概念的甚至能破十。
香港能卖港币12万一平以上的地段，基本上不走几步路就有地铁站，TOD商场（而且档次标齐国际中产，很多门店的衣服都是千元级别的），公园绿化覆盖率也更为优秀。
它郊区的豪宅也是真豪宅，有优质的景观和较低的密度。不像上海北京，说是豪宅实际上卖的是小高层。建筑上一点豪华感都没有。
更何况香港人口密度是北京上海的两倍多，九龙和港岛的城区几乎是六万人每平方公里。而且比较出色的白领月入能有六七万一个月，还不包括他们的场外收入。所以香港高房价是理所当然的事情。
支人民粹日常瞧不起香港，殊不知人家并没有特别高攀不起。反而人家才是市场化的典范，又不抽税，商品物美价廉。不拆村的原因，其实是香港不乐意去拆，丁权补偿太贵，公共支出太高，又容易制造贪腐，政府财政根本是吃不消的。人家不搞大陆这套“货币化棚改”，并且尊重私有产权，尊重市场经济。整个香港经营良好，保持高度繁荣。结果就这样还能被支人臭骂。香港人看支人确实脑袋不太好使，又抗拒反思自己脑袋为什么不好使，那自然而然地就会瞧不起了。
香港能卖港币12万一平以上的地段，基本上不走几步路就有地铁站，TOD商场（而且档次标齐国际中产，很多门店的衣服都是千元级别的），公园绿化覆盖率也更为优秀。
它郊区的豪宅也是真豪宅，有优质的景观和较低的密度。不像上海北京，说是豪宅实际上卖的是小高层。建筑上一点豪华感都没有。
更何况香港人口密度是北京上海的两倍多，九龙和港岛的城区几乎是六万人每平方公里。而且比较出色的白领月入能有六七万一个月，还不包括他们的场外收入。所以香港高房价是理所当然的事情。
支人民粹日常瞧不起香港，殊不知人家并没有特别高攀不起。反而人家才是市场化的典范，又不抽税，商品物美价廉。不拆村的原因，其实是香港不乐意去拆，丁权补偿太贵，公共支出太高，又容易制造贪腐，政府财政根本是吃不消的。人家不搞大陆这套“货币化棚改”，并且尊重私有产权，尊重市场经济。整个香港经营良好，保持高度繁荣。结果就这样还能被支人臭骂。香港人看支人确实脑袋不太好使，又抗拒反思自己脑袋为什么不好使，那自然而然地就会瞧不起了。
27 个评论
北京上海主要是本地人有房 不用花钱买 有钱人比香港人还有钱 明星富豪超级有钱
香港房价相对于内地简直是白菜价。生活在香港，买房压力其实比内地城市小不少，因为工资收入税收都比内地强几百条街，加上房价其实和内地差不多，最后教育医疗等配套还高到不知道哪里去了。
终于有人说公道话了。微信最喜欢拿香港居住环境差做文章。要比差，咋不说说国内最差的那些呢？香港普通中上的私楼质素明显比国内的好，价格也不比北京深圳贵多少。
但是租房的话。北上就比香港便宜不少了。学区房是个问题。但是现在网课成分越来越多。我看学区不学区也没啥区别了。
居住环境香港在全世界也属于性价比比较低的层次了。我宁可去中亚住也不会去香港。
中国一线城市买房就是击鼓传花。十年二十年之前买的话。收益远超全球大部分市场。但是疫情之后再买就是傻逼了。
居住环境香港在全世界也属于性价比比较低的层次了。我宁可去中亚住也不会去香港。
中国一线城市买房就是击鼓传花。十年二十年之前买的话。收益远超全球大部分市场。但是疫情之后再买就是傻逼了。
话说香港一个月能挣多少呢？
新用户没法发帖。借地讲话。请管理员斟酌留情。
请大家关注即将开庭的江秋莲诉刘鑫的二审。 就什么错事没做，被欺压至此的刘鑫。
狗官不会去现场还原情况，也不会去问检方要什么一手证据。 卷宗都是刘鑫自己为二审调过来的。
有兴趣的请去读一下城阳法院一审的判决书，即使你们可能不知道里面的案情包括争吵、察觉危险先行入门、锁门之类的都是编的，光看逻辑和措辞，我不信品葱的人会有人不愤怒。
