如何评价近日“上海放开户籍”？

9月23日，上海市政府发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》

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上海户口撑不住了

一）户籍大战

字数越少，事情越大。
9月23日，上海市政府发布《2020年。。。户籍评分办法》

这意味着，中国倒数第二个户籍堡垒，终于崩塌了。

1960年代时，“户籍”的含金量非常高。城市户口，相比于农村户口，那就是吃皇粮的。
如果你有幸生活在北京、上海、更是倾全国之力，物资优先供应。哪怕困难时期，也不会饿殍。
1980年代改革开放，“农民工”进城。
但是“进城不进人”。农民工贡献完青春，享受不到大城市的医保社保，被一脚踢回乡村。
在当年，引发了大量的争议。

多么象今天的深圳外卖员，城市榨汁机

2017年10月， 户籍制度开始崩塌。以“西安大抢人”为序幕，各个省会城市如梦初醒。
“人口才是第一生产力”。在经济放缓，GDP疲软的今天，只有更多的青年人口，才是火苗。
谁抢到了大学生，谁就有GDP政绩。

据说，作为第一个吃螃蟹者，西安抢到了35w本科人口。
这直接导致了西安楼市，2017年波澜壮阔“翻倍”行情。
只要是年轻人，他就有消费。
年轻人还会上班，有纳税。
35w年轻人落户，抵往年十倍。
爆发房价牛市大行情，卖地财政赚到盆满钵满，笑不动了。
继西安之后，郑州，武汉，南京，杭州，一系列“强二线”省会城市，纷纷放开了落户限制。各地的门槛之低，归根到底一句话：
强二线：本科就行
弱二线：是人就行

尤其是2018.5月天津《海河计划》#1810，更是引发了户籍市场的地震。
天津作为直辖市，第一个揭下了高贵贵妇的裙角。这意味着：
享受直辖市特权，高考极大降分录取。

截止到2020年9月，中国真正还有“户籍”说法，进入门槛的，事实上只剩下北京、上海、二座城市。
怀揣着本科文凭，中国大地上，随意迁徙，四处游走。

二）户口的价值
很多人问，那么HuKou，到底有什么价值呢。
新一代的年轻人不明白，薄薄的户口本，意味有什么“制度特权”。

买房，本市户口限购
买车，本市户口摇号
教育，本市娃娃上学
医疗，享受医保
养老，享受社保
概括地来说，户口主要有五项好处：买房，买车，教育，医疗，养老。

正常途径拿上海户口，时间极长，苛刻极难。

但上海户籍，有一个“后门”。
上海有一条政策，任何“外省博士”毕业之后。
博士毕业，没有找工作。必须是第一年。
来上海的“博士后”站点，继续深造，钻研学术。
为了招揽这种“高级”深度人才，上海出政策，“博士后配偶，可以随迁一名，入上海籍”。
那么你想，每年6月，博士生毕业之年。
某800度Nerd博士，突然被爱情击中（被金钱击中），找了一个女子结婚。
落户之后，再离婚分手。
这样，配偶就获得了上海户籍。

这个通道，非常狭窄。
毕竟，每年博士毕业的才几个人，没结婚又剩几个。还要愿意和你配合。一辈子只能用一次。
供求关系决定，这个“彩礼”大约是人民币70w元左右。
若算上中介费用，来回抽头，很容易“上海户籍≈100w”。

三）上海放开户籍
言归正传。2020.9.23的政策，是上海放宽“户籍”落户政策。

2018.8月，清华北大直接落户
2020.9月，复旦，交大，同济，华师大直接落户（为什么没有上财）
2020.未来 ？

户籍进一步扩散到所有本科，指日可待
九月份的口子，开得有点大。
复旦 交大 同济 华师，每年毕业10000人
复旦交大70%外地生源，同济华师80%外地生源
简单地估算一下，每年 7500人，获得购房资格。
往溯也算的话， 150000

政策的分析，分为二个方面。
1）上海撑不住了。
2）上海楼市涨跌
首先，和天津一样，任何一个“特权”的放开，都是老牌贵族，撑不下去的体现。

格拉古兄弟改革古罗马帝国，平民和元老院的界限逐渐被打破。
原因也是元老院势力下降，布匿战争之后新贵崛起。

天津第一个放开户籍。把珍贵的“高考加分”特权，和外省人分享，而且卖得一点都不贵。关键就是“天津经济”撑不住了。
那么，上海的经济好么。
上海经济好个屁！俺作为上海人，是有权骂一句Nigger（别人骂不得）。
上海目前是“重度老龄化”社会，整个地铁里，全都是白发苍苍老太。
最近十年，上海没有任何行业创新，没有商战动魄传奇。
移动互联网，BAT，手机群雄，人工智能，5G，大数据，物联网，光刻机，新一代的明星企业，没一家诞生于上海。

曾经，上海的竞争上限是深圳。
现在，上海的下限是天津。我们深深害怕，上海会“天津化”。

天津依然是北方大港，GDP依然很高。

但是没有人记忆它，没有人谈论它。人们甚至忘了，北方还有这么一个超级大城市存在。任何生意，都绕开天津走。


四）上海楼价

虽然我们痛骂上海经济，但是对于上海楼价，尤其是2021~2022年的短期房价，水库认为是非常有希望的。

西安放开户籍，优先抢人，房价大涨。

深圳在一线城市中，优先上涨。得益于深圳“极宽松”落户政策。

天津海河计划，山东河北妈妈拼命涌入，连夜房价暴涨。直至海河计划被提前关闭。

从技术面讲，从2016.5上海楼市熄火，到2021年，调整周期已长达五年。

从技术面讲，一般深圳涨完，“下一波”衍生圈，是广州、上海

从技术面讲，2020年上海成交量，已高达28000套/月。

一个市场最理想的，是“技术面，政策面，选筹面”三效合一。也就是我们所谓的《三重顶》。
从技术面讲，2020上海楼市，已经积蓄了很强的购买动力。就缺一个“利好”导火索。
2020“有量没有价”，叫好不叫座。
看起来交投旺盛，笋盘纷纷消失，但价格水准线并没有变动。仅仅是“低价盘”没有了。

真正属于上海楼市的“牛市年”，或许应该是2021年。