中國房地產必然崩潰的邏輯
其實很簡單
那就是過去買來增值的大量二手房參與競爭
以前邏輯 一年 需要1000萬套房
然後蓋2000萬套
然後1000萬套是投資客置產客買走 當作儲蓄
現在邏輯 房子需求變800萬套
現在只敢蓋1000萬套
但發現 沒人買房來儲蓄
往年用來儲蓄的二手房 突然灌出來 市場崩了
所以現在土地減半 蓋房減半也沒用
過去太多人把房產當投資 存量早就積壓太多
房地產基本沒救了
那就是過去買來增值的大量二手房參與競爭
以前邏輯 一年 需要1000萬套房
然後蓋2000萬套
然後1000萬套是投資客置產客買走 當作儲蓄
現在邏輯 房子需求變800萬套
現在只敢蓋1000萬套
但發現 沒人買房來儲蓄
往年用來儲蓄的二手房 突然灌出來 市場崩了
所以現在土地減半 蓋房減半也沒用
過去太多人把房產當投資 存量早就積壓太多
房地產基本沒救了
25 个评论
大不了走日本90年代老路，日本90年代也是房价泡沫，不过现在中国最严重的问题是通缩，通缩比通涨严重多了，你看央行降息，现在也没有任何卵用
房地产崩溃也好，不崩溃也罢，只要房子不倒就行了
>>大不了走日本90年代老路，日本90年代也是房价泡沫，不过现在中国最严重的问题是通缩，通缩比通涨严重多...
日本当时人均gdp超过了美国，支那？？
>>现在中国GDP总量也是世界第二，这怎么说？
哪来的傻比？我说日本人均超美国你扯日本总量，我说日本总量第二你扯支那总量。日本就不是支那这种穷狗国能碰瓷的你明白吗？他妈的一个穷逼国家天天碰瓷世界上最发达的国家之一，有什么可比性？
光说“逻辑”的话，那美国国债也“必然崩溃”的。
光说逻辑没用。
光说逻辑没用。
>>日本就那屌样还吹？日本人到现在还一直在吃老本，三十年都没发展了
日本怎么屌样了，无论总量还是人均都依然在世界上名列前茅。二战结束后中日是一个起点的，日本还更惨些，被轰炸得乱七八糟，人民饿到吃老鼠虫子。
>>日本怎么屌样了，无论总量还是人均都依然在世界上名列前茅。二战结束后中日是一个起点的，日本还更惨些，被...
当年日本半导体起来的时候被美国打压了，美国人可看不上别人超过他，日本在20世纪80年代迅速崛起成为全球半导体制造业的领导者，威胁到美国在该行业的主导地位。美国担心日本的半导体产业优势将对美国的经济利益造成严重冲击。美国认为日本在半导体贸易上存在不公平的行为，如限制进口美国半导体产品、提供补贴给本国的半导体公司等。美国视之为贸易壁垒，并采取了打压措施以保护本国半导体产业。
>>大不了走日本90年代老路，日本90年代也是房价泡沫，不过现在中国最严重的问题是通缩，通缩比通涨严重多...还日本老路 刚翻墙出来？
>>日本就那屌样还吹？日本人到现在还一直在吃老本，三十年都没发展了
人家吃老本也比你这吱畜过得舒服东京最低时薪55 你说国内6块人民币的时薪你是不是贱畜？
>>人家吃老本也比你这吱畜过得舒服东京最低时薪55 你说国内6块人民币的时薪你是不是贱畜？
90年代的时候我爸就是上钢二厂（现在并给宝钢了）某车间销售经理了，还我过得不舒服，我出生的时候那是江泽民当国家主席第三年的时候…
>>90年代的时候我爸就是上钢二厂（现在并给宝钢了）某车间销售经理了，还我过得不舒服，我出生的时候那是江...