难以做什么，至少看着他们，这次是从下而上、再由上而下的体制在碾压个体。
（然后刘的律师胡贵云因为以前参与人权活动经常被嘲。但她现在岁静风的不要多给她添麻烦比较好
请大家关注即将开庭的江秋莲诉刘鑫的二审。 就什么错事没做，被欺压至此的刘鑫。
狗官不会去现场还原情况，也不会去问检方要什么一手证据。 卷宗都是刘鑫自己为二审调过来的。
有兴趣的请去读一下城阳法院一审的判决书，即使你们可能不知道里面的案情包括争吵、察觉危险先行入门、锁门之类的都是编的，光看逻辑和措辞，我不信品葱的人会有人不愤怒。
难以做什么，至少看着他们，这次是从下而上、再由上而下的体制在碾压个体。
（然后刘的律师胡贵云因为以前参与人权活动经常被嘲。但她现在岁静风的不要多给她添麻烦比较好
问题是上海北京本地人
几乎不可能没有房子
不管是拆迁还是从分房的年代传下来的
土著家里总是有一套房子的，哪怕是老公房
那些老公房，怎么也有30-40平米
压力主要在于外地来落户的买房
或者是买学区房，或者置换，想换更大的房子。
至于外地京漂，户漂，实在不行租房住，
没有学区房孩子送回老家上学
再不行回老家，总有个退路
香港的问题是，土著也可能没房阿
租金也高，面积又小
按照每平米租金价格，北上深绝对低于香港
香港人退无可退阿
就比均价，北京咱拿西城，东城，海淀来比
西城13.4万元/㎡
东城11.7万元/㎡
海淀10.7万元/㎡
而香港呢？
2021年香港最新房价14.2万元/㎡，
其中香港岛（简称：港岛）均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
那北京都拿海淀出来了，香港肯定得拿港岛对标来比较阿
港岛里面
最贵的中西区20.9万元/㎡
湾仔18.5万元/㎡
这都是换算人民币的价格
而且现在港币对人民币还升值了。
几乎不可能没有房子
不管是拆迁还是从分房的年代传下来的
土著家里总是有一套房子的，哪怕是老公房
那些老公房，怎么也有30-40平米
压力主要在于外地来落户的买房
或者是买学区房，或者置换，想换更大的房子。
至于外地京漂，户漂，实在不行租房住，
没有学区房孩子送回老家上学
再不行回老家，总有个退路
香港的问题是，土著也可能没房阿
租金也高，面积又小
按照每平米租金价格，北上深绝对低于香港
香港人退无可退阿
就比均价，北京咱拿西城，东城，海淀来比
西城13.4万元/㎡
东城11.7万元/㎡
海淀10.7万元/㎡
而香港呢？
2021年香港最新房价14.2万元/㎡，
其中香港岛（简称：港岛）均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
那北京都拿海淀出来了，香港肯定得拿港岛对标来比较阿
港岛里面
最贵的中西区20.9万元/㎡
湾仔18.5万元/㎡
这都是换算人民币的价格
而且现在港币对人民币还升值了。
香港社会长期以来最为人诟病的问题就是房价畸高。
香港房价中值相对于家庭收入中值的倍数在数年前已经是20.9倍了，这也使得香港长期以来在许多机构调中都是霸占着世界房价最难以负担城市排行榜的第一名，而北上广深在榜上是难觅踪迹的。
香港房屋均价合14万人民币一平米，其中港岛更是达到了18万人民币一平米令人咂舌的程度，这也导致香港的人均住宅面积中位数才仅有区区的16平米。中国包括北上广深在内的任何一个城市，在城市均价上之高与人均面积之底上，都难以望其项背。
