不买房子赢了
刷到一个北京单亲妈妈，带孩子住酒店上学。
3年前东城区26平米的老破小拆迁，到账487万拆迁款。
结果当时北京限购，二套首付需要60%，买新的学区房需要2000万，手里的500万不够付首付的。
所以就没买成，这算逃过一劫，因为今年这限购门槛大大降低了，而房价的表现大家都知道。
如果带娃上东城区的学校没地方住，去郊区私立学校吧，一年学费8万。
然后她就用这8万预算，在孩子学校附近住五星级酒店。
于是爽点来了，不仅通勤方便，还有每天免费的自助早餐，24小时酒店服务；
免费泳池健身房、行政酒廊，长安街核心地区的免费停车；
手里有400多万灵活资金，水电气费用，网费，物业费全都能省了。
打破所谓传统安稳的生活方式，可太爽了。
3年前东城区26平米的老破小拆迁，到账487万拆迁款。
结果当时北京限购，二套首付需要60%，买新的学区房需要2000万，手里的500万不够付首付的。
所以就没买成，这算逃过一劫，因为今年这限购门槛大大降低了，而房价的表现大家都知道。
如果带娃上东城区的学校没地方住，去郊区私立学校吧，一年学费8万。
然后她就用这8万预算，在孩子学校附近住五星级酒店。
于是爽点来了，不仅通勤方便，还有每天免费的自助早餐，24小时酒店服务；
免费泳池健身房、行政酒廊，长安街核心地区的免费停车；
手里有400多万灵活资金，水电气费用，网费，物业费全都能省了。
打破所谓传统安稳的生活方式，可太爽了。
49 个评论
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午餐、晚餐怎么解决？
孩子已落实东城学籍,不需要用房子来解决的学区资格。（可能是拆迁安置政策），这才是关键
确实爽，供完孩子上大学，还能有个200万到南方小城市养老
有400多万腊肉币还要待在支那。
这智商我是服的。
这智商我是服的。
>> 有400多万腊肉币还要待在。这智商我是服的。
一看你就是没有400万的主。
400万腊肉币去美国，根本不够躺平，还要出去工作维持开销。如果不工作，十年内就花完。
在你支，可以躺平到死了。
如果你是20来岁的年轻人，可以拿着400万去美国继续奋斗。如果你像文章里的父母，都是中年人，甚至可能年纪都超过50岁了，手里有400万，还去个屁美国从零开始啊。去了美国如果要打工，至少十年到二十年内的生活质量肯定不如在国内躺平养老享受后半生的。
2016年以前买房的都赢了
2016年以后买房的都输了
起码在北京，大部分是这样。不排除有跌的更多，或者有比较抗跌的。
2016年以后买房的都输了
起码在北京，大部分是这样。不排除有跌的更多，或者有比较抗跌的。
>> 一看你就是没有400万的主。400万腊肉币去美国，根本不够躺平，还要出去工作维持开销。如果不工...
50万放money market 4%年收益 一年2万吃口饭不成问题 这点收益正好qualify Obamacare 一个月几十块的医保还包牙齿眼睛 勤快点的出去开开uber 一天随便开几单也够吃饭的
更狠一点的钱放海外 美国报白卡纯吃福利也是可行的 觉得400万人币美国不够躺平的都是心比天高想做人上人 其实美国底层也能躺的很平很舒服 躺不平的只有比上不足比下有余的中产
>> 2016年以前买房的都赢了2016年以后买房的都输了起码在北京，大部分是这样。不排除有跌的更多...
無賊兄，歡迎回來，少了你的品蔥無趣多了！
————
我認為，再過幾個月你會下修本條回應的年份！
已隐藏
看了一下2016年到现在总共卖了150亿平方的房子， 大约1.5亿套。 涉及近5亿人群。牛逼啊。
继续去泡沫的话，你的2016年赢家论还要往前修正。 中国这个房子除去一二线最后还有点残值。 其他地方最后都是底特律和日本北海道乡下一样的归宿。。可以零元购
继续去泡沫的话，你的2016年赢家论还要往前修正。 中国这个房子除去一二线最后还有点残值。 其他地方最后都是底特律和日本北海道乡下一样的归宿。。可以零元购
>> 一派胡言。看来符合你心意只有天国了
他打從心底相信他說的是真的，你可以求證本站諸多美籍人士！
他說過：「我的意思是台湾根本就没有腐败，所谓的腐败，都是台湾人自己意淫出来的。」
也說過：「我的祖国，还是比你们台湾廉洁很多的。我是美国人，谢谢。」
言下之意就是，美國的官員不但不會貪污，還會自掏腰包加碼回饋社會！
這樣的美國如果不是天國，什麼是天國？
>> 他打從心底相信他說的是真的，你可以求證本站諸多美籍人士！他說過：「我的意思是台湾根本就没有腐败...