你的个性签名资料，自述 你是95后，可 江泽民当主席第三年是哪年？我的意思是，应该比95后出生的孩子 要早吧（早那么一点点）
>>大不了走日本90年代老路，日本90年代也是房价泡沫，不过现在中国最严重的问题是通缩，通缩比通涨严重多...日本90年代房產泡沫爆破之後，失落三十年，正正是一直擺脫不掉通縮。
>>我96年的，江泽民93年当国家主席的
我也不是问你年龄的意思，我的意思就是 既然 93年正式任第三年的江泽民，再怎么着 也比 95后出生的人 早那么一点点的时间吧，所以针对你的句式 你自己所说的那句 （我出生的时候那是江泽民当国家主席第三年的时候)我提出了点异议而已，谢谢。
中国房地产的命运早已与习近平同志的红色江山深度绑定。一荣俱荣，一损俱损，崩而不溃。
@一切责任都在美方
通常我會建議，無話可說就不要回覆。
反正上論壇不是交作業，沒人強迫非得回覆不可。
先講結論：
貴國確實不配和日本相提並論，你們實際上只是依賴出賣便宜人力，好不容易填飽肚子沒多久的窮鬼而已。
這就是你的可笑之處。
日本當時是主動戳破泡沫。
他們遠比中國有遠見的多，寧願承受二十幾年的低成長也要擺脫地產泡沫，然後換來的就是穩定、高福利的社會，以及健全的產業和重新適應市場的理性投資。
而且這二十幾年間雖說經濟低增長，但同樣也低失業，又有福利撐住，日本社會可說穩如泰山。
貴國可不是如此，你們是走投無路還什麼都不改變，繼續硬撐泡沫。
而且一堆問題你都不說，就光說通縮；那我問你，通縮的起因是什麼？
別人說人均你說總量，別人說日本當時世界第二，你說中國現在也是世界第二。
請問你是在參加辯論比賽，還是玩Rapping？
真要討論這個，那總量才沒意義，就算總量再高，人均低也一樣沒用。
隨便舉個例子：印度的GDP總量高於加拿大，用你的邏輯，請問印度是不是比加拿大富有？你不如去問問看印度人，看他們是怎麼想的。
喔，總算出現了，中國人最喜歡扯的「失落的XX年」。
上面我已經稍微提過一點，不如再講詳細一點？
所謂的失落XX年是低增長和低失業，而不是沒發展。
（一般是講十年或二十年，中國人是自行延長到三十年。）
何謂低增長？經濟年成長率平均1％~2％。
何謂低失業？每年失業率平均在5％以下。
而且日本社會福利有什麼？從失業到醫療、從兒童到老年人，甚至還有最低生活保障這種福利，而且和貴國那種連點肉都買不起的福利不同，日本可是給的很大方。
再說，你是哪隻眼睛看到日本沒發展？
貴國的高鐵技術跟誰買的？一堆精密零件跟誰買的？
韓國上一次跟日本打貿易戰，結果是誰低頭了？
日本機車稱霸越南你不知道嗎？
...要不要我繼續說？網路上隨便找一大把。
然後呢？
別人問城門樓，你說火車頭？這轉移話題的技術也太爛了吧？
通常我會建議，無話可說就不要回覆。
反正上論壇不是交作業，沒人強迫非得回覆不可。
先講結論：
貴國確實不配和日本相提並論，你們實際上只是依賴出賣便宜人力，好不容易填飽肚子沒多久的窮鬼而已。
大不了走日本90年代老路，日本90年代也是房价泡沫，不过现在中国最严重的问题是通缩，通缩比通涨严重多了，你看央行降息，现在也没有任何卵用
這就是你的可笑之處。
日本當時是主動戳破泡沫。
他們遠比中國有遠見的多，寧願承受二十幾年的低成長也要擺脫地產泡沫，然後換來的就是穩定、高福利的社會，以及健全的產業和重新適應市場的理性投資。
而且這二十幾年間雖說經濟低增長，但同樣也低失業，又有福利撐住，日本社會可說穩如泰山。
貴國可不是如此，你們是走投無路還什麼都不改變，繼續硬撐泡沫。
而且一堆問題你都不說，就光說通縮；那我問你，通縮的起因是什麼？
看人均没意义，人均要和总量一起看
现在中国GDP总量也是世界第二，这怎么说？
別人說人均你說總量，別人說日本當時世界第二，你說中國現在也是世界第二。
請問你是在參加辯論比賽，還是玩Rapping？
真要討論這個，那總量才沒意義，就算總量再高，人均低也一樣沒用。
隨便舉個例子：印度的GDP總量高於加拿大，用你的邏輯，請問印度是不是比加拿大富有？你不如去問問看印度人，看他們是怎麼想的。
日本就那屌样还吹？日本人到现在还一直在吃老本，三十年都没发展了
喔，總算出現了，中國人最喜歡扯的「失落的XX年」。
上面我已經稍微提過一點，不如再講詳細一點？
所謂的失落XX年是低增長和低失業，而不是沒發展。
（一般是講十年或二十年，中國人是自行延長到三十年。）
何謂低增長？經濟年成長率平均1％~2％。
何謂低失業？每年失業率平均在5％以下。
而且日本社會福利有什麼？從失業到醫療、從兒童到老年人，甚至還有最低生活保障這種福利，而且和貴國那種連點肉都買不起的福利不同，日本可是給的很大方。
再說，你是哪隻眼睛看到日本沒發展？
貴國的高鐵技術跟誰買的？一堆精密零件跟誰買的？
韓國上一次跟日本打貿易戰，結果是誰低頭了？
日本機車稱霸越南你不知道嗎？
...要不要我繼續說？網路上隨便找一大把。
当年日本半导体起来的时候被美国打压了...
美国视之为贸易壁垒，并采取了打压措施以保护本国半导体产业。
然後呢？
別人問城門樓，你說火車頭？這轉移話題的技術也太爛了吧？
>>@一切责任都在美方通常我會建議，無話可說就不要回覆。反正上論壇不是交作業，沒人強迫非得回覆不可。先講...
我爸一个国内朋友，在日本住了很长时间，以前他留学日本的，他说日本三十多年了都没有加工资，当然了，他年轻时肯定没我爸条件那么好，不过人家现在当然比我爸阔绰，在国内开厂，人家在住在日本了解日本，你住在日本吗？很多事情看别人讲没用，你要自己去体会
