有老哥懂深圳房价吗

有意思，到这问买不买深圳房子…这边的共识是整个东亚大陆就是个活棺材嘛…

深圳交通很便捷，买张宝安机票去深圳看看不就清楚了。

如果有购买资格，不买才是傻。

你以后还要回来？不回来就别买了，实在要买就买学区房.不管哪个城市都是学区房相对保值.

如果是剛需就買，如果是買來等著賣的就算了吧。

不建议购买，中国房价现在完全是政府控制着不掉，空置率很高，房地产价格一旦市场化必崩盘
实际上某些准一线城市搞的摇号政策已经是暗降了，摇到号的能以比市价低一两万的价格购买，这是福利还是某种信号大家心知肚明了
当然了，只要中共一直维持表面和谐，房地产这个泡沫还破不了
如果你留在海外，拿这笔钱直接在海外买房是不二选择

深圳是个吹牛逼的城市，金玉其外败絮其中。别回来，不要在深圳生活，很差的。

其实上海是最保值的，即便中共垮台，上海都不会差太多，也是各个利益集团最想争夺的地方

現在還買房     就是49年進國民黨      高位接盤       底部深不見底
未來還有房產稅等你       不怕死就上吧

既然同志身在牆外，個人建議不要買房了，趕緊把所有可用資產全部換成美元、日圓、歐元、貴金屬等硬通貨，並轉移到國外
因為再過幾年，人民幣就會變成一文不值的廢紙，位於中國的房地產則會因為各式各樣的政策限制而無法脫手

摘錄 劉仲敬訪談 049 @ 20190807 中的一段與同志分享

[00:42:10]主持人：所以您認爲，在中國境內的溫和派中國人會第一個被犧牲掉。但是在現在這個時間點，在美國和西方世界的溫和派中國人還是統戰對象。而在港臺的中國人，就處於一個很尷尬、不明確的地位。

[00:42:32]劉仲敬：具體地說，時間順序是這樣的：首先要通過通貨膨脹來籌集資金，於是就把大部分境內的溫和派中國人給犧牲掉了，只有極少數投機分子例外。西方的中國人必須要留到最後，因爲他們仍然是偷技術的一個不可缺少的培養基。直到美國人收拾他們以前，他們怎麽說也能多維持幾年。香港呢，在境內的鶏殺光了以後，境內的博弈已經基本定出是非以後，這時候的金融經濟就要變成維持物資配給的擾亂因素，會動搖幹部隊伍的軍心，是幹部隊伍易遭腐蝕的一個破壞性因素。香港的作用本來就是雙重的：它是一個腐蝕的因素，照鄧小平的說法就是放蒼蠅進來的因素，是很討厭的，我們隨時想掐掉它；但是它同時也是共産黨的一個腎。

[00:43:27]從共産黨的角度來講，新民主主義和改革開放都是過渡階段，是房子還沒有被打掃乾淨，打掃乾淨以後它就用不著你這個腎了，就像是用不著上海那樣用不著香港了。一切物資配給都依賴黨以後，這樣的幹部隊伍才是純潔的、好用的幹部隊伍。以前做不成是因爲我們的資源還不够豐富，現在我們的資源足够豐富了，我們可以再試一下。然後在這個時候，香港就不再重要了，不能留著你繼續擾亂。所以，我們這個純而又純的幹部隊伍要用二百斤小米或兩千斤小米諸如此類的方式來維持，人民幣其實都是多餘的。之所以要維持人民幣，因爲我們還是一個semi-nation，列寧所謂的半國家，需要拿人民幣在國際上去活動活動。但是對於國內的人來說，人民幣基本上是廢紙，糧票和飯票才是真正重要的。單位內部有飯票，國家的配給體系發糧票。更高級別的、管理性質的幹部擁有的其實也是糧票，就是物資劃撥，劃撥多少噸鋼材到什麽地方去。這比普通的小幹部的家屬只有糧票、只負責養活你是高檔不知道多少了。從共産黨的角度去看，這當然是容易滋生腐敗的。如果體制外還有另外一個市場經濟存在的話，你會把你的劃撥權用到腐敗資本家身上去給自己牟利。消滅了這些腐敗資本家以後，這個問題就不存在了。OK，讓我們消滅他們吧。等我們的物資足够以後消滅他們，這個問題就會自動解决。事情做到這一步的時候，香港就基本沒用了。美華在這時候仍然是有用的，但是這時候恐怕美國人就要覺得美華需要被掃地出門了。

[00:45:14]這個時間差是非常短暫的，頂多是三、五年時間。比如說以2021年爲界，2021、2023、2025。2021年以前，把溫和派中國人以爲自己十分聰明、從共産黨手裏面騙到的財富倒一倒手，回到共産黨手裏面。然後他們在一無所有的情况之下看到，原來只有幹部家屬拿的那些糧票才是真的，瘋狂地跪舔，企圖進入幹部隊伍，又進不去。進入這個狀態以後，改革開放造成的所有問題都解决了，共産黨江山永固。當然，這是他自己這方面的設想，然後下一步再對外經營。這時候，香港的利用價值就消失了，香港的溫和派中國人就可以被收割掉了，收割香港的同時也就是收割台商的時候。但是臺灣沒有辦法被完全收割，所以一半臺灣人變成跟香港一樣的收割對象，另一半臺灣人直截了當變成敵對勢力。然後接下來就把美華變成向淪陷區輸血的輸血管，美國人忍無可忍以後一脚把他們全部踢出去，這是最後一步。整個歷史步驟很明顯就只能順著這個順序展開，現在它已經演出開頭的部分了。按照各方博弈的階級習慣和他們對世界的認知圖景來說的話，他們自然而然會各就各位地做出相應的事情來。

