吐槽一下日本的一户建
最近有机会考察了一下日本的一户建，比较失望。几乎所有房间的窗子都是磨砂玻璃，坐在里面太压抑了，日本人的性格可能无所谓吧，更注重隐私。窗子外面1米处就是邻居家的墙，打开窗子双方都看得一清二楚，确实难安装透明玻璃。还有的房间在墙壁最上方接近屋顶的位置开个细长条的磨砂窗子，像电视里看到的看守所。
一层窗外2米处就是街道，太近了，日本人公共道德水平高，否则噪音堪忧，那也多少有点困扰吧。窗外2米处街道、窗外2米处邻居家的床，失去独栋的意义了。
面积也很小，土地面积几十平方米，客厅像个大卧室，墙上挂个超大电视，只能坐在对面3米之外观赏，眼晕。并且因为景观法的原因，室内结构有时奇形怪状。
几亿日元那种没见过，可能较好吧，但对普通人而言也没意义。结构好又买得起的只有去远离城市的农村了。
日本的公寓是真棒，20年房龄看上去以为是新楼盘，但每个房间面积也稍小，想要能打羽毛球的大客厅也得豪宅级别的公寓了。
据说因为共产党太黑暗，否则中国人也应该有条件家家住日本那种一户建，还做了一番中日两国人口国土面积比较。如今亲眼看见日本的一户建也那么回事，看来追求住宅品质还得美加澳那种地广人稀的地方吧。可惜能力有限没本事移民到那些国家。
一层窗外2米处就是街道，太近了，日本人公共道德水平高，否则噪音堪忧，那也多少有点困扰吧。窗外2米处街道、窗外2米处邻居家的床，失去独栋的意义了。
面积也很小，土地面积几十平方米，客厅像个大卧室，墙上挂个超大电视，只能坐在对面3米之外观赏，眼晕。并且因为景观法的原因，室内结构有时奇形怪状。
几亿日元那种没见过，可能较好吧，但对普通人而言也没意义。结构好又买得起的只有去远离城市的农村了。
日本的公寓是真棒，20年房龄看上去以为是新楼盘，但每个房间面积也稍小，想要能打羽毛球的大客厅也得豪宅级别的公寓了。
据说因为共产党太黑暗，否则中国人也应该有条件家家住日本那种一户建，还做了一番中日两国人口国土面积比较。如今亲眼看见日本的一户建也那么回事，看来追求住宅品质还得美加澳那种地广人稀的地方吧。可惜能力有限没本事移民到那些国家。
53 个评论
很好奇你看的是哪里的一户建？成城学园 田园调步的一户建，跟船桥足立葛饰的一户建完全是两个概念…..
前者本身就是按照豪华学园都市开发的，人均土地面积很大，而后者是典型的下层密集区。你看的估计是后者….
前者本身就是按照豪华学园都市开发的，人均土地面积很大，而后者是典型的下层密集区。你看的估计是后者….
