台湾是如何包租代管服務公司的？会出现卷款跑路的情况吗？
最近蛋壳公寓爆雷的事闹的很凶，蛋壳公寓类似台湾的包租代管服务公司，都是二房东。
台湾的二房东会高价收房、低价出租占领市场吗？会卷钱跑路吗？
问题打错了，台湾是如何监管包租代管服務公司的？会出现卷款跑路的情况吗？
台湾的二房东会高价收房、低价出租占领市场吗？会卷钱跑路吗？
问题打错了，台湾是如何监管包租代管服務公司的？会出现卷款跑路的情况吗？
台灣的二房東不會一次叫租客交一年租
如果台灣出現一次叫租客交一年租的二房東
我認為也是有可能跑路的
結論:根本就不該一次交一年租
如果台灣出現一次叫租客交一年租的二房東
我認為也是有可能跑路的
結論:根本就不該一次交一年租
租給個人的比較少看到這種二房東的狀況
但是租辦公室倒是有很多
有一些公司是將大樓的其中兩層裝潢後，改成很多間小辦公室，轉租給小企業
內有共同使用的設備例如影印機，傳真機，咖啡機，會議室，簡報室等等
捲款逃跑.... 那我就繼續租在那邊啊 囧
合約寫住到什麼時候，我付錢付到什麼時候，難道會被趕走？
房東沒收到錢，那是他跟那家公司的事情
只要房客有確實付錢，是沒有權力把他趕走的
在正常的國家的話啦...
---------------
剛看了新聞後續：
蛋殼不出面，房東和房客的矛盾不斷加深，情節也越來越暴力。網路上各種流傳的畫面中，有房客手拿小刀與房東方面的人對峙；也有租客開門後，房東馬上拆除電表、水管，並用榔頭砸碎洗手台、砸斷蓮蓬頭。
冰點週刊報導也提到，有房東選擇用「文明的方式」來收房。年長的房東逕自搬進自己出租房的空房，隨便使用大家放在公共區的東西，讓女房客感到害怕。還有房東派出自己年邁的母親來談，房客說：「我們稍微跟她講點道理，她就開始手抖，喘氣。」
多地政府表明，付了房租的房客有權繼續住，並建議雙方協商解決，不能協商則走訴訟途徑。報導引述一名房客說，「我們知道他們（房東）沒有權力怎樣，但實際你想去對抗的時候，發現人家年齡或是閱歷更豐富」，自言氣勢上根本反抗不過來。
不過這篇報導的相關留言中，也有人為房東抱不平，表示「擔驚受怕的年輕租客可憐，上有老下有小還房貸的中年房東不可憐嗎？靠房養老的老年房東不可憐嗎？」
還有人提醒，「蛋殼負責人才是應該承受壓力的那個！」
--------------
真是沒用的政府....
但是租辦公室倒是有很多
有一些公司是將大樓的其中兩層裝潢後，改成很多間小辦公室，轉租給小企業
內有共同使用的設備例如影印機，傳真機，咖啡機，會議室，簡報室等等
捲款逃跑.... 那我就繼續租在那邊啊 囧
合約寫住到什麼時候，我付錢付到什麼時候，難道會被趕走？
房東沒收到錢，那是他跟那家公司的事情
只要房客有確實付錢，是沒有權力把他趕走的
在正常的國家的話啦...
---------------
剛看了新聞後續：
蛋殼不出面，房東和房客的矛盾不斷加深，情節也越來越暴力。網路上各種流傳的畫面中，有房客手拿小刀與房東方面的人對峙；也有租客開門後，房東馬上拆除電表、水管，並用榔頭砸碎洗手台、砸斷蓮蓬頭。
冰點週刊報導也提到，有房東選擇用「文明的方式」來收房。年長的房東逕自搬進自己出租房的空房，隨便使用大家放在公共區的東西，讓女房客感到害怕。還有房東派出自己年邁的母親來談，房客說：「我們稍微跟她講點道理，她就開始手抖，喘氣。」
多地政府表明，付了房租的房客有權繼續住，並建議雙方協商解決，不能協商則走訴訟途徑。報導引述一名房客說，「我們知道他們（房東）沒有權力怎樣，但實際你想去對抗的時候，發現人家年齡或是閱歷更豐富」，自言氣勢上根本反抗不過來。
不過這篇報導的相關留言中，也有人為房東抱不平，表示「擔驚受怕的年輕租客可憐，上有老下有小還房貸的中年房東不可憐嗎？靠房養老的老年房東不可憐嗎？」
還有人提醒，「蛋殼負責人才是應該承受壓力的那個！」
--------------
真是沒用的政府....
