中国经济的庞氏骗局破灭了
当前中国经济危机四伏。严格清零造成经济萎缩,今年第二季GDP年增率仅有0.4%,使得官方的5.5%年成长目标,势必无法达成。在总体经济之外,攸关四百多亿人民币存款的河南城镇银行弊案,则凸显监管疏漏与官方、黑道勾结的黑暗面;尤要者,遍及全中国二十五省市的烂尾楼风暴,更暴露出中国经济最大推手的房地产部门,已沦为一个特大号的庞氏骗局。房地产泡沫的破灭,不但重挫中国经济,更因受害者达千万人之多,势必冲击中国社会、政治的稳定。
四十年来高速行驶的中国经济,显然面临了出轨危机。此一危机早已潜伏于经济、产业,却因中共在财政、货币与政策上大力挹注,一直掩盖这些弊病。事实上,经济快速成长,已是中共独裁统治的正当性来源,但经济在长期奔驰之后,不免出现疲态,例如典型的“中等收入陷阱”。有的国家通过了考验,并且民主与结构性改革有成,跻身富有、文明国家之林;有些则跨不过关卡,在原地停滞不前,尤有甚者,未能建构透明、制衡、监管的机制,陷入贪污、独裁、经济倒退的深渊。由此看来,当前中国面对的挑战,必须通过经济、政治的结构性改革,方可度过生死关卡;如果中共对内依旧坚持数位独裁模式,对于疫情、经济,仍然以政治正确作为解决方式,并且企图以霸权之姿对外扩张,恐将旧疾并发,多重器官衰竭,而有生命之危。
当前中国经济的多重危机:有些来自中共的意识形态框架;有些则肇因于不当的成长策略。两者均种下中国经济可能崩塌的恶果。一般论及中国经济成果,莫不归功于邓小平的“改革、开放”政策,但其真正的意涵,仅是借用资本主义的手段吸引外资、技术与人才的流入,以助长中国经济的发展;然而在确保自由市场机制,财产权(包括物质与智慧财产)等结构性改革,亦即民主、多元、开放的体制改革上,则是不能碰触的禁区。这样的模式,造成中国始终无法成为市场经济国家,而被贴上“国家资本主义”、“党国资本主义”标签。这种中国特色的经济模式,在习近平准备称帝,成为终身统治者之际,终于露出马脚。中共开始公开倡议“国进民退”、“共同富裕”,将党的魔爪伸进私人企业,变相侵吞民间的企业与财产。如此作法,势必扼杀民间的创意与活力,等于是将“改革、开放”,丢到历史的垃圾堆。
结构问题之外,最近濒临崩溃的房地产泡沫,则是不当成长策略最典型的后遗症。中共一向以GDP高成长率为傲;而要推动GDP高成长,依靠制造业恐力有未逮,但中国却发现房地产是一个宝。大量的开发、贷款与相关从业人员,可形成强大的动力,造成经济的虚胖。房地产的另一个妙用是,地方财政三分之一是靠卖地,让地方政府得以大肆建设,建造了许多华而不实的蚊子设施,成为官员升官发财的捷径。房地产大约占中国GDP的三成;此外中国家庭财富的七十%流入了房市。这样便炮制了一个房地产的泡沫。它的真相是去年中国十大建商负债达到十.五兆人民币。在房地产无以为继时,中国建商一旦爆发违约潮,规模将超过美国次贷风暴;另外,烂尾楼事件的延烧,更将加剧泡沫破灭的威力。烂尾楼起因于中国建商出售预售屋,在收取买家的头期款后,竟拿去买地开发,再吸引另一批买家,依此套路发展,如果房地产景气大好,便可赚取暴利。而建商超高的财务杆杠,并未受到有效的监管,如今房地产价格急剧下跌,买气不佳,便造成建商没有资金完成建案,变成烂尾楼。而买到烂尾楼的民众,因为已经向银行借贷,仍需缴纳贷款,多数更需同时负担房贷与房租而不堪负荷,且受害者众,因此串联拒缴银行贷款。烂尾楼事件据称已在中国造成了两千万个烂尾楼难民,这些难民生活在还未完全盖好,没水没电的烂尾楼,情况颇为艰困凄惨。而烂尾楼事件,更将冲击中国银行业。建商违约,烂尾楼难民拒缴房贷与银行业受到冲击,正在形成一个比次贷更大的金融风暴。
