据说中国有一半人买房买在最高点,有多少家庭一辈子财富被洗劫一空?
中国20年来总共销售了2.25亿套房,其中1.84亿套都是09年之后卖出去的。
这批人还贷不过13年,没还清的人是大多数。
2015~2021年这6年,也就是房价最终暴涨这一轮,中国总共销售了117.3亿平米的商品房,折合1.17亿套房。
也就是说,中国销售的所有商品房里,买在2015年之后最高点,背负巨额房贷的人群,数量占比为总商品房数量的一半。
不要总拿2001年买房的神话来诱惑后来人,至少一半的买房人都是2015年之后买的房。
如果房价暴跌,跌到2015年之前,这批人怎么办?
那可是1亿套房!
从2018年开始算到2021年,最近4年的买房人是惨中惨,顶点中的顶点接盘,从买房之日起就一直在亏。
这批人买房合计71.82亿平米,折合7100万套房,为中国有史以来销售商品房总量的1/3那么多。
这批人还贷不过13年,没还清的人是大多数。
2015~2021年这6年,也就是房价最终暴涨这一轮,中国总共销售了117.3亿平米的商品房,折合1.17亿套房。
也就是说,中国销售的所有商品房里,买在2015年之后最高点,背负巨额房贷的人群,数量占比为总商品房数量的一半。
不要总拿2001年买房的神话来诱惑后来人,至少一半的买房人都是2015年之后买的房。
如果房价暴跌,跌到2015年之前,这批人怎么办?
那可是1亿套房!
从2018年开始算到2021年,最近4年的买房人是惨中惨,顶点中的顶点接盘,从买房之日起就一直在亏。
这批人买房合计71.82亿平米,折合7100万套房,为中国有史以来销售商品房总量的1/3那么多。
19 个评论
2019 到现在这个时间段买房的肯定是巨亏。之前买的嘛因为房地产持续升值,估计还影响不大或者说损失还算可接受。
很多人拿刚需和“自住”来说不关注房地产市场,这就属于自欺欺人了,因为你买房子用的可是真金白银,是你这辈子的劳动换取的,就算这房子是你自住的,你发现你是用市场价好几倍买来的,还在还着比市场价高得多的房贷,你说这能忽略得了这种损失?所以这就是自欺欺人。
如果房价暴跌,跌到2015年之前,这批人怎么办?
怎么办?非常现实的案例,我的表弟,
自己在离公司近的地方租一个房子,在把自己的房子出租出去,
用收的租金去抵消自己的房租,即使房子贬值但仍然不肯出手,
那个房子离他上班的地方死远,但就是不卖,为什么?
卖掉不就亏钱了吗,付了那么多首付和贷款就没法回来了。
但是以后如果房子再跌怎么办,如果失业了换不起贷款怎么办,
人家从来不想这些问题,周围的人都不理解我劝他赶紧卖房。
也许你国人从来就没有止损这个概念。最不能搞投资的。
房子想卖,但是卖了就没地方住了,又不想住租的房子,恶性循环。
如果是15-17年这段时间买的位置比较好的房子,目前还是赚钱的,比如成都高新区、青岛崂山区的房子,15年到现在房价翻了3倍多。
17年房价也就现在一半甚至更低。19年以后买的才算站岗了。
反正割韭菜也割不到月月光的我,买房又不是刚需,租个房有个独属的落脚空间就好了。
现在投资买房,除了学区房有学位,其他从付款那刻就开始亏了。
现在投资买房,除了学区房有学位,其他从付款那刻就开始亏了。
2015年涨价去库存到现在10年不到的时间卖了中国房产商品化之后一半的房子 大部分地方现在这些房子都在水下了
乌贼肯定不用担心这个问题,狗都住狗窝
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g高点算啥,买到烂尾楼的才叫惨
我去,有这么多吗?
只有2017年以后买的才是买到了高点,09年你要是买了房,现在随便砸一个秒出的价格,也比你买的价格翻了好几倍
我這個地區 4/5月份 二手房去化 明顯開始加速 比23年同期還要快 完全出乎意料
--之前看23年下半年到24.3月的成交趨勢 我還以為死透了
成交價方面:比23年同期高點 降了25%左右 三室比較搶手。 2個月沒看貝殼 發現低價優質三室 竟然被買空了,剩下的就是一幫死活不肯降價的 22年什麼價現在還是什麼價
一邊是街上越來越多擺攤的 一邊是有人進場搶二手房 真是魔幻
座標某新一線省會
--之前看23年下半年到24.3月的成交趨勢 我還以為死透了
成交價方面:比23年同期高點 降了25%左右 三室比較搶手。 2個月沒看貝殼 發現低價優質三室 竟然被買空了,剩下的就是一幫死活不肯降價的 22年什麼價現在還是什麼價
一邊是街上越來越多擺攤的 一邊是有人進場搶二手房 真是魔幻
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