在美澳加日这些成熟的房地产市场。住宅品质本身就是一分钱一分货。
听说日本乡下有大房子便宜地大。但是你又不愿意去乡下对不对？澳洲也一样的。想离城近就得忍受小房子。否则就牺牲通勤时间去稍微远点的地方享受大房子。
听说日本乡下有大房子便宜地大。但是你又不愿意去乡下对不对？澳洲也一样的。想离城近就得忍受小房子。否则就牺牲通勤时间去稍微远点的地方享受大房子。
什么类型的房子都有低中高端啊。不过日本房子普遍空间比较吝啬是真的，可能因为体型小吧。但事实上，普通人住大豪斯恐怕只是美洲澳洲特产了。
谈论面积不谈地点都是耍流氓。
涩谷的住房面积和北海道能一样？曼哈顿一室一厅不到四十平米，哈德森河对岸面积马上翻倍。朝阳的房子面积跟大兴一样就有鬼了。
涩谷的住房面积和北海道能一样？曼哈顿一室一厅不到四十平米，哈德森河对岸面积马上翻倍。朝阳的房子面积跟大兴一样就有鬼了。
你想住野比大雄或蠟筆小新家那種房子，
大概得是高級中產才行，
不然就只能遠離市區了。
韓國台灣跟日本都差不多。
地廣人稀的澳大利亞不知道會不會好點。
大概得是高級中產才行，
不然就只能遠離市區了。
韓國台灣跟日本都差不多。
地廣人稀的澳大利亞不知道會不會好點。
楼主可能看的是皇居旁边的一户建吧
千叶的一户建我就没见过土地面积小于100平方米的
千叶的一户建我就没见过土地面积小于100平方米的
我喜歡日本公寓樓梯修在外面
以及戶戶前面有开敞的外廊的設計
有利於地震火災逃生
以及戶戶前面有开敞的外廊的設計
有利於地震火災逃生
肯定比中国好，整天屁孩中老年人吵闹
公寓要付管理費，一戶建不用
美加澳的居住環境是好，但沒有車的話生活不便利，日本只要不是偏鄉哪個角落都有一間便利店
美加澳的居住環境是好，但沒有車的話生活不便利，日本只要不是偏鄉哪個角落都有一間便利店
>>在美澳加日这些成熟的房地产市场。住宅品质本身就是一分钱一分货。听说日本乡下有大房子便宜地大。但是你又...
你这话包含价值观了，住小房子就不是享受？换种说法就是，想享受便利就牺牲面积，否则住上大房子就要牺牲交通时间。当然，要同时享受便利和大房子，就要牺牲金钱，时间面积金钱是不可能三角。
事实上大部分人会把通勤时间和周边便利摆在房子面积之上，很少有人愿意忍受开车一小时去Costco，勉强住在10英亩的农场里。
zillow.com
美加全是木头房子，挺丧的，一把山火就烧光光。 虽然说有住房保险，但是，你房子里的东西有可能很值钱啊！
钢筋混凝土的house也不是没有，就一个字：贵！ 价格能是同面积木头房子的6-7倍，太bt
老实说国内小城市的钢筋混凝土3-4层的别墅，又便宜，质量也不差，才是最理想的。也就是软件环境被你匪搞的太差了而已。
钢筋混凝土的house也不是没有，就一个字：贵！ 价格能是同面积木头房子的6-7倍，太bt
老实说国内小城市的钢筋混凝土3-4层的别墅，又便宜，质量也不差，才是最理想的。也就是软件环境被你匪搞的太差了而已。
>>在美澳加日这些成熟的房地产市场。住宅品质本身就是一分钱一分货。听说日本乡下有大房子便宜地大。但是你又...
美日澳加不能混为一谈，两回事。
吐槽一下加拿大。地方那么大，比中美都大；人口只相当于中国的一个中等省、美国的一个加州、日本的大东京地区；还有近水楼台美国的便利。论条件，世界上找不到有比加拿大更好的国家。可一个房价与收入对比，就不敢恭维。
加国工商业不发达，赚钱并不容易，最繁华的都市也只有美国二线城市的水平。可就是这些建立在地广人稀基础上的“大城市”，房价却比美国一线城市还贵。这合理吗，符合经济规律吗？没有人为哄抬因素才叫怪事。据说是加拿大政府和利益集团故意为之——既然工商业赚不到钱，那就炒房地产实现财富增长呗。怎么样，和天朝的房奴经济有得一比吧。在加拿大做房奴置业，不比土共国轻松喔。