“没有中国共产党,就没有新中国”,这本是一种政治宣传,但对中共而言,却是掌握一切权力的借口。然而,“新中国”的经济光环,正在褪色;这个看似壮观的楼房正在崩塌。无论是河南城镇银行存户领不到钱,或是遍地烽火的烂尾楼事件,都影响了民众生计,可能让人民一辈子的努力化为乌有,无法生存。这些受害者已经快要活不下去,没有退路了,独裁者的铁拳镇压恐怕效果有限。这将让中共面临了经济失控与统治失控的双重危机。这才是当前中共领导人最为担忧的心头大事。
四十年来高速行驶的中国经济,显然面临了出轨危机。此一危机早已潜伏于经济、产业,却因中共在财政、货币与政策上大力挹注,一直掩盖这些弊病。事实上,经济快速成长,已是中共独裁统治的正当性来源,但经济在长期奔驰之后,不免出现疲态,例如典型的“中等收入陷阱”。有的国家通过了考验,并且民主与结构性改革有成,跻身富有、文明国家之林;有些则跨不过关卡,在原地停滞不前,尤有甚者,未能建构透明、制衡、监管的机制,陷入贪污、独裁、经济倒退的深渊。由此看来,当前中国面对的挑战,必须通过经济、政治的结构性改革,方可度过生死关卡;如果中共对内依旧坚持数位独裁模式,对于疫情、经济,仍然以政治正确作为解决方式,并且企图以霸权之姿对外扩张,恐将旧疾并发,多重器官衰竭,而有生命之危。
当前中国经济的多重危机:有些来自中共的意识形态框架;有些则肇因于不当的成长策略。两者均种下中国经济可能崩塌的恶果。一般论及中国经济成果,莫不归功于邓小平的“改革、开放”政策,但其真正的意涵,仅是借用资本主义的手段吸引外资、技术与人才的流入,以助长中国经济的发展;然而在确保自由市场机制,财产权(包括物质与智慧财产)等结构性改革,亦即民主、多元、开放的体制改革上,则是不能碰触的禁区。这样的模式,造成中国始终无法成为市场经济国家,而被贴上“国家资本主义”、“党国资本主义”标签。这种中国特色的经济模式,在习近平准备称帝,成为终身统治者之际,终于露出马脚。中共开始公开倡议“国进民退”、“共同富裕”,将党的魔爪伸进私人企业,变相侵吞民间的企业与财产。如此作法,势必扼杀民间的创意与活力,等于是将“改革、开放”,丢到历史的垃圾堆。
结构问题之外,最近濒临崩溃的房地产泡沫,则是不当成长策略最典型的后遗症。中共一向以GDP高成长率为傲;而要推动GDP高成长,依靠制造业恐力有未逮,但中国却发现房地产是一个宝。大量的开发、贷款与相关从业人员,可形成强大的动力,造成经济的虚胖。房地产的另一个妙用是,地方财政三分之一是靠卖地,让地方政府得以大肆建设,建造了许多华而不实的蚊子设施,成为官员升官发财的捷径。房地产大约占中国GDP的三成;此外中国家庭财富的七十%流入了房市。这样便炮制了一个房地产的泡沫。它的真相是去年中国十大建商负债达到十.五兆人民币。在房地产无以为继时,中国建商一旦爆发违约潮,规模将超过美国次贷风暴;另外,烂尾楼事件的延烧,更将加剧泡沫破灭的威力。烂尾楼起因于中国建商出售预售屋,在收取买家的头期款后,竟拿去买地开发,再吸引另一批买家,依此套路发展,如果房地产景气大好,便可赚取暴利。而建商超高的财务杆杠,并未受到有效的监管,如今房地产价格急剧下跌,买气不佳,便造成建商没有资金完成建案,变成烂尾楼。而买到烂尾楼的民众,因为已经向银行借贷,仍需缴纳贷款,多数更需同时负担房贷与房租而不堪负荷,且受害者众,因此串联拒缴银行贷款。烂尾楼事件据称已在中国造成了两千万个烂尾楼难民,这些难民生活在还未完全盖好,没水没电的烂尾楼,情况颇为艰困凄惨。而烂尾楼事件,更将冲击中国银行业。建商违约,烂尾楼难民拒缴房贷与银行业受到冲击,正在形成一个比次贷更大的金融风暴。
