请懂得经济学的葱油回答一下：中国的房地产泡沫会在什么时候以何种形式破裂？
读《溃而不崩》的时候，看到房地产泡沫已经地方政府卖地、坏账等“定时炸弹”的时候，心里一直在想：不知道维尼每晚是怎么样睡着的，这些问题真的是太恐怖了，爆炸只是早晚的事情。是不是中国前些年透支式的发展注定会让中国走上计划经济的道路？？？如果tg真的没玩好导致房地产崩盘、金融危机、银行系统崩溃，到那天是不是真的就完蛋了？
房地產泡沫破掉 是在一個國家
多數人貸款買房（或炒房）的前提下
國家經濟下滑 導致多數人對於抵押證券失去信心 認為人們無法償還貸款 進而導致崩盤
但這並不是造成此問題的核心原因
核心原因是為何多數人會無法償還貸款
因為銀行當初在放款的時候
並沒有進行正確的評估 才造就此事情
所以中國的泡沫要破掉 只有一個可能性
就是銀行跟房地產商勾結
甚至還可能還要攏絡地方官員
這件事情以前是不太可能發生的
畢竟中國的房地產持有成本低
沒有必要冒這麼大的風險
但現在很有可能正在發生
因為中國的房市長景不被看好
中國現在已經失去人口紅利
走上了和台灣日本一樣人口負成長
房地產商不想要賤價賣
但又想儘早脫手 就會出此下策
銀行評估的人員最後還不起貸款
導致洞口逐漸擴大 最後連政府都補不起來
才有可能導致泡沫破掉
結論是 我個人覺得
泡沫破掉這種事情應該不太可能會再發生了
不論是那個國家
當年日本和美國就已經做了很好的反面教材
多數人貸款買房（或炒房）的前提下
國家經濟下滑 導致多數人對於抵押證券失去信心 認為人們無法償還貸款 進而導致崩盤
但這並不是造成此問題的核心原因
核心原因是為何多數人會無法償還貸款
因為銀行當初在放款的時候
並沒有進行正確的評估 才造就此事情
所以中國的泡沫要破掉 只有一個可能性
就是銀行跟房地產商勾結
甚至還可能還要攏絡地方官員
這件事情以前是不太可能發生的
畢竟中國的房地產持有成本低
沒有必要冒這麼大的風險
但現在很有可能正在發生
因為中國的房市長景不被看好
中國現在已經失去人口紅利
走上了和台灣日本一樣人口負成長
房地產商不想要賤價賣
但又想儘早脫手 就會出此下策
銀行評估的人員最後還不起貸款
導致洞口逐漸擴大 最後連政府都補不起來
才有可能導致泡沫破掉
結論是 我個人覺得
泡沫破掉這種事情應該不太可能會再發生了
不論是那個國家
當年日本和美國就已經做了很好的反面教材
激光熊
灰名单
不會破 因為共黨的經濟管控力強 但會房價停滯 導致經濟停滯
因為現在很多經濟是虛經濟 蓋許多房子沒人住
共黨過往gdp一旦下滑就用賣地蓋房這招來獲取財政收入與增加gdp
當大家發現房產過剩且不會漲的時候這套就玩不撰
中共很難找到可以彌補房地產貢獻gdp的產業
所以可能導致經濟與財政緊張
因為現在很多經濟是虛經濟 蓋許多房子沒人住
共黨過往gdp一旦下滑就用賣地蓋房這招來獲取財政收入與增加gdp
當大家發現房產過剩且不會漲的時候這套就玩不撰
中共很難找到可以彌補房地產貢獻gdp的產業
所以可能導致經濟與財政緊張
泡沫破掉的準確時間 不知道
房地產的轉折點 2020年
原因 1.景氣不好失業眾多無力供房 2.維尼亂搞資金逃亡
3.瘋狂收割無力炒作
4.承第 1項 景氣不好 二手 房暴增 搞亂整個市場
房地產一不行就壞帳急遽升高 換銀行出事
會不會回到計畫經濟? 難度很高 回去了要全民吃草
房子出事會不會讓ccp倒台? 暫時不會
還有口飯吃 就不容易造反
暴力機關還沒到付不出薪水的階段 都沒有造反成功的可能性
不過會多很多的破產者 跟欠銀行一輩子債的房奴和債奴
失信名單 未來多個幾千萬人 這是可以看的到的
中國的房地產 很多人並不具備長期穩定的還貸能力 價格虛高 實際價格要打幾折 這很難講
泡沫一破 一定是火燒連環船 一地雞毛 無力回天
實際例子 鄂爾多斯 當潮水退去 一切歸零 就是很多城市的未來
房地產的轉折點 2020年
原因 1.景氣不好失業眾多無力供房 2.維尼亂搞資金逃亡
3.瘋狂收割無力炒作
4.承第 1項 景氣不好 二手 房暴增 搞亂整個市場
房地產一不行就壞帳急遽升高 換銀行出事
會不會回到計畫經濟? 難度很高 回去了要全民吃草
房子出事會不會讓ccp倒台? 暫時不會
還有口飯吃 就不容易造反
暴力機關還沒到付不出薪水的階段 都沒有造反成功的可能性