谈到中加对比，那些老华侨最爱说的是“我们加拿大”福利一流。问题是，衡量一个国家的好坏，福利只是一小部分，更重要的是能否提供发展的机会、安居乐业的便利。你这么些人，占着广袤的土地，丰富的资源，得天独厚的地理位置，能落实的好处不过是给弱势群体发低保，让他们不至饿死，那土共的“国情”论也就有了合理的基础：加拿大那么好的条件尚且不过如此，我们国家人口多，底子薄，历经帝国主义侵略、国民党反动统治、美帝封锁、苏修逼债、自然灾害、极左路线干扰……，却能有今天的“经济建设伟大成就”，“还有什么好说的（习包子语录）”。
你可以在sumo之类的网站上天天蹲，有时候会有个特别便宜的土地。
不纠结在23区内的话，到东京市中心电车到市中心40分钟，
超200平米的土地也3500万内也不是弄不到。
我家就是捡漏的地，3个停车位加1个后花园的超大四方规整土地。
不过现在估计难了，土地都在涨价。
买地的时候，最好注意一下区政府市政府的hazard map，可以确认地质情况和土地液化危险度，
斜面，河道边，低地势的土地都不要买。
不纠结在23区内的话，到东京市中心电车到市中心40分钟，
超200平米的土地也3500万内也不是弄不到。
我家就是捡漏的地，3个停车位加1个后花园的超大四方规整土地。
不过现在估计难了，土地都在涨价。
买地的时候，最好注意一下区政府市政府的hazard map，可以确认地质情况和土地液化危险度，
斜面，河道边，低地势的土地都不要买。
我以前也看了不少已经盖好的一户建。就这么说吧，分譲的基本就都是看起来很low。。你要买一户建，最好是注文住宅，不然买了你也不可能满意。买之前去モデルハウス展示場看看就知道了。
东京周边你要买稍微像样一点的地，地段好的 大一点的，5千万打底。一层建筑面积假如80平左右，你要盖两层，盖房子的钱也要5000万。(楼梯太占位置，房子不盖大点不行，太挤)
所以应该先准备好1亿日元，你再来吐槽日本一户建。
1亿也就500万人民币，你就可以住比较高级的大房子了，还带小院子。你要在放在北京，p都买不了。也就买个比老破小好点的。。
东京周边你要买稍微像样一点的地，地段好的 大一点的，5千万打底。一层建筑面积假如80平左右，你要盖两层，盖房子的钱也要5000万。(楼梯太占位置，房子不盖大点不行，太挤)
所以应该先准备好1亿日元，你再来吐槽日本一户建。
1亿也就500万人民币，你就可以住比较高级的大房子了，还带小院子。你要在放在北京，p都买不了。也就买个比老破小好点的。。
>>美日澳加不能混为一谈，两回事。吐槽一下加拿大。地方那么大，比中美都大；人口只相当于中国的一个中等省、...
支人少惦记着加拿大
少来加拿大
加拿大就会更好
明明问题很大部分都是你们引起的
却在这里抱怨问题?
你说的市中心是新宿吗？
>>少惦记着加拿大少来加拿大加拿大就会更好明明问题很大部分都是你们引起的却在这里抱怨问题?
加拿大房价贵，贵过美国，是由来已久。早在“支人”来加大买房前就这样。
如果你在加拿大，那你不也是祸害加国的一“支人”？人家“老白加”认你自己人吗？你先带头离开让人家更好嘛。
如果你不在加拿大，听人数落加国就坐不住，就更是意淫“脱脂入加”。
>> 你这也是不谈地段光说房价。这就来批判整个加拿大的房价。
不是说了嘛，加拿大繁华的都市也只有美国二线城市的水平。可就是这些建立在地广人稀基础上的“大城市”，房价却比美国一线城市还贵（可能只有曼哈顿那样的顶级区例外）。
凡是移民去加国的“支人”，能不能过得爽，基本分水岭在能否从“支国”带钱去。没钱带去，日子真的不敢恭维。基本上提前二十年，进入现今土共国985送快递，211做保安状态。
>>加拿大房价贵，贵过美国，是由来已久。早在“支人”来加大买房前就这样。如果你在加拿大，那你不也是祸害加...
我建议你好好呆在猪圈里
不要月薪三千, 却对北美如数家珍
支那人惦记这个世界越少
这个世界越清净
温哥华房价八成,多伦多五成靠支那人炒起来的
希望你们多投资中国, 多看好中国, 多建设中国
祝习主席好好疼你们
龙年快乐
>>我建议你好好呆在猪圈里不要月薪三千, 却对北美如数家珍惦记这个世界越少这个世界越干净温哥华房价八成,...