再说香港整个城市人口才740万，可其中就有200万人是由于难以负担高昂的房价而搬进进公屋的，此外还有估计约80万人是长期租住私人楼宇的，以上这些人他们是构成香港普遍意义上的基层人士。
OP这种高高在上的发言，让一生为住房挣扎的香港老百姓情何以堪。
香港房价中值相对于家庭收入中值的倍数在数年前已经是20.9倍了，这也使得香港长期以来在许多机构调中都是霸占着世界房价最难以负担城市排行榜的第一名，而北上广深在榜上是难觅踪迹的。
香港房屋均价合14万人民币一平米，其中港岛更是达到了18万人民币一平米令人咂舌的程度，这也导致香港的人均住宅面积中位数才仅有区区的16平米。中国包括北上广深在内的任何一个城市，在城市均价上之高与人均面积之底上，都难以望其项背。
再说香港整个城市人口才740万，可其中就有200万人是由于难以负担高昂的房价而搬进进公屋的，此外还有估计约80万人是长期租住私人楼宇的，以上这些人他们是构成香港普遍意义上的基层人士。
OP这种高高在上的发言，让一生为住房挣扎的香港老百姓情何以堪。
我敢肯定，楼上那几个说香港房价便宜的，尤其是那个说香港房价是白菜价的，一定都没到过香港，更不用说在香港生活过，更不用说在香港买过房的。
下面是《人在洛杉矶》网站的摘抄
人在洛杉矶
接下来看看Finder统计的全球房价最昂贵的10个城市吧，这里的数据是“购买一套一卧室公寓的平均花销”。很显然，温哥华是榜上无名的，因为“一山更比一山高、一房更比一房贵”……
（图源：Finder）
一卧室公寓平均花销最贵的两个城市，毫无疑问又是香港和新加坡，分别需要139.7万英镑和86.3万英镑，折合加币是242万和150万。
即便是温哥华市中心的全新豪华公寓，60平米左右的一卧室户型一般不会超过100万加币，还不到香港的一半。只有那些奢华公寓的一卧室户型，才能和香港的平均值匹敌。
排名第3到第10的城市分别是：
伦敦 £75.8万、首尔£70.7万、纽约£67.7万；
北京£66.1万、台北£61.6万、上海£60.9万；
旧金山£60万、日内瓦£60万。
在这个榜单里，大家发现了很多国际大都市，比如香港新加坡伦敦首尔纽约北京上海。这些城市房价高，确实是理所应当。尽管温哥华的房价比不过他们，但考虑到温哥华的面积和城市人口……
至少在“全球中型城市里”，温哥华的房价已经非常惊人了吧！
人在洛杉矶
接下来看看Finder统计的全球房价最昂贵的10个城市吧，这里的数据是“购买一套一卧室公寓的平均花销”。很显然，温哥华是榜上无名的，因为“一山更比一山高、一房更比一房贵”……
（图源：Finder）
一卧室公寓平均花销最贵的两个城市，毫无疑问又是香港和新加坡，分别需要139.7万英镑和86.3万英镑，折合加币是242万和150万。
即便是温哥华市中心的全新豪华公寓，60平米左右的一卧室户型一般不会超过100万加币，还不到香港的一半。只有那些奢华公寓的一卧室户型，才能和香港的平均值匹敌。
排名第3到第10的城市分别是：
伦敦 £75.8万、首尔£70.7万、纽约£67.7万；
北京£66.1万、台北£61.6万、上海£60.9万；
旧金山£60万、日内瓦£60万。
在这个榜单里，大家发现了很多国际大都市，比如香港新加坡伦敦首尔纽约北京上海。这些城市房价高，确实是理所应当。尽管温哥华的房价比不过他们，但考虑到温哥华的面积和城市人口……
至少在“全球中型城市里”，温哥华的房价已经非常惊人了吧！
上海郊区的房价很便宜，香港哪有什么郊区
>>下面是《人在洛杉矶》网站的摘抄接下来看看Finder统计的全球房价最昂贵的10个城市吧，这里的数据是...