最近政府好像有出包租代管服務，以下是從內政部不動產內複製過來的。
社會住宅包租代管３３３優惠補助計畫，歡迎有租賃服務需求民眾參考利用
為提供民眾租屋協助，內政部推動社會住宅包租代管計畫，希望有多棟房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有下列包租代管３３３服務及補助：
(一)３稅有減免（房屋稅、地價稅、所得稅。房屋稅、地價稅均比照自用住宅稅率；所得稅則有：每月租金收入免稅額度最高1萬元，必要費用減除率為60%之優惠，如以月租金2萬元，所得稅率20%為例，每月應繳稅額只要800元，自己出租應繳稅額要2,280元）。
(二)３費有補助（公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元）。
(三)３年有服務（VIP級專業管理－屋況與設備點交、收租管理、修繕、糾紛協調等服務）。
如果想瞭解相關資訊，歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區
社會住宅包租代管３３３優惠補助計畫，歡迎有租賃服務需求民眾參考利用
為提供民眾租屋協助，內政部推動社會住宅包租代管計畫，希望有多棟房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有下列包租代管３３３服務及補助：
(一)３稅有減免（房屋稅、地價稅、所得稅。房屋稅、地價稅均比照自用住宅稅率；所得稅則有：每月租金收入免稅額度最高1萬元，必要費用減除率為60%之優惠，如以月租金2萬元，所得稅率20%為例，每月應繳稅額只要800元，自己出租應繳稅額要2,280元）。
(二)３費有補助（公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元）。
(三)３年有服務（VIP級專業管理－屋況與設備點交、收租管理、修繕、糾紛協調等服務）。
如果想瞭解相關資訊，歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區
玫瑰花的葬禮
薛丁格的台灣人。本帳：玫瑰花的葬禮；小號：檸檬花的味道 / 輕描淡寫，搬運翻車新聞用。如果翻車新聞跟微博談有任何問題，譬如標題錯誤、圖檔掛點、照片太糊或是沒有轉正，再麻煩告知，看到會盡快排解的。
我自己租房都會要求看房產證的名字和簽約人是不是同個，而且大多數合約都會載明不能另外租予第三人，所以簽約之前還是得看清楚，哪裏都會有詐騙發生，只不過支國的蛋殼公寓還有政府背書呢。
怎麼管理？
這說法還挺奇怪的，就好像是在問沒人看著怎麼吃飯一樣。
不就是按照一般營業經營那樣，先去政府登記，然後繳交保證金和員工的勞保健保，最後開始營業？
集團化的二房東不是沒有，但那在臺灣不受歡迎（兩頭都要刮一筆，實在沒什麼人喜歡）。
這種公司如果破產／跑路，有人沒地方住，也會有一堆政府機構和NGO介入。
還要加上一大堆恨不得二十四小時曝光在媒體前的民意代表來當英雄，我實在不覺得這是什麼大事。
這說法還挺奇怪的，就好像是在問沒人看著怎麼吃飯一樣。
不就是按照一般營業經營那樣，先去政府登記，然後繳交保證金和員工的勞保健保，最後開始營業？
集團化的二房東不是沒有，但那在臺灣不受歡迎（兩頭都要刮一筆，實在沒什麼人喜歡）。
這種公司如果破產／跑路，有人沒地方住，也會有一堆政府機構和NGO介入。
還要加上一大堆恨不得二十四小時曝光在媒體前的民意代表來當英雄，我實在不覺得這是什麼大事。
台灣常有那種單槍匹馬的二房東跑路的新聞
不過這種事通常警察不會管 因為法律上只是民事糾紛
要上訴法院才有結果
上個月就有新聞
https://news.tvbs.com.tw/local/1403963
當然也有合法合規的二房東
台北市有很多把老舊公寓改造成套房雅房
不過這種事通常警察不會管 因為法律上只是民事糾紛
要上訴法院才有結果
上個月就有新聞
https://news.tvbs.com.tw/local/1403963
當然也有合法合規的二房東
台北市有很多把老舊公寓改造成套房雅房
不知道，台灣這種二房東代管的好像沒有很盛行，很少聽到過
台湾的地产中介一般做个大幅广告，把自己的大头照放上面，下面告诉大家，我阿土伯在这个社区做了二十年地产中介。
以表示诚信。
那像大陆这样坑蒙拐骗,打一枪换一个地方。
大陆的中介基本约等于骗子。
以表示诚信。
那像大陆这样坑蒙拐骗,打一枪换一个地方。
大陆的中介基本约等于骗子。
不知道耶，雖然我很早以前就知道有二房東這種存在了，但我還是在蛋殼暴雷事件後才知道這行能做這麼大的，我自己在台中租一間小套房，含水電網路附衛浴，一個月也才3800台幣而已
但凡银行系统正常运作的社会就不会有这种问题
在台灣真的挺少聽到這樣的例子，我最近知道的一個案例還是同學在學校附近租屋，仲介管理的是一個基金會，基本全權負責整棟建築的租房（不大，頂多20户以內），不過收費在我們那附近也算合理。我之前去逛過，房屋設施也打理的不錯，飲水機、洗衣機，冰箱等都有。
抱歉誒...我只知道惡房東-張淑晶很有名...（補字補字補字補字補字
正常来说 只会有 低买高卖 不会有高买低卖这种弱智事情的