加拿大房价贵，贵过美国，是由来已久。早在本世纪初，“支人”来加大买房前就这样。这个查一查历史资料就知，隐瞒不了的。
支国是“猪圈”，加国真“励志”。现“分享”当年“脱脂族”写的励志诗一首：
东风吹，战鼓擂，
我是移民我怕谁？
既来之，则安之，
辉煌历史抛脑后。
怀才不遇又怎地？
异国他乡求生存。
龙困浅滩遭虾戏，
虎落平阳受犬欺。
洗碗搬运送比萨，
车衣杀鱼忙兮兮。
脱胎换骨来改造，
原来都是"白骨精"。（注）
移民之路真如铁，
而今迈步从零越。
莫愁前路无知己，
自有真情在人间。
中华儿女多奇志
敢在加国换新天！
（注）：国内有人戏称出国的新移民，当初在国内大都是"白领阶层"；公司或单位"业务骨干"；社会"精英"。故叫"白骨精"。
怎么样，“正能量”满满吧。哈哈哈哈哈。
>>动不动就打油诗, 真的支到家. 配一切苦难
这是在加“脱脂族”的大作，是在一篇讲亲身励志故事的文章里附上的。有兴趣自己去查：
http://www.med66.com/html/ziliao/yixue/16/ddbac25d12d161271d1aee31bc0e2f1a.htm
顺便说一下，文中那句中式英语：“l'm gonna give you some color to see see. ”真有意思，太有才。
澳洲普通民宅隔音也不怎麼樣。有人喜歡山上買一大片地，前後左右看不見鄰居的那種，但是其實到了晚上會有點恐怖。
我家是可以聽見鄰居的動靜的，比如他們孩子在後院打鬧。也可以聽見外面汽車駛過的聲音，外面鳥叫狗吠都沒辦法阻擋，特別是烏鴉和笑翠鳥。我是習慣了已經可以自動過濾。
我家是可以聽見鄰居的動靜的，比如他們孩子在後院打鬧。也可以聽見外面汽車駛過的聲音，外面鳥叫狗吠都沒辦法阻擋，特別是烏鴉和笑翠鳥。我是習慣了已經可以自動過濾。
关键是楼上没支那牲口，面积小也没关系，要知道支共国哪怕18线烂地方都给你清一色盖32层鸽子笼
我也喜欢看日本的一户建，据我了解，大部分一户建都是100平以内，3层左右。我感觉比较适合年轻人，老年人上上下下不方便
不懂就問
要是我自己買了一棟一戶建，他是磨砂玻璃的，但我不喜歡，難道我還不能換成自己喜歡的嗎？
買下來了總能隨我喜歡了吧
要是你沒買，你是租的，那租房有點不稱心是常事，就算不是日本一戶建也會有的問題
當然我知道有的國家/地區是會有『哪怕房子是你的私產，裝修改建也要左鄰右舍地方政府同意，連設計都要整齊劃一不影響市容』之類的那種不人性不經濟不尊重私產的垃圾規定沒錯啦
要是我自己買了一棟一戶建，他是磨砂玻璃的，但我不喜歡，難道我還不能換成自己喜歡的嗎？
買下來了總能隨我喜歡了吧
要是你沒買，你是租的，那租房有點不稱心是常事，就算不是日本一戶建也會有的問題
當然我知道有的國家/地區是會有『哪怕房子是你的私產，裝修改建也要左鄰右舍地方政府同意，連設計都要整齊劃一不影響市容』之類的那種不人性不經濟不尊重私產的垃圾規定沒錯啦
>>不懂就問要是我自己買了一棟一戶建，他是磨砂玻璃的，但我不喜歡，難道我還不能換成自己喜歡的嗎？買下來了...
可以换透明玻璃，但没什么用，窗子外面相邻1米就是邻居家的墙，除了采光稍稍变好，看着照样憋屈
一戸建有很多種,實際上要看設計師,不是只有你說的這種
你說的美加澳的那種屋基本上都是在郊區
你以為在美加澳就可以買到又便宜又接近市區又結構好的房屋?