温哥华房价和国内比也就二线城市水平。温哥华买房难度比中共韭菜996们低几百条街。更何况世界最宜居城市的体验更是无与伦比。和中共比哪里都是价值洼地，也难怪中共贪官全世界撒钱买入，因为太便宜太划算了。
香港人收入中位數值大約19000hkd
夫婦兩人以收入3/1 交租 12600hkd
一年就是151200hkd
假如樓租金回報3.5％
151200 X28.5
合理樓價4300000
假如夫婦住50平方米
每平方米合理價86000hkd
而且香港稅率低 大部份人不用繳稅或者很少
iPhone 衣服 日用品 價廉物美 食物安全
可享受政府免費醫療 而大部份人有商業保險
也可以選擇私家醫院。
九年免費教育 大學學位充足。
在香港工作其實不錯的 能夠快速致富
夫婦兩人以收入3/1 交租 12600hkd
一年就是151200hkd
假如樓租金回報3.5％
151200 X28.5
合理樓價4300000
假如夫婦住50平方米
每平方米合理價86000hkd
而且香港稅率低 大部份人不用繳稅或者很少
iPhone 衣服 日用品 價廉物美 食物安全
可享受政府免費醫療 而大部份人有商業保險
也可以選擇私家醫院。
九年免費教育 大學學位充足。
在香港工作其實不錯的 能夠快速致富
香港以前瞧不起大陆人。现在大陆人又跑来说我富了我瞧不起你。真是洼地的互害模式开启。
其实两地都是贫富差距巨大，为了挣钱什么都能做，见到皇帝就磕头的 那种，偏偏要互相瞧不起。说什么鬼 你房价比我高之类的 我比你要幸福 之类的 鬼话。最近有在品葱上看到有人来现世 说什么要为英女皇尽忠 之类的蠢话，我真是无力想笑。
都是洼地蛆 不要比来比去啦！
其实两地都是贫富差距巨大，为了挣钱什么都能做，见到皇帝就磕头的 那种，偏偏要互相瞧不起。说什么鬼 你房价比我高之类的 我比你要幸福 之类的 鬼话。最近有在品葱上看到有人来现世 说什么要为英女皇尽忠 之类的蠢话，我真是无力想笑。
都是洼地蛆 不要比来比去啦！
>>下面是《人在洛杉矶》网站的摘抄接下来看看Finder统计的全球房价最昂贵的10个城市吧，这里的数据是...
温哥华一旦出现需求下滑，基本上就是要腰斩的下场。它的楼炒太高了，但其实没有那么多人接盘。
>>香港社会长期以来最为人诟病的问题就是房价畸高。香港房价中值相对于家庭收入中值的倍数在数年前已经是20...
香港主城区就那么区区三四十平方公里，却负担着四百万人的居住和七百多万人的工作。这种情况下，总是会有人住不起房子的。香港人也并不是你想象中那么痛苦，他们很清楚这点，所以早就熟知拥挤之道。
阁下应该还没看过这两年内地的房价涨幅，北上广深肯定是更难负担的，这些城市至多是香港工资的1/2到1/3，房价却接近香港。而且我也讲过，地段很烂，配套很烂，同负担水平的房子都是香港完胜。
>>文职的话一完五是基本现在洗碗的都快两万同学进外资三万以上的大有人在说的是港币而且香港税收全球最低比新...
新加坡成功是因为产业调剂得好，引入不少高端制造，而且土地不紧张。一路牛舌鬼神吹捧新加坡政府多能干，实际上他们根本就忽略了这些最基本的东西。
香港确实比北上深好点，但是也没好到哪儿去，都不是给人住的地方。而且香港迅速衰落也是这几年可预见的事
>>问题是上海北京本地人几乎不可能没有房子不管是拆迁还是从分房的年代传下来的土著家里总是有一套房子的，哪...
- 香港算的是实用面积，也就是说100平米的香港房子实际上比100平米的大陆房子大
- 香港是国际一线城市，楼价比大陆一线城市贵实属正常
- 香港也有祖上留下来的丁屋和相对便宜的郊区农村地区（如新界的村屋），也有公屋（类似政府资助的廉租房）
当然公屋做得太丑以及不够供应等问题存在。
但楼主此贴讨论的对象应该是一线城市的中高端的房子。