“没有中国共产党,就没有新中国”,这本是一种政治宣传,但对中共而言,却是掌握一切权力的借口。然而,“新中国”的经济光环,正在褪色;这个看似壮观的楼房正在崩塌。无论是河南城镇银行存户领不到钱,或是遍地烽火的烂尾楼事件,都影响了民众生计,可能让人民一辈子的努力化为乌有,无法生存。这些受害者已经快要活不下去,没有退路了,独裁者的铁拳镇压恐怕效果有限。这将让中共面临了经济失控与统治失控的双重危机。这才是当前中共领导人最为担忧的心头大事。
35 个评论
我预计,烂尾楼断供潮这个雷政府根本不可能都用钱解决,因为那会是一个天文数字,人民币直接迈向津巴布韦币。之前官方说的拿出3000亿人民币解决烂尾楼,完全就是杯水车薪、痴人说梦,那不过是没确定方案前先安抚下当事者,等到拖过二十大,断供事件的解决方法一定是解决购房者,不闹事就用上征信影响三代把大部分人吓退,闹事的直接抓了。退款给购房者或注资给开发商把房子建好交付是绝无可能的。
有一个关键的问题我不明白:为什么共匪大陆在建筑商的楼房没有盖好之前,能够收取购房者的大部分甚至全部买房钱?既然房子尚未盖好,怎么能够收钱呢?不存在的商品,怎么能够卖钱呢?这不是纯粹的欺诈吗?而且我也不明白大陆的消费者为什么如此愚蠢:不存在的东西即未盖好的房子,为什么要借钱去“购买”呢?在澳洲也有卖“楼花”一说,即期房,但期房在房子未盖好未交付之前“购买”者只交很少一个百分比的数目做定金,而且如果最终期房不能盖好的话这些预交的小百分比款项定金还能够系数退回给购期房者。我不明白共匪那里是如何胡搞乱弄银行建筑商勾结一气欺诈胡闹的?
>>有一个关键的问题我不明白:为什么共匪大陆在建筑商的楼房没有盖好之前,能够收取购房者的大部分甚至全部买...
恶意猜测一下,结婚刚需那部份,因为女方说,「买房再结婚,别人家都是这样的啊」;父母替儿女操心那部份,「隔壁老王家都买了,我们还不快买,不然儿子将来拿什么结婚」;投资炒房那部份,「老李昨天把多余的钱都买房了,再不上车,错过这村就没这店了,快投资搞钱啊」。总得来说,就是无脑跟风没有独立思维吧,说来也怪,洗脑洗疯了,什么经济规律也就无所谓了。
不会崩的,拿韭菜填就好了。
社会信用系统,无现钞社会已基本完成,韭菜还能咋样?
恒大2000亿爆了,结果什么事都没有,现在人家又去搞其他项目了。
社会信用系统,无现钞社会已基本完成,韭菜还能咋样?
恒大2000亿爆了,结果什么事都没有,现在人家又去搞其他项目了。
>>把债主杀了,就等于没欠债不用还钱了
沒這麼簡單,在爛尾樓問題上 大債主是銀行自己。
開發商債仔沒錢還你,你把他全家器官活摘賣了都補不上個零頭。
除非沒錢供樓的老百姓買家全活摘了才有用
其他問題上,債主都是一個欠另一個的,把大債主殺了 後面的3個中債主就會起來,把3個中債主又殺了。下面的無數小股東又會起來
>>不会崩的,拿韭菜填就好了。社会信用系统,无现钞社会已基本完成,韭菜还能咋样?恒大2000亿爆了,结果...
