一个困惑我多年的问题，为什么公摊面积根本就取消不掉？

今天你呼吁取消公摊面积他听了，明天你尝到甜头，呼吁免费医疗他怎么办？后天你呼吁取消一党专政他怎么办？

能不取消为什么要取消 能吃到的肉为什么要吐出来

房地产行业最大的毒瘤是预售制度，公摊面积这个反而不是什么大问题。

取消公摊面积有什么意义？取消了并不能降房价，现在一下子取消了还给民众房价在涨的假象。？最应该改的是预售制度。房子还在图纸上就要还房贷，这个和强制计划生育一样是人类史上统治阶级对屁民最残酷的剥削。

你问这种问题的潜台词是中国政府会考虑百姓的意见，这本身就很可笑，中国的标准就是不能让韭菜饿死了祸及地主，其他根本无所谓，中国百姓希望计划生育？中国百姓希望高速收费？中国百姓希望福利支出占比个位数？

公摊面积类似缺斤短两，中国特有问题。问题是政府监管不力，与购物者一味贪图便宜

因为与虎谋皮

包子几年前喊着要去掉公摊面积

个么地产商不同意

他们高价拿地 这么搞怎么赚钱

地卖不出去地方政府怎么办

没有收入

这么多五毛狗怎么办

可能因为暗箱操作空间大吧，土共特别喜欢留这种灰色地带，给自己留很大的自由操作空间，比如税收啊，色情业啊都是如此。就像海绵，想挤多少水出来完全取决于土共想挤多少。就是说土共特别喜欢规则的不明确化，特别喜欢领导说了算，如果规则明确了，那么领导说什么就很可能给自己有很多羁绊，不能随意操作了。

他跟他講邏輯，他跟你講法律，你跟他講法律，他跟你講情懷。

可以取消公摊，作为代价就是房产税和遗产税一并推出🤣算算账哪个划算 羊毛出在羊身上

公摊就是麻痹下韭菜让每平米房价看上去没那么恐怖的，以支那一线房价最低的广州为例，名义房价4万一平，实际要是除去公摊只算实用面积，真实房价就是5万多一平米，这他妈实际已经比温哥华，多伦多这种北美出名高房价的地方还要高，也就仅次于纽约和湾区了，但别忘了支那人均收入就只有加拿大1/4，美国1/5

即使取消，需要支付的錢並不會減少，只是不算作公攤面積而是直接加在房價裏，或者安排其他形式。

所以取不取消並沒有差別。

心理感受上，是有公攤面積感覺更好還是每平方米價格高一些更好，可能因人而異。樓主說的這個角度，是覺得說出來覺得“這個錢要得不明不白”。
但假設取消，每平米價格上調至X元，這個每平米價格是不是“不明不白”呢，這塊地，憑什麼要這個價？

其实我也不明白，住房合同里写明了使用面积多少，公摊面积多少，为什么还有人特别在乎计价单位。

公摊面积也是反映居住质量的，一梯两户跟一梯四户生活质量能一样吗？我在中国以外的地方买公寓，要看居住面积，阳台面积（有的地方不算在居住面积里），公摊空间分布，公用设施（健身房游泳池），物业费用等等。中国买房当然要看公摊面积，使用面积，公用部分设计，小区配套设施等等。买房本来就要看很多东西，你们各位如此纠结广告里的价格有什么意义？谁光凭一个均价就决定买什么房子啊？

其实国外售房时候，虽然没把公摊面积算进合同，但是公摊建设成本已经算进房价里了。

最核心还是价格，即便公摊面积较大，只要价格足够吸引人，那就买套大面积的，实际使用面积也跟着水涨船高，不就得了。

所以公摊不是问题，价格才是。