你說的美加澳的那種屋基本上都是在郊區
你以為在美加澳就可以買到又便宜又接近市區又結構好的房屋?
>>什么类型的房子都有低中高端啊。不过日本房子普遍空间比较吝啬是真的，可能因为体型小吧。但事实上，普通人...
冲绳两层150平米别墅只要47万美元
https://www.japan-property.jp/zh-CN/house-property-for-sale-in-okinawa-S0008828
这个价格在美国也不算贵了。
>>一戸建有很多種,實際上要看設計師,不是只有你說的這種你說的美加澳的那種屋基本上都是在郊區你以為在美加...
初级中产买得起的独栋，距离市中心不远不近，日本比澳大利亚差很多
>>初级中产是多少,距离市中心不远不近是多遠近,市中心是什麼規模,雪梨還是墨爾本全部都沒有一個標準,完全...
我说中国人生活品质比日本差很多，你非要问是哪个城市的中国人和哪个城市的日本人比，年收入多少美元的中国人和年收入多少美元的日本人比，没必要。
>>我说中国人生活品质比日本差很多，你非要问是哪个城市的中国人和哪个城市的日本人比，年收入多少美元的中国...
你說的跟我說的完全不同一個概念
遠近和市中心是主觀的,每個人的標準都不一樣,有些人覺得澁谷才算市中心,有些人覺得有超市有超商有娛樂就是市中心,那富山市和澁谷的房租差很多,房子大小也差很遠
而哪个城市多少年收這些都是客觀數據的對比
不過,的確你這回覆讓我覺得沒必要再討論,大家思考方式不一樣
>>加拿大房价贵，贵过美国，是由来已久。早在本世纪初，“支人”来加大买房前就这样。这个查一查历史资料就知...
很多脱支的人很惨，因为他在中国的社会地位和社会关系带不过来，只能带钱过来
如果他是来加拿大读本读研究生（本科毕业之后很快就来读研，不要耽搁太久）的情况要好的多，他在中国没有积累，移居加拿大毫无损失
>>很多脱支的人很惨，因为他在中国的社会地位和社会关系带不过来，只能带钱过来如果他是来加拿大读本读研究生...
恰恰相反，能带钱过来的“支人”在加拿大至少不用吃苦头。如果草根省吃俭用去读本读研，毕业后还一心想留在加拿大，那就得面临第一代移民的艰辛无奈。
道理很简单，加拿大公司招聘专业技术职位，学历顶多仅供参考，很多甚至不提学历要求，但几乎所有的招聘广告都会有两个要求：
1）完美的交流沟通能力，那就至少意味着近乎母语的英语听说能力。这对成年后出国的中国人来说，努力一辈子也未必能做到。
2）要有所谓的北美相关工作经验。这就更是鸡和蛋哪个先有的问题了——你没当地经验，没人会用你；没人用，又哪来的“本地相关经验”？
因此中国留学生加拿大名校毕业后学电脑的卖电脑，学通讯的卖手机，学金融的做房贷，学会计的做导游，学市场的做传销成了常态。能找到份正儿八经的毕业生工作反成了幸运的“金凤凰”。可谓提前十多年进入985送快递，211做保洁的习包“新时代”。
那些老华侨还说：“这很正常，我们来到加国后工程师在饭店洗碗，白领在肉庄切肉，博士在工地做小工是普遍现象，大家只能接受自己是牺牲付出打基础的一代，把希望寄托在孩子身上。”
相反，你若能带钱来加拿大，就不用折腾鸡和蛋哪个先有的难题，更不用受洗碗、切肉、做小工的洋罪。事实上，在任何实行市场经济的地方，带着钱投资、消费，和打工赚钱，地位是完全不一样的。钱就是个好东东。
>>恰恰相反，能带钱过来的“支人”在加拿大至少不用吃苦头。如果草根省吃俭用去读研，毕业后还一心想留在加拿...