不過會多很多的破產者 跟欠銀行一輩子債的房奴和債奴
失信名單 未來多個幾千萬人 這是可以看的到的
中國的房地產 很多人並不具備長期穩定的還貸能力 價格虛高 實際價格要打幾折 這很難講
泡沫一破 一定是火燒連環船 一地雞毛 無力回天
實際例子 鄂爾多斯 當潮水退去 一切歸零 就是很多城市的未來
不會破，如果人民幣巨貶，就會消化泡沫
月薪5000買100萬的樓是泡沫，月薪5萬就沒問題，不是收入高了，是人民幣貶值了
月薪5000買100萬的樓是泡沫，月薪5萬就沒問題，不是收入高了，是人民幣貶值了
共匪国的房价永远都不会崩溃，因为共匪既有能力阻止它崩溃，又有原因去稳房价。
首先，共匪国的工业体系未来主要就是集中在那些房价飙涨的一二线城市，习猪头无视贫富差距暴力提出“新常态”路线，（共匪单省基尼指数也不低，我也不知道这新常态造出来的货不出口还能从哪找市场...）这种极端的发展方式全靠一二线城市的地产价格上升吸引那些有钱投资的家庭，而这样的中产家庭更是正好能培育出新常态计划需要的高端劳动力。综上所述，没有民主的共匪，其执政合法性就是通过新常态计划集中中产家庭培养的人才，而房价崩溃无疑是动了中产家庭的蛋糕，共匪为了自己手中大印，就算贫富差距再大金融再空转也会维持房价。
第二，共匪有三张民主国家没有的大牌，来完成这项堪称史上最大规模金融骗局的操作。1：从1953年开始共匪就把全国的土地收归国有，普通民众分为住房用地和农业用地，只有得到土地短时间内的产权，却没有所有权。一言以蔽之：共匪想不想建房，需要多少地产开发，都是可以调控的。从经济学上来说，城市住房对于追求上升空间的家庭来说是刚性需求，只要掐死源头和交易，一轮轮高端新韭菜自然会消化过剩的房地产。这样操作也许不适用于三四线的小城市，但那些城市的房价崩溃也动摇不了共匪的执政。最突出的公开证据就是“朝阳区十八里店新添138亩农田”，典型的假借耕地红线用农田包围大城市地产开发，掐死供给侧来维持房价。2：共匪从改革开放以来，打着维持外贸的“靠产量升级”路线的旗帜，不断加强中央政府对货币的管制。其目的表面上是为了跟进美元维持外贸，但一般国家跟进美元的方式是开放自家货币，而共匪却是依赖货币管制升值，依赖中央管理印钞贬值。以共匪手中的这张大牌，想要维持房价非常简单：金融空转，印钱流入三四线城市的基建和中小泡沫企业。只要把货币贬值一半，就相当于基建劳动力成本暴跌+全体有房没房的家庭存款都贬值一半，那么房价当然可以维持。证据就是共匪丝毫没有学发达国家给民众发钱，第一季度GDP暴跌6点，今年的M2货币增速却从每月的7悄悄摸到了每月11。3：共匪逆经济学维持房价虽然会造成地方金融空转，可它却有充足的“上行下效”基础。地方的金融空转，实体业受到市场不足的影响停止开发，无疑是给金融业多分蛋糕而给地方政府和人民少分了蛋糕。共匪的体制极其繁琐，从上到下九千万党员有8%都是官员，中共这次封城封路硬刚疫情和上述的经济管控，其实全靠民脂民膏养着这么多官。动了这些地方政府的蛋糕还能靠他们逆经济学规律，原因只有一个：共匪逼着地方政府走大规模举隐形债务的发展路线，而地方财政60%都靠下放地产开发权的收入！这是一步走了很长时间的棋，其目的就是把共匪的房价泡沫和地方政府绑在一条线上！今年房价有黑天鹅，共匪当然急匆匆地把这张牌打了出来。证据就是共匪在两会期间提出下放3.75万亿特殊债务到地方政府，几乎是往年的翻倍，就是为了在经济灾难来临之际把地方政府栓牢靠了，让稳房价有绝对的基层基础。
这样一来，既有理由稳房价，更有基础去这样做。意淫上头的共匪降低房价给民众上升空间的低层粉红们，房价问题上意淫以官反资的“特色”改良左派们，大家可以“丢掉幻想，准备战斗”了！
第三，中共政权这样做避免了影响中产“人上人”而动摇自己的大印，但它如此逆经济规律能稳住自己头上的刀，它避得开脚底的刺吗？我东南枝有以下十点总结，送给全体中国境内妄想“努力买房”的青年们作为结尾，望诸位不忘六四精神，想清楚只有民主化了普通百姓才有未来。
独裁下房价十害：
危害市场调节——炒房造成金融空转。
危害生育效率——学区增加教育压力。
危害经济体系——吞金导致消费低下。
危害人才效用——高价封锁入城通道。
危害民众信心——债务压垮青年民生。
危害社会稳定——暴涨积累贫富差距。