在网站挑刺民主国家的，特别是长篇大论，坚持不懈的干这种活的，很大概率是维稳员/五毛。
>> 在网站挑刺民主国家的，特别是长篇大论，坚持不懈的干这种活的，很大概率是维稳员/五毛。
不需要因為想法、立場不同就指控他人為xx。
在我看來，他的行為更像是提個假包或拿一疊假鈔，拍影片上傳炫富的小屁孩。
>> 50万放money market 4%年收益 一年2万吃口饭不成问题 这点收益正好qualif...
一年两万吃饭是不成问题，但你住哪？
在美国，如果不住在房租三千，两百平米的大房子里，我宁可去北京东城住旅馆。
>> 看了一下2016年到现在总共卖了150亿平方的房子， 大约1.5亿套。 涉及近5亿人群。牛逼啊...
是不是真的赢，不能看绝对增值，而是要看相对通胀的增值。2016年到现在的房价涨幅如果没有跑赢通胀，其实也是输了。
>> 孩子已落实东城学籍,不需要用房子来解决的学区资格。（可能是拆迁安置政策），这才是关键
没错，如果学籍问题已经解决，一年八万块钱租房也不是不行，毕竟酒店只有不到二十平米，住久了憋屈。在美国也是酒店一般比短租便宜，问题就是面积太小，单身汉没问题，哪怕是情侣或者母子，没有自己的房间总是容易吵架。
我自己住过一年酒店，一个人确实很省事，而且可以控制自己购买各种东西的欲望，因为没地方摆。
>> 一年两万吃饭是不成问题，但你住哪？在美国，如果不住在房租三千，两百平米的大房子里，我宁可去北京...
你一看就是高华啊 不知道section 8是啥东西
猫有猫道 狗有狗道 今年是大开眼界领略吃福利的美国幸福时光元年 据说加州吃福利的一家平均领7万多 基本上和美国家庭中位数收入持平了
>> 在网站挑刺民主国家的，特别是长篇大论，坚持不懈的干这种活的，很大概率是维稳员/五毛。
这么跟你说吧，我不缺那五毛钱来发舔中共屁眼的帖子。但是如果中共给的足够多，比如让我歌颂共产党，给我一个亿，那是一点问题都没有，让我怎么歌颂，我就怎么歌颂。但是在这之前，我还不是五毛。不用给我泼脏水，在你眼里，别人看得上那五毛钱的唯一原因，就是你太穷了。
>> 50万放money market 4%年收益 一年2万吃口饭不成问题 这点收益正好qualif...
住房问题@李瑞环已经讲了，还有一个你没有考虑到的问题是通胀。现在2万美元能管一年，5年以后可能就不够了。如果本金没有增值，坐吃山空是早晚的事。
在美国要想躺平，100万美元大概差不多，而且还需要合理的投资和节制消费欲望避免本金的流失，不然没法保持可持续的躺平。
>> 你一看就是高华啊 不知道section 8是啥东西 猫有猫道 狗有狗道 今年是大开眼界领略吃福...
Section 8有财产限制，50万美元的资产远超上限，申请不到section 8。
>> 住房问题@李瑞环已经讲了，还有一个你没有考虑到的问题是通胀。现在2万美元能管一年，5年以后可能...
通胀和利率是挂钩的 通胀高企的话利率必定保持高位 要担心的是通胀回落降息继续 那么4%稳定收益是不可能持续的 美国躺平其实不难 100万退休金已经秒杀大多数美国人了
我这里说的还是最保守的money market 稍微激进一点60%进spy 40%买国债或者再激进一点 收益肯定不止2万 叠加compound完全可以做到本金不动
>> 通胀和利率是挂钩的 通胀高企的话利率必定保持高位 要担心的是通胀回落降息继续 那么4%稳定收益...
要保证本金不流失，本金的涨幅至少要和通胀持平，譬如说通胀3%，收益4%，那你只能拿出来1%，50万本金的话才5000美元，根本不够生活的。就算可以做到10%的收益（SP500的平均涨幅），也只能拿出来7%：三万五千美元管一个人一年的衣食住行也许够了，2个人就够呛。且不说股市的回报有风险，不能保证每年都有10%。
>> 更多的中国人选择把财产放在孩子名下 自己选择躺吃政府
老年人可以这么干，带着未成年子女的单亲妈妈肯定不行吧？
>> 我后面说了财产放海外不报 纯吃福利
即使这样，这个福利一点都不好拿。由于申请的人非常多，很多地方都要排队等，一等就要等好多年。而且福利发放顺序也不是先来后到：譬如说带三个孩子的单身母亲优先级就比只有一个孩子的母亲高。
不生孩子贏了
>> 看了一下2016年到现在总共卖了150亿平方的房子， 大约1.5亿套。 涉及近5亿人群。牛逼啊...
