农村房屋坏了后不准翻新不准修补，只能等待自然倒塌，于是政府就可以收回宅基地，是否真有其事？

我分享一下我的事情吧，因为不是我来管的而且要修改部分情况，也不是长居中国，可能内容有些偏离，但大致上是这样

我家乡下有两块祖传的地，一块是旧宅，一块是换地的空地，位置是在发展地区附近，就是那种收地都在隔壁，但不愁没打工人来租房的那种

地是十多年前才正式继承的，还好祖父辈还有关系人在来见证，而且村委会（应该是）在当地居民不满已经外迁的后代也能继承换地时好好解释，不然大概只剩不会去拆的旧宅了，因为家族想尽量公平但不是人人愿意花钱，部分想卖掉分钱部分想建屋增值，所以放着一段时间没谈好要怎样处理

在当地有祖父辈好友的后代帮忙照顾，几年前（大概七年左右）在说不建屋很快就不让建了，就赶紧把钱分给想卖而不想集资建屋的亲戚，其他人一起集资建个地基，然后没一、两年就在说改建筑图也很困难了，就赶紧申请改图，建个一层出租当工厂，上面楼层放着不建

目前的情况是改建筑图基本上不会批准了，申请大翻修也不会给你过，没建好的楼层要继续建也会很麻烦（不清楚麻烦到什么程度，但不是当地同意就行，大概至少要上报一级这种麻烦）

至于等待自然倒塌，这个情况大概也只能这样，但是不是倒塌就可以收回我就不清楚了，有人住的地方就算不让大修也会找人修补一下吧，没听说附近有自然倒塌的情况

熟悉的话题。@adt 兄在欧金中事件之后写过一篇综述文章，里面重点提到农村建房被四邻同意书卡住的情况，我印象很深的有这句话：

實踐中的灰色地帶，不要先拆再蓋。要明「報大修」，暗渡陳倉。這個操作手法，顯然歐金中不會。

https://pincong.rocks/article/36507


所以看到你这个问题，我直觉这事有可能是真的就搜了一圈。网易有一篇文章里提到：

很多年轻人就想着在外面打工赚一点钱，然后回家把老宅子翻修一下，又能变成一栋不输城市商品房的新房子。但是这里有个前提，那就是你的户籍必须还是农村户口。如果因为工作或结婚把户口迁到了城市，那是没权利对父母的农村自建房进行翻修的，但还可以继承这套房子。

还有一种情况就是你属于这个村集体的人，如果要对房子进行翻修，那么首先要得到村委会的批准，同时还要按照村委会提供的标准和要求来进行翻修。

我觉得有这个“文件精神”，实操的时候村里卡死不让翻修是完全可能的。

帮你存档了相关信息，放在墙外了：

网易：农村或叫停自建房，连翻修也不允许？答案来了 2021-12-16 19:37:23　来源: 经济百说 
http://archive.today/7HoEj

农村房屋翻修要符合这个五大条件 2018年12月17日 14:10来源：农民日报
http://archive.today/kv3QZ

希望有帮助。

农村政策，土房子倒了之后就不能建新，土地回收，亲历......

大概的情况是，所有村子不允许建造新的自建房，想扩建也不行。名义上能翻新能修补，当然得向上面申请报备之类的。
还有部分村子已危房的名义强制收回自己建造的老房子，把农民集中起来，建设小区高层住宅，把农民送到小区去住，其中不乏哄骗威逼利诱一些下三滥的手段。
小区的高层住宅质量很差，下雨天渗水，几乎零隔音，毫无居住质量可言

禁止翻新大修很容易操作，等自然倒塌这个怕是要等到地老天荒…………盖好的房子没那么容易倒

Tina我个人认为这种事情就算发生了也不意外，如果保留有操作的空间，那肯定有人为了利益而铤而走险