武肺影响，也是春节假期开工延缓影响，2月份数据更新迟至，
上个月即1月份的数据还在：

深圳2020年1月 新房均价 6.54  万元/㎡
总供给量：1.89 万套

南山区 单价 9.53 万元/㎡ 供给量 3,766 套 同比 +8.43% 环比 -1.28%
福田区 单价 8.10 万元/㎡ 供给量 3,742 套 同比 +3.13% 环比 +0.86%
宝安区 单价 6.20 万元/㎡ 供给量 2,390 套 同比 +24.15% 环比 +8.23%
罗湖区 单价 5.81 万元/㎡ 供给量 2,692 套 同比 +5.84% 环比 +2.53%
龙华区 单价 5.78 万元/㎡ 供给量   406 套 同比 +20.5% 环比 +24.94%

盐田区 单价 5.24 万元/㎡ 同比 +0.67% 环比 +7.55%
龙岗区 单价 4.10 万元/㎡ 同比 +6.67% 环比 -0.88%
坪山区 单价 3.22 万元/㎡ 同比 +19.21% 环比+3.05%

深圳房地产信息网
http://www.szhome.com

现在买房合适吗？我刚需，🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔

这么说吧，听房地产界的朋友说，今年是全国卖房潮。（大家都知道有问题了，赶紧脱手）
中介在各种忽悠买家买方，把租金都说高（事实根本没那么高）
这时候千万不要入市，能接盘的人少了啊。
而且中国人口增长在减缓，也就是未来的韭菜会变少，那你觉得房价还有上升的空间吗？

再者说，你本身就在墙外，买国外房子永久产权，租售比还高，
那买国内的房子有何意义？送钱给共产党吗？

刚需就买，非刚需就租用，说实话大家的意见也只是持有风险态度，话也不能太绝对，拿阿姨的话当圣经也不可取。
鸡蛋不能放一个篮子里，你在哪个国家就兑换当地的货币，至少这样两头不亏，很多人被这几十年的发展冲昏头脑了，在金融危机的时候，能保值就不错了，最需要的就是均摊风险。
一二线城市的房产风险性不高，最恶心的就是三四线，不过也得根据地区划分，城市化是未来发展主流，大城市的房子价格上去了也不会跌的太狠，倒是小地方不行。
最忌讳的还是大规模贷款买房子现在，目前债务风险太高，如果你能全款买房子就无所谓。
有买房子的钱不如握在手里拿固定收益，如果房价不涨，你一年能保持5-10%的固定收益 也是赚的，虽然可能跑不过通胀，但是在经济下行的情况下也是没有办法的事情。

其实有路子可以买美国，澳洲，加拿大的房子，不过也不要太贵的，这些地方也存在风险，最好买学区房这种，可以靠租金来养贷款，这样子还是比较划算的。

买便宜的大房子。来清湖有轨电车附近~~

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你看楼市政策一时半会儿变就知道共匪没办法了…活不长

q强烈推荐看下 《王剑财经》，里面有很多专业的中立的大陆经济分析，多期谈到深圳房价

你父母大概有感觉了，最近很多地铁口物业买盘踊跃

建議參考日本泡沫破裂前買房人的經歷，就算不破裂，這個房價也是一個無底洞，更不用說未來產權定義權隨時會被濫用的問題，正常房產水位雖然高於小產權房，但不代表未來慘案不會漫上來淹掉你按揭到一半的房子。

均价5万多吧，安居客上看的，最近城中村改造了，出了好多亿万富豪，墙内新闻说有1800位。

你人在国外的话说服父母把钱通过你运到国外置业更好吧……
一是国外的房产买了就是你的了，很安全，不用担心什么神秘力量
二是国外房产相对比较稳定，看你自己在的地点吧，小城市的话自住不亏，起码对自己对家里也是一条后路，大城市的话无论自住还是投资都更不亏吧

如果父母是已经想要在深圳定居且是刚需，那好像也没有不买的理由吧？如果是投资的话我就真的不懂了，要看专业人士分析

30年前 你會覺得很值 我父母在1997年用20萬買的，現在價值翻了20倍 。現在入就算了吧
深圳學區房已經升到300萬以上 另外加上有地鐵就600萬起步 
房價跌短期和長期來看都是不可能的 

因为不知道楼主家里经济情况 只能假设：
1.如果家境非常充实，可以全款购买
2.如果是刚需自住
完全符合这两条可购买
否则严重不推荐
经济未来几年大概率要崩

钱够多其实无所谓，最多也就是打水漂。

钱不够多就不要趟浑水了，房地产连官方都明白再折腾支撑不下去了，未来就是一二线长期横盘，三四线惨不忍睹的局面，很多消息不会放出来，很多事情都会有政府支撑住。

其实很简单，看看各大房企都在干什么，他们的信息来源，未来预测难度比我们小民差 ？

按理说匪共中央现在应该控制房价在不涨不跌的水平，涨则继续抽实体经济的血+扩大摇摇欲坠的债务（你匪加速完蛋），跌则引起恐慌抛售+国有银行破产（你匪就地完蛋），所以匪共的策略是freeze房价然后努力提高居民收入（虽然并没卵用），等待收入/房价比回归正常。

所以长期来看（匪共不倒的前提下），房价是不会跌的当然也不会疯涨的像几年前的深圳，所以刚需的话可以考虑来一套，非刚需的话建议换成更加保值的资产毕竟软妹币贬值是大趋势，而房价在之后的涨幅肯定比不过百分之十几一年的钞票贬值速度。