今年国内房地产市场是不是不行了？
国内某二线城市的朋友是做房地产销售的，据他说往年房地产市场很火爆，但是从武汉肺炎开始以后就不行了。虽然明面上房价没有下跌，但今年一手房成交量不如往年的三分之一，就没卖出去几套。二手房成交量还可以，可是也撑不住多久，甚至学区房这种枪手资源也都烂在手上。连恒大这种地产龙头企业开发的项目也都有好多烂尾楼和“鬼屋”放在那里，荒草丛生一派凄凉，一派萧条。
据他说主要是银行贷不出款，已经有许多坏账烂账，自己都快要凉了。
怪不得潘石屹要跑路……
中国的房地产市场有泡沫谁都知道，但这个泡沫什么时候破谁也说不好。毕竟从03，04年开始就说房地产要不行，结果后来还是涨得很高。
但这个泡沫今年似乎真的要破了，感觉国内的地产商都没什么声音的样子。李嘉诚，潘石屹，郭文贵，王健林，王石，任志强，许家印这些地产商跑的跑，抓的抓，剩下的也都没啥存在感了。
有没有懂房地产的说说，中国的房地产业是不是要不行了？
据他说主要是银行贷不出款，已经有许多坏账烂账，自己都快要凉了。
怪不得潘石屹要跑路……
中国的房地产市场有泡沫谁都知道，但这个泡沫什么时候破谁也说不好。毕竟从03，04年开始就说房地产要不行，结果后来还是涨得很高。
但这个泡沫今年似乎真的要破了，感觉国内的地产商都没什么声音的样子。李嘉诚，潘石屹，郭文贵，王健林，王石，任志强，许家印这些地产商跑的跑，抓的抓，剩下的也都没啥存在感了。
有没有懂房地产的说说，中国的房地产业是不是要不行了？
炒完学区，炒地铁线。炒完地铁线，炒商住。炒完商住，炒小产权。炒完小产权，炒环京郊。炒完环京郊，炒沿高铁。炒完沿高铁，炒景观别墅。炒完景观别墅，炒雄安新区。炒完雄安新区，炒自贸区。抄完自贸区，炒大湾区。炒完大湾区，炒共同富裕区。抄完共同富裕区，炒生态发展区……我960万平方公里，无处不在炒。
中国的房地产本来就没什么价值，高层住宅生活不便，成本又高，在世界范围内住的人很少。大部分人还是选择经济实惠的多层住宅和简易平房，当然高层公寓也有豪华的，那居住质量比中国的水泥壳可高多了。
中国房价完全是靠货币信贷和土地垄断造成的，只要中国政府还有强力的行政管控，那么中国的这些水泥壳价格应该会保持稳定。
只要中国开始出现允许私人收购土地建房的情况，那么这些水泥壳价格就会暴跌，直到成为废墟被炸毁。
话说我一直觉得中国的鬼城很搞笑，周围都是荒野绿地，就中间挤着一排孤零零的高耸入云的楼房给人住，哈哈～
中国房价完全是靠货币信贷和土地垄断造成的，只要中国政府还有强力的行政管控，那么中国的这些水泥壳价格应该会保持稳定。
只要中国开始出现允许私人收购土地建房的情况，那么这些水泥壳价格就会暴跌，直到成为废墟被炸毁。
话说我一直觉得中国的鬼城很搞笑，周围都是荒野绿地，就中间挤着一排孤零零的高耸入云的楼房给人住，哈哈～
稍微看看数据都知道，支那国这种用高价低质房地产疯狂收割屁民的血腥原始积累根本是无以为继的，房价收入比全国平均20+，一线30+，这个数据放眼全球也就叙利亚这种一片战争废墟的国家才会出现，以至于每年净出生人口以200万这个级别的数字暴跌，也是创造人类的灭绝奇观。我就纳闷，你支那国不是社会主义吗？不是特别制度优越的吗？连住房这种人类基本赖以为生的东西，都要耗尽一生积蓄倾家荡产，才能换一个70年使用权的几十平米劣质水泥盒子，请问优越在哪里啊？
中国目前绝大部分困境，其原罪均来源于高房价。
1、高房价导致生育率大幅下降，房贷都还不上何谈二胎三胎？
2、高房价导致工厂不提高薪资就招不到人，人口红利不在，制造业大幅撤离。
3、高房价导致普通老百姓节衣缩食，能网购的全部网购，生活品质下降，实体店铺大幅萎缩。
4、企业员工被房贷捆绑，不敢随意辞职跳槽，有苦不敢说，只能活生生被压榨。
高房价的原罪在哪，大家心知肚明，发动人民从地主手里把地抢来，然后一本万利让人民背上一辈子的债，
实在是狠毒，但是结局必然是饮鸩止渴。
