470呎單位以1420萬成交　深圳擬出辣招解學區房亂象

為了子女能入讀一間更好的學校，不少家長都會各出其謀，當中以買學區房（即在校網／校區內置業）為其中一個捷徑。然而，學區房價格一直高企，是樓市的「一大頑症」，深圳更曾有學區房價格飆升到每平方米30萬元（人民幣，下同）。

近期，深圳擬出台兩大新政策，希望從根本上剷除學區房派生的種種弊端，以狠招解決學區房的問題。

《觀察者網》報道，7月30日，深圳在市人大常委會網站，就《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》公開徵求意見。

《條例》包括民生建設、社會治理、促進和保障等，在民生建設一章中，提出確保一般公共預算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數平均的一般公共預算教育支出逐年只增不減。對於學區房炒作亂象，《條例》明確提出推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，以合理均衡配置教育資源，優化教育結構。

業內人士指出，對於學區房而言，《條例》提出了兩大「狠招」，其一是大學區招生。目前深圳的中小學採用的是積分制，雖然是多校劃片，但總體而言，房屋和學位的關係最為緊密；一旦採取大學區制，房屋和學位的對應關係會被打破，對於學位房的炒作而言是釜底抽薪。

上述人士續指，第二是教師交流制度。學區房制度的另一個根基是所謂的名校，若沒有名校，很多瘋狂炒作就沒有基礎。一間名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學水平的均衡化會大大推進，對於追逐名校的資本而言，同樣是釜底抽薪。

《觀察者網》報道，7月30日，深圳在市人大常委會網站，就《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》公開徵求意見。

《條例》包括民生建設、社會治理、促進和保障等，在民生建設一章中，提出確保一般公共預算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數平均的一般公共預算教育支出逐年只增不減。對於學區房炒作亂象，《條例》明確提出推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，以合理均衡配置教育資源，優化教育結構。

業內人士指出，對於學區房而言，《條例》提出了兩大「狠招」，其一是大學區招生。目前深圳的中小學採用的是積分制，雖然是多校劃片，但總體而言，房屋和學位的關係最為緊密；一旦採取大學區制，房屋和學位的對應關係會被打破，對於學位房的炒作而言是釜底抽薪。

上述人士續指，第二是教師交流制度。學區房制度的另一個根基是所謂的名校，若沒有名校，很多瘋狂炒作就沒有基礎。一間名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學水平的均衡化會大大推進，對於追逐名校的資本而言，同樣是釜底抽薪。