匪共搞经济最大的本钱就是有数亿只会纳税,不求福利的韭菜。
是人人都可发财的幻想掩盖了许多社会问题
>>有一个关键的问题我不明白:为什么共匪大陆在建筑商的楼房没有盖好之前,能够收取购房者的大部分甚至全部买房钱?既然房子尚未盖好,怎么能够收钱呢?不存在的商品,怎么能够卖钱呢?这不是纯粹的欺诈吗?而且我也不明白大陆的消费者为什么如此愚蠢:不存在的东西即未盖好的房子,为什么要借钱去“购买”呢?在澳洲也有卖“楼花”一说,即期房,但期房在房子未盖好未交付之前“购买”者只交很少一个百分比的数目做定金,而且如果最终期房不能盖好的话这些预交的小百分比款项定金还能够系数退回给购期房者。我不明白共匪那里是如何胡搞乱弄银行建筑商勾结一气欺诈胡闹的?
大部分文明國家都是這樣的。買樓花(預購屋)的話,消費者最多損失定金。房子沒有實際完工和交割之前,消費者是不用從銀行貸款並且付款的。
由於買樓花屬於投機行為,有爛尾的風險,所以比建好的房子要便宜一些。
在中共國,共匪為了搜刮百姓,樓花(預購屋)沒完工交割之前,就可以要求消費者從銀行貸款並且付款。這樣的話,買樓花的投機風險更大、樓花更便宜。然而真的出現房價大跌的時候,比如現在,那麼買樓花的百姓就會深深地感到痛苦了。
而且我也不明白大陆的消费者为什么如此愚蠢:不存在的东西即未盖好的房子,为什么要借钱去“购买”呢?
貪小便宜唄。中國人最愛貪小便宜。而中共發明(也可能是從亞非拉窮國學會)的那種超大投機風險的樓花,使得預購價格十分低,正好利於割貪小便宜者的韭菜。
我国仅用七十多年就走完传统封建王朝200多年的历程,真是可喜可贺
>>大部分文明國家都是這樣的。買樓花(預購屋)的話,消費者最多損失定金。房子沒有實際完工和交割之前,消費...
你这里说大陆 “ 樓花更便宜”,是说大陆人购买未盖的预售房买价更便宜?你是说比西方楼花价与盖好后的房子的差价更大吗?
>>你这里说大陆 “ 樓花更便宜”,是说大陆人购买未盖的预售房买价更便宜?你是说比西方楼花价与盖好后的房...
西方樓花與成屋的價差之所以比較小,是因為樓花爛尾的風險也比較小。中共國的樓花比成屋的價格之所以便宜較多,是因為樓花爛尾的可能性和爛尾後購買者的損失都比較大。
中共國前些年經濟泡沫膨脹的時候,很多人買樓花投機以後,居屋價格大幅上漲,因此坊間流傳著很多窮人靠投機樓花致富的故事。尤其是腦殘的中老年一代,不擅於獨立邏輯思考,做事喜歡跟風、從眾,因此這兩年很多人投機樓花後爛尾,有苦說不出。
>>我预计,烂尾楼断供潮这个雷政府根本不可能都用钱解决,因为那会是一个天文数字,人民币直接迈向津巴布韦币...
能断供的肯定是不怕征信的,如今还想要房的肯定不在乎你征信的问题,抓就更扯淡了,全抓了在监狱里给你打工还贷?而且要是这事万一压不住,匪共那真是直接在国内坐实了,连村镇银行这事都还是有不少人知道了,烂尾楼业主那么多那么分散你要出动多大规模去整,想低调都难办,这种事情还是看支共高层的聪明头脑吧,只能说靠暴力镇压是不符合现在这种情况的,该没钱还是没钱
中國經濟的根本問題是政治改革沒有跟上經濟發展 極權國家根本搞不了市場經濟 因為這樣的國家沒有監督力量 市場經濟是相對自由的 這需要強大的監督的力量 中國沒有 這是爛尾樓的根源 其實某種角度看習要走回計劃經濟 也是他作為獨裁者的必然選擇
>>西方樓花與成屋的價差之所以比較小,是因為樓花爛尾的風險也比較小。中共國的樓花比成屋的價格之所以便宜較...