挥霍无度导致税收不够，政府没钱，所以就卖地，又推动房价飙升，人民苦不堪言，不敢生不敢消费，实体经济反不如初，老百姓没钱继续当韭菜，崩盘是早晚的事。
1、高房价导致生育率大幅下降，房贷都还不上何谈二胎三胎？
2、高房价导致工厂不提高薪资就招不到人，人口红利不在，制造业大幅撤离。
3、高房价导致普通老百姓节衣缩食，能网购的全部网购，生活品质下降，实体店铺大幅萎缩。
4、企业员工被房贷捆绑，不敢随意辞职跳槽，有苦不敢说，只能活生生被压榨。
高房价的原罪在哪，大家心知肚明，发动人民从地主手里把地抢来，然后一本万利让人民背上一辈子的债，
实在是狠毒，但是结局必然是饮鸩止渴。
挥霍无度导致税收不够，政府没钱，所以就卖地，又推动房价飙升，人民苦不堪言，不敢生不敢消费，实体经济反不如初，老百姓没钱继续当韭菜，崩盘是早晚的事。
“过去十年，深圳二手房5000-8000套的月成交量是主流，市场也倾向于将5000套定义为“深圳楼市枯荣底线”。如今，深圳六月二手住宅成交量录得2575套，可谓降到“冰点”，属于近年少有局面。”
“六月广州一手住宅网签成交8552套，同比减少896套，下降9.48%，与5月相比下降12.75%。其中增城区共成交2772套，是成交量最多的区域；而成交套数最少的则是越秀区只成交了32套。”
“六月广州一手住宅网签成交8552套，同比减少896套，下降9.48%，与5月相比下降12.75%。其中增城区共成交2772套，是成交量最多的区域；而成交套数最少的则是越秀区只成交了32套。”
誰還記得有遠見的李嘉誠，多年前全部撤出香港和大陸市場？吊車尾才現在想到徹， 腦子不清醒商業巨頭的現在撤都撤不走
中国楼市不能片面的说过热或者过冷。
当前楼市已经从全面热变成局部热，主要是三热三冷：
一二线城市热，三四线城市冷，
核心地段房热，郊县养老房冷，
优质大产权房热，商用、小产权房型冷。
当前房地产已经逐步脱离投资价值，回归住宅属性，这也符合北京政府“房住不炒”的总原则。但对于地方经济，断掉卖地营收是一种灾难，所以才会在南京、郑州、武汉出现二手房限制交易等骚操作，就是为了稳定当地楼市价格，防止系统性金融灾难。
当前楼市已经从全面热变成局部热，主要是三热三冷：
一二线城市热，三四线城市冷，
核心地段房热，郊县养老房冷，
优质大产权房热，商用、小产权房型冷。
当前房地产已经逐步脱离投资价值，回归住宅属性，这也符合北京政府“房住不炒”的总原则。但对于地方经济，断掉卖地营收是一种灾难，所以才会在南京、郑州、武汉出现二手房限制交易等骚操作，就是为了稳定当地楼市价格，防止系统性金融灾难。
由北京帶頭 現在開始逐步取消學位房的特權了 火上澆油啊
在北方某大型房产公司干了一些年的同学，现在还在硬扛，发各种软文，宣传自己公司。但公开新闻到处都是是那公司资金链断裂，欠了各方很多钱。她个人行为是卖掉了北京的房，在南方买了房，一副自己各种踩对点的态度。
在南方某大型房产公司干了一些年的同学，业余爱好也是倒腾房子，说已经离开该公司，说房产市场不好。开始想做小孩教育。最近又说小孩教育没法做了。我理解就是在赋闲。
但从房产从业者混不下去，到中国房产市场崩溃，可能需要较长时间。
在南方某大型房产公司干了一些年的同学，业余爱好也是倒腾房子，说已经离开该公司，说房产市场不好。开始想做小孩教育。最近又说小孩教育没法做了。我理解就是在赋闲。
但从房产从业者混不下去，到中国房产市场崩溃，可能需要较长时间。
二手房限贷几乎是王炸吧。以前学过一个理论，银行业的蓬勃发展推高了资产价格。30年抵押贷款这一伟大发明推高了核心城市的地价房价。现在银行的口子一收，房价一定会掉。这一个政策一旦认真执行，那么天量的资金就锁死在地产里出不来了。韭菜终于割到了中产头上，这世界上最大的地主已经玩的炉火纯青了。
不让二手房贷款。深圳二手房成交量下降。
学区房也被政策影响了。
以上，真的找不到利好的因素啊。
学区房也被政策影响了。
以上，真的找不到利好的因素啊。