你说的这些人在加拿大吃的苦，和在中国吃的苦根本不值一提。没关系的中国做题家就算清华北大毕业，也就是毕业后进个体制内边缘岗位，三五千人民币的月薪加上一些福利罢了。在加拿大就算去肉联厂切肉工资除以物价不比这个高几倍？
能从中国带钱来加拿大的，能有几个是靠出苦力攒出来的钱？不都是在中国涉及各种官商业务或者做中介赚了钱的。这些人移民到加拿大叫做英雄无用武之地，移民监就是他们常说的一句话，在加拿大不过是坐豪华监狱罢了。
痛苦都是比出来的，你在中国拿几千人民币的到加拿大拿几千加币，是很自在的；你在中国资产过亿被别人前呼后拥，到加拿大冰天雪地连打麻将都找不到人是很痛苦的。
一户建优点当然很多。首先，包括美国民居，大多数采用木结构是因为木头便宜，原木丰富，远远供大于求，这使得钢筋混凝土需求减少，利于环保，利于优化产业结构，中国相反，大量高耗能企业。其次，孟子说有恒产者有恒心。居者有其屋，房屋和地产可以传承给下一代，减少了无谓财产损耗，日本很多百年企业，就是这种稳定性造成的。也包括他们的很多产品，质量做到最好。这些民族性格都是依赖物质的稳定性。而中国人普遍的失德，自私，自我巩固，畏惧都和财产的浮萍心态有关。共产主义对财产的普遍剥夺，假模假样的公平，并没有给中国养成服务他人的心态，反倒是最服务自我的心态。
注文住宅有什么大坑啊？ヘーベルハウス之类的不是挺好嘛。我最后没买注文住宅，一个是怕贬值太多了，因为以后还想换房子呢。还有就是太麻烦了，还得看设计 头疼。
>>初级中产买得起的独栋，距离市中心不远不近，日本比澳大利亚差很多
这几年澳洲最火热的话题就是房子买不起。墨尔本边上的独栋？不要说初级中产就连老中产都买不起了。realestate.com.au 互联网没国界，搜一下就行了。
>>你说的这些人在加拿大吃的苦，和在中国吃的苦根本不值一提。没关系的中国做题家就算清华北大毕业，也就是毕...
有钱人在加拿大什么不干也能过上等生活。他们因为在那里无聊叫什么“坐监” ，显然是故作呻吟。普通草根在那里为生计不得不洗碗切肉做小工，天天一身臭汗、腰酸背痛，你却代理他们发扬精神胜利法。
这说明什么？除了说明有骨子里的阿Q，还说明潜意识里的等级观念——有钱人享福是该的，受点委屈就了不得；穷人理当吃苦耐劳，苦一点，累一点没什么大不了。
问题是，留学生并不是凭白来加，他们是花了大价钱的。留学加拿大，十多年前学费＋生活费，省着点花，每年满打满算也得五万加元，现在估计更多。留学几年，花的钱折成人民币至少得一百来万，到头来去卖手机、做传销，乃至洗碗切肉做小工，搁谁谁愿意？
国内做题家上个清华北大学费有那么贵吗？投资有那么多吗？而且他们三五千/月是你缩小的数字，那是本世纪初的行情。后来清华北大毕业起薪应在七千左右，几年下来涨到一万多很正常。这还没算因留学增添的无数软“麻烦（借用一下日本人的说法，他们倒大霉也只轻松一句添麻烦）”。有那一百来万，在家躺平慢慢花，都能安逸很久，干嘛付了大价钱还被人折腾得团团转？也许他们就象习包子说的，一个个“吃饱了撑着没事干”，口袋里的钱在犯贱，身子骨也在犯贱，不折腾憋得慌，是不是？
>>你說的跟我說的完全不同一個概念遠近和市中心是主觀的,每個人的標準都不一樣,有些人覺得澁谷才算市中心,...
你說的美加澳的那種屋基本上都是在郊區
你以為在美加澳就可以買到又便宜又接近市區又結構好的房屋?
遠近和市中心是主觀的,每個人的標準都不一樣,有些人覺得澁谷才算市中心,有些人覺得有超市有超商有娛樂就是市中心,那富山市和澁谷的房租差很多,房子大小也差很遠
自己树靶子自己打