是的，现在北京房价已经跌到2016年2月左右，再跌就到2015年了。
至于将来是什么样，我不预测，只看现实。
>> 無賊兄，歡迎回來，少了你的品蔥無趣多了！————我認為，再過幾個月你會下修本條回應的年份！
谢谢。
有这个可能。不过2016年比较特殊，那一年涨的太快，一年就翻倍了，所以可以当一个明确的分界线，之前涨的没这么快，不好说“房价回到了XX年”，因为2015年3月的房价其实和2014年10月的房价可能也差不多。
中国的破房子本来就不值得买，中国大城市乌烟瘴气，到处都是密不透风的电梯房，车流产生的低频噪音和空气污染，尤其是高架桥上的车流产生的低频噪音，让人住着压抑的要死。而中国的小城市都是半死不活的状态，你要在中小城市买套房，因为楼盘不大，除了小区里面中间的楼王，其他楼盘大多是靠马路边的，灰尘噪音够你受的了
不算一线城市的话，其他的地方房价都跌不少了吧
不买房子确实赢了，可是你已经把孩子生下来了，所以抵消掉了
>> 我前面说了猫有猫道狗有狗道 你说吃福利要排队很多年 那这些年来的非法移民是怎么舒舒服服吃上福利...
非法移民能拿到的福利主要是隐形福利：譬如上公立学校、享受Medicaid之类的，现金补助之类的福利能拿到的很少，一个社安号的要求就把绝大部分非法移民卡死了。政府福利主要是给了低收入的美国公民和合法移民（包括难民）。躺平吃福利不是不可能，但是你就得放弃拥有资产的可能性；想抱着一堆资产躺平吃福利基本没戏，除非是诈骗。
>> 一看你就是没有400万的主。400万腊肉币去美国，根本不够躺平，还要出去工作维持开销。如果不工...
你支10年后400万腊肉币可能只能买一卷厕纸，这种五毛话术还有这么多点赞的，品葱是怎么了？
赢了的房主还得有几个前提， 比如房子价格不再下降， 自己健康还得有工作不断供。
不过最大的隐患还是房子本身的质量， 再加上以后高昂的维护费用。我去过北京比较老的小区， 不少都破烂不堪。
不过最大的隐患还是房子本身的质量， 再加上以后高昂的维护费用。我去过北京比较老的小区， 不少都破烂不堪。
>> 2016年以前买房的都赢了2016年以后买房的都输了起码在北京，大部分是这样。不排除有跌的更多...
>> 非法移民能拿到的福利主要是隐形福利：譬如上公立学校、享受Medicaid之类的，现金补助之类的...
你out了 非法移民直接发现金卡给零花钱的
说非法移民没有SS号也是太遵纪守法了 他们能买房子投票吃福利 怎么能没有社安号 马斯克早就扒皮过政府系统里乌泱泱死人号没取消都用去哪了
放开思路 只要想吃福利 削尖脑袋总是有空子钻的 别说刚落地的非法移民 纽约以前是不是爆出来犹太人abuse福利fraud 索马里人之类的的确把福利玩出了花 但是要说吃福利还是土著吃得长久 那些个黑人世世代代吃福利没上过一天班 这就是人家生活的常态 住section 8的索马里人都开得上豪车 你觉得土著和技术熟练的中国人知不知道怎么玩转这个系统？
>> 赢了的房主还得有几个前提， 比如房子价格不再下降， 自己健康还得有工作不断供。不过最大的隐患还...
咱就只说当下房价输赢，预测未来和其他因素那讨论就没边了，再成功你也可以说“还没死，还得再观察”，甚至死了也可能后代没落了你也可以说他不算成功😂
房子你要说品质，比如周边配套，户型什么的，北京很多房子的户型非常差，毫无疑问。但质量的话，虽然也不见得有多好，不过对老房子政府会派人定时检查，发现安全隐患及时补救。有的老房子政府还会掏钱进行外立面翻新、加装电梯、加装外保温层，还可以。
北京的市内的老破小确实居住品质非常差，但是往往都有学区，所以还挺贵，这种房我不碰，学区溢价以后可能会越来越低，不过我这个关于学区的观点一直在被打脸，我也习惯了……