危害行政本质——省市依赖地产运作。
危害外汇安全——中产常见出国购地。
危害意识形态——基建倒逼工阶内卷。
危害文化认同——差价阻碍户籍互通。
首先，共匪国的工业体系未来主要就是集中在那些房价飙涨的一二线城市，习猪头无视贫富差距暴力提出“新常态”路线，（共匪单省基尼指数也不低，我也不知道这新常态造出来的货不出口还能从哪找市场...）这种极端的发展方式全靠一二线城市的地产价格上升吸引那些有钱投资的家庭，而这样的中产家庭更是正好能培育出新常态计划需要的高端劳动力。综上所述，没有民主的共匪，其执政合法性就是通过新常态计划集中中产家庭培养的人才，而房价崩溃无疑是动了中产家庭的蛋糕，共匪为了自己手中大印，就算贫富差距再大金融再空转也会维持房价。
第二，共匪有三张民主国家没有的大牌，来完成这项堪称史上最大规模金融骗局的操作。1：从1953年开始共匪就把全国的土地收归国有，普通民众分为住房用地和农业用地，只有得到土地短时间内的产权，却没有所有权。一言以蔽之：共匪想不想建房，需要多少地产开发，都是可以调控的。从经济学上来说，城市住房对于追求上升空间的家庭来说是刚性需求，只要掐死源头和交易，一轮轮高端新韭菜自然会消化过剩的房地产。这样操作也许不适用于三四线的小城市，但那些城市的房价崩溃也动摇不了共匪的执政。最突出的公开证据就是“朝阳区十八里店新添138亩农田”，典型的假借耕地红线用农田包围大城市地产开发，掐死供给侧来维持房价。2：共匪从改革开放以来，打着维持外贸的“靠产量升级”路线的旗帜，不断加强中央政府对货币的管制。其目的表面上是为了跟进美元维持外贸，但一般国家跟进美元的方式是开放自家货币，而共匪却是依赖货币管制升值，依赖中央管理印钞贬值。以共匪手中的这张大牌，想要维持房价非常简单：金融空转，印钱流入三四线城市的基建和中小泡沫企业。只要把货币贬值一半，就相当于基建劳动力成本暴跌+全体有房没房的家庭存款都贬值一半，那么房价当然可以维持。证据就是共匪丝毫没有学发达国家给民众发钱，第一季度GDP暴跌6点，今年的M2货币增速却从每月的7悄悄摸到了每月11。3：共匪逆经济学维持房价虽然会造成地方金融空转，可它却有充足的“上行下效”基础。地方的金融空转，实体业受到市场不足的影响停止开发，无疑是给金融业多分蛋糕而给地方政府和人民少分了蛋糕。共匪的体制极其繁琐，从上到下九千万党员有8%都是官员，中共这次封城封路硬刚疫情和上述的经济管控，其实全靠民脂民膏养着这么多官。动了这些地方政府的蛋糕还能靠他们逆经济学规律，原因只有一个：共匪逼着地方政府走大规模举隐形债务的发展路线，而地方财政60%都靠下放地产开发权的收入！这是一步走了很长时间的棋，其目的就是把共匪的房价泡沫和地方政府绑在一条线上！今年房价有黑天鹅，共匪当然急匆匆地把这张牌打了出来。证据就是共匪在两会期间提出下放3.75万亿特殊债务到地方政府，几乎是往年的翻倍，就是为了在经济灾难来临之际把地方政府栓牢靠了，让稳房价有绝对的基层基础。
这样一来，既有理由稳房价，更有基础去这样做。意淫上头的共匪降低房价给民众上升空间的低层粉红们，房价问题上意淫以官反资的“特色”改良左派们，大家可以“丢掉幻想，准备战斗”了！
第三，中共政权这样做避免了影响中产“人上人”而动摇自己的大印，但它如此逆经济规律能稳住自己头上的刀，它避得开脚底的刺吗？我东南枝有以下十点总结，送给全体中国境内妄想“努力买房”的青年们作为结尾，望诸位不忘六四精神，想清楚只有民主化了普通百姓才有未来。
独裁下房价十害：
危害市场调节——炒房造成金融空转。
危害生育效率——学区增加教育压力。
危害经济体系——吞金导致消费低下。
危害人才效用——高价封锁入城通道。
危害民众信心——债务压垮青年民生。
危害社会稳定——暴涨积累贫富差距。
危害行政本质——省市依赖地产运作。
危害外汇安全——中产常见出国购地。
危害意识形态——基建倒逼工阶内卷。
危害文化认同——差价阻碍户籍互通。
在要崩前会全面进入计划经济，就像现在管控资金流出一样管控房地产交易。
越是房价高的地方越是严格限购（限售），因为房价高的地方不限售，一旦没人接盘房价就跳跌。
越是房价高的地方越是严格限购（限售），因为房价高的地方不限售，一旦没人接盘房价就跳跌。
这个问题有点类似于，美股科技股泡沫很大，什么时候会崩
