二手房限貸? 是穩住樓市還是提油救火?

这个其实很简单，二手房限贷，大部分人就买不起二手房了，但新房不限贷啊，所以这就是靠权力强制赶人去买新房。

很简单，缩交易量，稳价格、稳预期。

现在「急着脱手的炒房客」太多。

就我前几天亲手撕过的小广告而言，某16000一平的，已经少了个1……

新房起太多了吧，很多撑不住了多米诺骨牌要倒了…

能不能贷款要看买谁的房，身为韭菜而不自知还想着变现，太年轻了。
降价的话，还给你安个扰乱市场的罪名。

感觉是瞎折腾

首先 一线城市新房很多都靠抢 要摇号 价格也有限制 引导“刚需”进去并不能有效扩大新房市场总量


其次 所谓的“买房刚需”本来就是一种复合需求

就是既有可以自己住的使用价值

更有一旦上车后 会大幅度升值 以后卖了可以置换更大的 或者大赚一笔 这种金融价值

如果堵死二手市场 让金融价值大打折扣 那租房不也可以满足前者满足刚需吗?

毕竟很多人努力掏空6个钱包 真不只是因为想有个地方住 更多是想做一个日后自动身价千万的美梦



最后 防资产套现跑路 反而可能影响资产的信心 本来没下定决心跑的 这下也坚决要跑了

这次疫情的各种骚操作 个人观察来说 已经坚定了不少身边人跑路的决心 再出招把资产都赶出房市 真以为资产都是傻X 会进股市被割或者投资实业奉献祖国么?

楼市不会暴跌的，限贷只会火上浇油。明天年初，房价报复性上涨！！

天朝大部分地区政府50%的收入都是靠卖土地，所以从逻辑上来讲，他们是最不愿看到房价下跌的。所以每年不停的出政策，比如今年浦东新区法规，就是把浦东往特区那边联想，脑子比较活跃的就在那边开始投资了，做什么投资都不如盖房，盖房就要买地皮，政府的钱就这么收回来了。

嘉兴那边也是，本来去年房价稍微下跌了些，政府坐不住了，搞了一个虚拟机场噱头，又说要通地铁，总算是把房价稳住了。

等哪天是政府卖地价狂跌，而不是天天喊着要限制房价的时候，那才是真正的限制房价。

这个我有发言权，我是沈阳的，买方浦发贷款，中介告诉我3-10个工作日就会放款，还要放到房产局监管3-5个工作日。6月3日进浦发抵押，到今天才放款到房产局。而且还是我找了几次中介和银行的人加急，要问具体日期谁都没有准确答复。合同里也没写尾款日期。坑死我了

还有一点买方的首付款和尾款都要经过房产局监管，买方的首付款我等了12天，尾款还不知道要等多久。那么房产局拿着我的钱去干什么了，我也不知道

其中一点就是限制某些人通过卖卖二手房套现 然后卷钱跑路

房市=房事。房事是刚需。每1轮房事政策收紧都是下1轮房价翻倍勃起的春药。