大陆的楼花比现楼不便宜,我经历过,大多数时候是因为全民炒房,不买期房你根本买不到房或买不到自己喜欢的房。等到交房时,往往没有现房,就算还有现房而且比买楼花时贵,那也是因为时间过了这么久,房价又被炒起来了。早期买楼花烂尾的风险较低,除了个别个体开发商资金链出问题,一般情况不会烂尾。近几年因为银行不再放水,加上二百斤的瞎折腾,倒闭的房企如过江之鲫,这才出现较多烂尾楼。
>>有一个关键的问题我不明白:为什么共匪大陆在建筑商的楼房没有盖好之前,能够收取购房者的大部分甚至全部买...
因為大頭是剛開始就要上交共匪阿,房價共匪起碼佔了一半,共匪把風險踢到開發商身上,開發商傻嗎?當然不傻,所以踢到銀行身上,銀行傻嗎?不傻阿,所以所有風險都踢到韭菜身上,樓都沒起就完成交易了,共匪收到錢,開發商收到錢,銀行成功放貸,只有韭菜負債受傷的世界多完美阿。
贫富差距大,雪糕店都是高级货,重机也多。有钱人好像没什么影响
店倒是一直换老板
店倒是一直换老板
>>抓人怎么行,把人都抓进去了那贷款谁来还?在监狱里盖血汗工厂吗。
看看过往的事例吧,这点小事不用草民费心,五百人闹事,摁住带头的三、五个打个头破血流带上车,其他的全老实了,都是血肉之躯,都是有妻儿老小的,有几个能豁得出去?何况还有饭碗、子女前途的约束。
>>看看过往的事例吧,这点小事不用草民费心,五百人闹事,摁住带头的三、五个打个头破血流带上车,其他的全老...
这次断贷有反抗的成分,但也有真的还不起贷款的成分。前者好解决,后者难办了。
而且这次阿共抓一个人进去,就少一个人给阿共还贷款。
>>这次断贷有反抗的成分,但也有真的还不起贷款的成分。前者好解决,后者难办了。而且这次阿共抓一个人进去,...
你的分析很合理,但我始终不信匪共会放过这帮可怜的娃,因为地主家也没余粮了。最终怎么解决,拭目以待吧。
问题没那么严重吧,起码这几个月世界上的乱象就足以换来很长苟的时间,而不是原地去世。
>>大陆的楼花比现楼不便宜,我经历过,大多数时候是因为全民炒房,不买期房你根本买不到房或买不到自己喜欢的房。等到交房时,往往没有现房,就算还有现房而且比买楼花时贵,那也是因为时间过了这么久,房价又被炒起来了。早期买楼花烂尾的风险较低,除了个别个体开发商资金链出问题,一般情况不会烂尾。近几年因为银行不再放水,加上二百斤的瞎折腾,倒闭的房企如过江之鲫,这才出现较多烂尾楼。
我個人的經驗與這不同喔。在中國大陸,祗有一些較大牌的開發商,樓花的價格才接近成屋。那些(可能隨時攜款逃走的)小開發商的樓花還是比相似地段的成屋明顯便宜。還有就是即使過去中共國房價穩漲的時候,樓花不能按期完成也是十分常見的現象。
此外,中國大陸買不到成屋應該是極少的事情。我認識一個熟人就是在中共國某大城市做地產經紀的,幾乎從來沒有哪個小區出現成屋完全賣空的情況。當然,中共國的low-ballers比例格外高,很多人想用買樓花的價格買成屋,那當然買不到了。
以下是個人意見:
中國大體上不會面臨次貸危機,雖然中國也面臨極為嚴重的資產泡沫(是真的很嚴重),資產泡沫是一定會有破滅一天,這是經濟學定律,任何偉人也沒辦法逆天,看鬱金香狂熱再到最近的NFT,市場最終會調節,但是客觀來說,中國政府能使用的非常規手段比美國政府多很多,基本上可用大量行政手段來制止或是拖遲危機爆發,有人提到中國這個危機肯定不是區區三千億可以解決的,個人覺得此舉只是為了表示一個態度,讓危機中的樓盤購買人有個盼頭,為的還是我上面提到的,延遲危機爆發,只有爆發時間越長,以中國體量優勢,肯定有機會拖過(當然我沒很看好),犧牲的就是大量民脂民膏,比如說小區購買者,得到的是希望,但是輪到處理他不知道什麼時候了,銀行的過度放貸跟開發商的爛帳,都要由每年稅款來全民支付,悲慘的還是中國整體社會。
中國大體上不會面臨次貸危機,雖然中國也面臨極為嚴重的資產泡沫(是真的很嚴重),資產泡沫是一定會有破滅一天,這是經濟學定律,任何偉人也沒辦法逆天,看鬱金香狂熱再到最近的NFT,市場最終會調節,但是客觀來說,中國政府能使用的非常規手段比美國政府多很多,基本上可用大量行政手段來制止或是拖遲危機爆發,有人提到中國這個危機肯定不是區區三千億可以解決的,個人覺得此舉只是為了表示一個態度,讓危機中的樓盤購買人有個盼頭,為的還是我上面提到的,延遲危機爆發,只有爆發時間越長,以中國體量優勢,肯定有機會拖過(當然我沒很看好),犧牲的就是大量民脂民膏,比如說小區購買者,得到的是希望,但是輪到處理他不知道什麼時候了,銀行的過度放貸跟開發商的爛帳,都要由每年稅款來全民支付,悲慘的還是中國整體社會。
>>有一个关键的问题我不明白:为什么共匪大陆在建筑商的楼房没有盖好之前,能够收取购房者的大部分甚至全部买...
新加坡也有楼花或者期房,但是基本上不可能有烂尾楼。因为监管环节非常严格,而且更重要的是购房者不需要一开始就全额付房贷。会根据项目的工期逐步增加房贷支付的比例,等真正住进去了才会开始付全额的房贷。
香港仍一堆人買樓,不過好像交投略為下降,但看來仍一堆人不怕高樓價而買
>>香港仍一堆人買樓,不過好像交投略為下降,但看來仍一堆人不怕高樓價而買
大多數人有家有室,走唔到㗎啦
>>以下是個人意見:中國大體上不會面臨次貸危機,雖然中國也面臨極為嚴重的資產泡沫(是真的很嚴重),資產泡...
优质的观点没有人搭理哈哈。
地产远不止烂尾楼如此简单,往深处甚至可说是当今国本。
许家印牠们表面上是地产奸商,实际上是改开下半场真正的弄潮儿。
正是因为发现了中共党和政府利用地产大肆敛财搜刮民脂民膏的本质,许家印为代表的私营地产商们看准时机卡位到这场分赃盛宴之中,作为流通环节的主要节点,地产商承担骂名、腾挪资金、开发楼盘,最重要的是承担了中共敛财工具人的角色,从中抽成。
地产绝不仅仅是击鼓传花,恒大已近崩盘,许家印真的在乎最后还有人接盘吗?从他入局这个游戏开始,从第一笔信贷、第一笔回笼的卖楼资金、第一次周转起来的土地→信贷→楼盘预售→土地…循环开始,许家印们就已经赢了。
看到楼主说官方的经济增长5.5%的目标势必不可能实现,我就笑了。
你对统计局的恐怖一无所知。
你对统计局的恐怖一无所知。
刚在淘宝看到了一个国产茶做什么种植盲盒,种好了可以换茶。结果很多人买了种不出来,种出来了客服也刁难。太会炒作了